Охрана ЖК

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Корп3этаж2
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 17:13

Охрана ЖК

Сообщение Корп3этаж2 » 05 апр 2017, 14:20

Уважаемые собственники жилья ЖК «Пресненский - Вал-14»!

Отслеживаю на форуме обсуждение вопросов охраны ЖК, пропускной режим, поддержания правопорядка на территории ЖК, сохранности имущества ЖК, технической оснащенности подъездов и территории ЖК
Мнений много, и обсуждение идет в нужном русле. Конечно в итоге этих обсуждений и собраний жители выберут оптимальную по затратам и эффективности систему технической оснащенности и варианты охраны, чтобы создать надежную защиту территории ЖК и подъездов домов от противоправных посягательств.
Пока территория ЖК надежно не огорожена, нет КПП с электронными системами пропуска, нет работающего и записывающего видеонаблюдения в подъездах домов, на территории, предлагаю:
• В ближайшее время утвердить решение о выставлении на территории ЖК подвижного круглосуточного патруля в составе 2-х охранников.
Форма одежды охранников установленная для ЧОО. Цвет чёрный.
Техническая оснащенность поста:
• специальные средства (2 резиновые палки, 2 наручников)
• мобильный телефон;
• 2 радиостанции;
• 2 фонаря электрических.

Всего будет задействовано для патруля 4(четыре) охранника.
Стоимость одного охранника в месяц – 90 тыс. руб. Всего 360тыс рублей в месяц.
Один из них старший. Обязан при необходимости вызывать наряд полиции для передачи ему задержанных правонарушителей.
Для обеспечения жизнедеятельности и отдыха охранников патруля выделить 1 комнату консьержа. Бытовая техника от ЧОО.

Патруль в своей работе руководствуется Положением о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории ЖК, которое разрабатывается представителями ЖК и утверждается решением общего собрания собственников ЖК.
В этом положении собственники квартир прописывают каким они хотят видеть пропускной режим и внутриобъектовый режим.
Все пункты Положения не должны противоречить Законам Российской Федерации.
Все пункты Положения Инициативной группой ЖК согласуются с Руководителем ООО ЧОО «Триумф-М» и после этого патрульные в своей работе выполняют требования этого Положения.

Даю примерный перечень функциональных обязанностей охранников патруля. Можете править и добавлять

Функции поста охраны:

1.Круглосуточно обеспечивать и поддерживать общественный порядок на территории ЖК.
2. Не допускать распитие алкоголя на территории ЖК
3. Задерживать и передавать правонарушителей территориальным органам полиции.
4. Контролировать парковку автомашин. Запрещать парковку около входа в подъезды и на тротуарах.
5.Предотвращать случаи хищения имущества жильцов и ТСЖ.
6.Предотвращать случаи незаконного проникновения на территорию ЖК.
7. Оказывать помощь жильцам квартир в экстренных ситуациях.
8. Предотвращать случаи вандализма в отношении имущества ЖК (детские площадки, придворовые сооружения).
Lexx656acnАртемMot сказали спасибо

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Охрана ЖК

Сообщение Mot » 05 апр 2017, 14:34

5. Это к полиции , нельзя на охрану возлагать такие надежды

Корп3этаж2
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 17:13

Охрана ЖК, второй вариант.

Сообщение Корп3этаж2 » 11 апр 2017, 14:04

Всем добрый день!
У нас появился второй вариант по охране. Сотрудники были у нас на территории , посмотрели .
Группа Частных Охранных Предприятий " Щит" . Смотрите вложение , пишите свое мнение.

Завтра в 9 будет встреча еще с одним ЧОП .
Кто может и хочет присоединяйтесь.
тел для связи 89688258959 Артём
Вложения
Ком.предложение по объекту Пресненский вал 14.pdf
(383.94 КБ) 99 скачиваний
MotacnDm4S_B сказали спасибо

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Охрана ЖК

Сообщение Mot » 11 апр 2017, 14:21

Ещё раз хочу отметить что это решение нужно провести через осс, суммы большие и ежемесячные .
Без включения в платежку этой услуги думаю отдельно собирать ежемесячно деньги никто не возьмется. Тем более нужна фикс оплата.

Корп3этаж2
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 17:13

Re: Охрана ЖК

Сообщение Корп3этаж2 » 11 апр 2017, 14:30

все варианты, которые рассматриваются - только через голосование и включение всем в платежку.
Наша задача сейчас ознакомится и проголосовать на осс. Дарина выложит для удобства все три варианта в облако
Mot сказал спасибо

Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Охрана ЖК

Сообщение Pchela » 11 апр 2017, 17:15

Mot писал(а):Ещё раз хочу отметить что это решение нужно провести через осс, суммы большие и ежемесячные .
Без включения в платежку этой услуги думаю отдельно собирать ежемесячно деньги никто не возьмется. Тем более нужна фикс оплата.
Безусловно, все вопросы касающиеся оплаты только через осс. Сейчас идёт информирование.
Mot сказал спасибо

Корп3этаж2
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 16 янв 2017, 17:13

Re: Охрана ЖК

Сообщение Корп3этаж2 » 13 апр 2017, 15:56

Соседи, добрый день!
К сожалению Жилищник передумал и отказался заниматься охраной, даже если мы проголосуем и приведём к ним ЧОП и тд.
Так что этот вопрос пока консервируется до лучших времен.

Собственно, нам конечно же очень нужна управляющая компания , которая будет заниматься всеми этими вопросами . С Жилищником мы можем только сами сбрасываться и платить некой консъержке , которую сами найдем.



P.S. Вчера была встреча с третьим ЧОП. Отличные , знающие дело люди.
Спасибо всем за участие !
acnDm4ВалентинБертаMot сказали спасибо

Infinity
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 31 авг 2016, 14:26
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: Охрана ЖК

Сообщение Infinity » 13 апр 2017, 16:32

Когда откроют проход в заборе для пешеходов на Расторгуевский переулок? Сколько будем прыгать через скакалку конкурируя за проезд с проезжающими машинами?

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Охрана ЖК

Сообщение Maximus » 13 апр 2017, 21:35

Сегодня рабочие убирали временное ограждение и устанавливали зеленый новый забор как на спортплощадке. Сказали, это делает застройщик и будут всю территорию ограждать. Посмотрим, что получится.
Ta6aMotacnAlina117 сказали спасибо

Аватара пользователя
Greta
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 28 янв 2017, 17:50
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: Охрана ЖК

Сообщение Greta » 13 апр 2017, 21:59

Корп3этаж2 писал(а):Соседи, добрый день!
К сожалению Жилищник передумал и отказался заниматься охраной, даже если мы проголосуем и приведём к ним ЧОП и тд.
Чем Жилищник мотивировал отказ?
Они вообще не готовы, или не готовы без повышения тарифа за оплату услуг УК?

Ответить