Заборы, шлагбаумы

[Dm4]

Понятно, что забор не спасёт от злоумышленников, но от разных алкашей, курильщиков, залетных спортсменов очень даже поможет.

Тоже как-то так считаю.

Ограда может быть даже условной, но она однозначно должна быть!

В такой формулировке - полностью согласен. Ограждением обозначить, что "внимание, вы входите на нашу территорию", это дисциплинирует и вообще красиво можно сделать. Но формально доступ должен оставаться свободным, без пропусков, закрытых калиток и подобного.

соседи из соседних домов кааак начнут своих собачек нам выгуливать

О-о-о! Про собачек и чистую травку мы еще поговорим, я уверен И про чужих собачек, и про своих, если они чем-то отличаются

[Руслан]

У меня предложение: не ограничиваться шлагбаумом, а огородить всю территорию забором, организовать кпп, посадить туда ЧОП. Это будет и безопасно, и не будет посторонних машин. По поводу безопасности знаю, о чём говорю. Первые жильцы заселятся, а многие будут ещё ремонты делать 2-3 года, за это время под шум перфораторов не одну квартиру "навестят" разбойники.

[Руслан]

Уважаемые жильцы, забор и охрана периметра нужны по ряду причин, начиная от безопасности и удобства пользования придомовой территории, заканчивая повышением капитализации нашего жилья. Дежурная служба, обеспечивающая видеонаблюдение на территории и организацию пропускного режима, также повышает комфорт проживания: мы не будем думать, что украдут велосипед, оставленный около дома, или детскую коляску, оставленную у подъезда, когда ты поднялся с ребёнком в квартиру за какой-то забытой мелочью, плюс круг людей, посещающих наш ЖК , ограничится только проживающими там и приглашёнными. Никто не говорит, что этим забором мы противопоставляем себя окружающим людям, но это вопрос комфорта и БЕЗОПАСНОСТИ. Вот от бабушек-консьержек толку мало-это факт. Если же мы нпйдём сообща ЧОП, а оплату услуг включим в платёжки ежемесячные, то это будет наилучшим решением. Что думаете?

[Dm4]

Огородиться и никого не пускать - сомнительная идея для домов нашего (и выше) класса. Но для повышения безопасности и удобства не обязательно ставить КПП.

Вот от бабушек-консьержек толку мало-это факт.

Тоже так думаю. А учитывая, что они стоят денег, не вижу особого смысла их оплачивать.

Если же мы нпйдём сообща ЧОП, а оплату услуг включим в платёжки ежемесячные, то это будет наилучшим решением.

А вот что делать, когда треть или половина собственников не будут оплачивать охрану? Имхо, без доходных статей охрану мы не потянем именно по этой причине. А вот на забор, возможно, наскребем.

[Руслан]

У меня у знакомых в доме бизнес класса пост охраны круглосуточный (где нанят ЧОП) стоит 190 000 руб в месяц. В этот КПП сведены камеры со всего периметра, а те, кто забыл ключ, могут позвонить с калитки по коммуникатору охране и им откроют. ИМХО, это не так дорого, тем более на 650 квартир. Тут вопрос скорее в эстетике или в принципе, если хотите, но уж точно не в деньгах.

[Dm4]

Тут вопрос скорее в эстетике или в принципе, если хотите, но уж точно не в деньгах.

Согласен, что вопрос в принципах, на которых мы хотим жить. Но вопрос денег тоже встанет. И это будет более жесткий вопрос, понятный для всех без исключения.

Мой друг в своем небольшом доме на Пресне устанавливал шлагбаум. Это дом, где всего около 50 квартир и все друг друга знают, в приятельских отношениях. На ОСС на вопрос "хотите ли вы установить шлагбаум" почти все сказали "ДААА!!!", ибо выгодно Когда дело дошло до разовой оплаты несчастных 100 тыс на установку, почти все сказали "не готов" Пришлось скидываться нескольким жертвам за весь дом. Теперь у них 2 раза в год рыдания, когда собирают небольшие деньги на обслуживание шлагбаума. Платят совсем немногие.

