Земля МКД

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Аватара пользователя
Alina117
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 22 окт 2016, 23:55
Корпус-подъезд-квартира: 3-3-117,118

Re: Земля МКД

Сообщение Alina117 » 23 окт 2016, 06:34

Привет, я из 3 корпуса, завтра подам заявление.
Dm4 сказал спасибо

Аватара пользователя
Alina117
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 22 окт 2016, 23:55
Корпус-подъезд-квартира: 3-3-117,118

Re: Земля МКД

Сообщение Alina117 » 24 окт 2016, 23:32

сделала, ждемс...
Dm4john155 сказали спасибо

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Земля МКД

Сообщение Dm4 » 28 окт 2016, 11:45

Вчера пришел ответ с отказом. Радует расширенная мотивировка, с подробным объяснением:
Предоставление государственной услуги осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным пунктом 1.20 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы» (далее – Административный регламент).

В соответствии с пунктом 2.10.1.2 Административного регламента основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является наличие одного или нескольких оснований, предусмотренных Законом города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», а именно: отсутствие утвержденного проекта межевания территории.

Согласно ст.11.3 ЗК РФ, ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и ст.12 Закона города Москвы от 19.12.2007 №48 «О землепользовании в городе Москве» границы и размер земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, определяются на основании проекта межевания территории.

Согласно утвержденному в 2008 году проекту межевания территории квартала № 627 участок, в границах которого расположен многоквартирный жилой дом по ул.Пресненский Вал, д.14 корп.6, определен как резервная территория.

Определить границы участка, необходимого для эксплуатации дома по ул.Пресненский Вал, д.14 корп.6, до внесения соответствующих изменений в указанный проект межевания территории не представляется возможным.

Одновременно сообщаю, что в настоящее время проект межевания территории квартала № 627 проходит актуализацию, проведены публичные слушания.

До настоящего времени актуализированный проект межевания не утвержден в установленном порядке.
Видимо, теперь надо написать в Управу, для получения "актуализированного проекта межевания" и для информации о публичных слушаниях. Я что-то не видел, что проводились слушания по проекту, где были бы размежеваны наши корпуса.

Кто что думает?

Аватара пользователя
john155
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:45
Корпус-подъезд-квартира: 1-1-46

Re: Земля МКД

Сообщение john155 » 28 окт 2016, 12:24

А телефон исполнителя в ответе есть? Может стоить позвонить, чтобы объяснил, что и как делать?

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Земля МКД

Сообщение Dm4 » 28 окт 2016, 13:56

john155 писал(а):А телефон исполнителя в ответе есть? Может стоить позвонить, чтобы объяснил, что и как делать?
Телефона исполнителя нет, есть только фамилия и инициалы.

Слушания - дело Управы, вроде как. Надо им написать, думаю.

Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Земля МКД

Сообщение Pchela » 28 окт 2016, 15:23

Вообще у них же есть специальные дни для встречи с населением? Может надо создать инициативную группу и заявиться туда?

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Земля МКД

Сообщение Dm4 » 28 окт 2016, 15:31

Pchela писал(а):Вообще у них же есть специальные дни для встречи с населением? Может надо создать инициативную группу и заявиться туда?
Оформление земли - дело несрочное и небыстрое. Сейчас для совместной активности есть дела поважнее, имхо. Все равно нам сейчас с этой землей делать нечего. Хочется просто узнать актуальную информацию.

Важно не пропустить публичные слушания, вот туда можно и нужно заявляться большой толпой собственников и требовать больше, больше, еще больше земли :) Другими словами, отстаивать свои права.

Аватара пользователя
john155
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:45
Корпус-подъезд-квартира: 1-1-46

Re: Земля МКД

Сообщение john155 » 25 фев 2017, 12:16

В приложении ответ Департамента имущества о нашей земле.

Смысл в том, что:

1) По их мнению это еще стройка, и мы не достойны придомового участка.
2) Если же они когда-нибудь соизволят удостоить нас чести, и все-таки провести слушания, то на межевание "денег нет". :good:

Вообщем, удачи нам всем, и держитесь там.
Вложения
Ответ из Деп Имущества.pdf
(820.08 КБ) 92 скачивания
acnSosedKP76theptyza сказали спасибо

Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Земля МКД

Сообщение Pchela » 27 фев 2017, 10:09

Мне тоже пришли ответы.
Какие-то они странные и несколько противоречат.
Ответ из Управы:
- проект межевания был разработан, публичные слушания проведены, все материалы направлены в департамент гор.имущества на утверждение с учетом протокола слушаний. До настоящего времени утвержденный проект в Префектуру ЦАО не поступил. Разработанным проектом наш земельный участок проходит как незастроенная территория, границы эксплуатации жилых домов не определены, поэтому основания для оформления общедолевой собственности для эксплуатации жилых домов отсутствуют))
Отправили в Департамент городского имущества.
Ответ Управы по земле.pdf
(77.98 КБ) 77 скачиваний
Ответ на параллельный запрос в департамент гор.имущества:
Квартал был размежеван, участок сформирован и поставлен на учет в 2016г., повторный выпуск распоряжения не требуется, право общедолевой собственности возникает в силу закона, если участок сформирован и поставлен на учет. Регистрацией права общей долевой собственности занимается Росреестр.
Ни слова о статусе земель.
Ответ Деп.имущ..pdf
(84.33 КБ) 67 скачиваний
Я так понимаю, что виноват во всем застройщик, который до сих пор не изменил статус нашей земли в Росреестре?
После изменения статуса потребуется межевание ?( или не потребуется и может быть один кусок на все корпуса?)
acn сказал спасибо

Аватара пользователя
john155
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:45
Корпус-подъезд-квартира: 1-1-46

Re: Земля МКД

Сообщение john155 » 27 фев 2017, 15:15

Мне из Управы такой же ответ приходил. А вот из департамента имущества, где фактически написано, что участок нам принадлежит в таком виде очень странный. Я спрашивал деп имущества про актуализацию проекта межевания.

Ключевая фраза вот эта:
"Вопрос переформирования границ рассматриваемых земельных участков следует рассматривать после ввода в эксплуатацию всех объектов капитального строительства и отмены ГПЗУ."

После в/у событий должен быть новый проект межевания и публичные слушания. У каждого корпуса должен появиться свой кусок земли после утверждения этого проекта. В Росреестре также несколько участков появятся.

Остается, однако, открытым вопрос какие еще объекты не введены в эксплуатацию? Или просто департамент имущества не в курсе, что наши дома уже больше года, как сданы......

Ответить