Что интересно, в доме вроде нищих нет, но есть много квартир с долгами по ЖКУ. У кого 50 тысяч, а у кого и 200 000

Так что все люди - разные. А наша задача - придумать надежное и гибкое решение, учитывающее такие вот "нюансы".

[ANDREW 1992]

Уважаемые жильцы, забор и охрана периметра нужны по ряду причин, начиная от безопасности и удобства пользования придомовой территории, заканчивая повышением капитализации нашего жилья. Дежурная служба, обеспечивающая видеонаблюдение на территории и организацию пропускного режима, также повышает комфорт проживания: мы не будем думать, что украдут велосипед, оставленный около дома, или детскую коляску, оставленную у подъезда, когда ты поднялся с ребёнком в квартиру за какой-то забытой мелочью, плюс круг людей, посещающих наш ЖК , ограничится только проживающими там и приглашёнными. Никто не говорит, что этим забором мы противопоставляем себя окружающим людям, но это вопрос комфорта и БЕЗОПАСНОСТИ. Вот от бабушек-консьержек толку мало-это факт. Если же мы нпйдём сообща ЧОП, а оплату услуг включим в платёжки ежемесячные, то это будет наилучшим решением. Что думаете?

На 100% согласна! Огороженная территория и КПП несомненно лучше проходного двора. Коммерческие точки на первых этажах тоже не исключают проходной системы по гостевым пропускам, если это салон красоты, зал йоги или что-то подобное. Мамочки с детьми, идущие в детский сад, тоже не проблема. С магазинами-аптеками сложнее. Не обращала внимания, есть ли возможность организации входа на первые этажи с внешней стороны территории, как это бывает в панельных домах. Если да, то было бы чудесно. В любом случае, все коммерческие заведения закрываются максимум в 22 часа. И вечером чужим нечего делать на нашей территории.
И, конечно, если это законно, то строчку об оплате охраны нужно включать в квитанции. Иначе будет вечный бой.

[Руслан]

К большому сожалению, от нынешнего ЧОПа уже слышала рассказы, что вечерком периодически подходят с вопросом пустите на лавочке с пивасом посидеть. Кроме того, наблюдала как то, как компания молодых ребят из стран средней Азии (видимо кому-то разгружали стройматериалы) , после разгрузки радостно качались на качелях.... и когда эти 75 кг мужского веса радостно взлетали ввысь, мне хотелось запустить в них кирпич из окна..
Да, дом эконом класса, да, теоретически мы ничем не отличаемся от соседних дворов. Но если мы не будем беречь свою инфраструктуру, через пару-тройку лет мы и практически не будем отличаться от соседних дворов, с зассаными (простите) углами и пустыми пивными бутылками, заныкаными по углам.

[Coconut]

Я считаю, что уровень дома зависит в первую очередь от его жителей. Если всем будет все равно - алкаши придут и из других районов - слухи у них быстро распространяются! И жители соседних домов с детьми с одной стороны хорошо. Но с другой - поверьте, они к нашему имуществу бережно относится, скорее всего, не будут!
Мое мнение, что шлагбаум и калитки нужны точно! Это небольшие деньги из расчета на 650 квартир! И на собраниях этот вопрос нужно поднимать!!!
Помните о том, что во дворе 2 детских сада - народу и так будет полно почти всегда! И думаю, что вам бы хотелось своих детей спокойно отпускать играть во дворе!
А так и из эконом-комфорта нового можно создать обстановку как в старой панельке в Бирюлево. Все в наших руках

[Dm4]

Я считаю, что уровень дома зависит в первую очередь от его жителей.

И жители соседних домов с детьми с одной стороны хорошо. Но с другой - поверьте, они к нашему имуществу бережно относится, скорее всего, не будут!

Наши детские площадки - это не наше имущество, кажется. А почему они не будут бережно относиться, а мы будем? Если они точно так же живут от этой красивой площадки в 30 метрах?

Помните о том, что во дворе 2 детских сада - народу и так будет полно почти всегда!

У детских садов свои огороженные территории и свои входы, вроде бы. Если вы про это.