Покупка, продажа недвижимости в нашем ЖК: квартиры, машиноместа в подземном паркинге, нежилые помещения на первых этажах. Аукционы: Росэлторг, КП УГС, Мосреалстрой, банки, как участвовать в аукционе, как выиграть аукцион, как оформить недвижимость.
-
KEE
- Сообщения: 107
- Зарегистрирован: 23 авг 2016, 00:06
- Корпус-подъезд-квартира: 1-2
Сообщение
KEE » 07 окт 2016, 09:30
m_797 писал(а):Дорогие собственники, у кого нибудь был опыт внесения правок в ДКП. Больше всего меня интересует пункт про то, что Продавец не обязан устранять недостатки. Кто то с учетом этого пункта уже добился хоть каких то работ от застройщика?
Мы пытались что-то поменять, но не смогли. В Мосреале отвечали, что это типовой договор, который прикреплен к торгам и поменять там уже ничего нельзя. Берите так или отказывайтесь от лота )
Выше мы уже не пошли (к застройщику), так как не было времени на эту бюрократию.
А вообще там много косяков было, в том числе какой-то пункт (не помню уже), что квартира передается в жилом состоянии и т.п.
В Мосреале по вашему вопросу нам ответили, что застройщик по закону обязан исправлять косяки, несмотря на договор. Думаю, если что-то серьезное - должны сделать, а по мелочам - проще самим.
-
Infinity
- Сообщения: 97
- Зарегистрирован: 31 авг 2016, 14:26
- Корпус-подъезд-квартира: 1
Сообщение
Infinity » 07 окт 2016, 12:49
Dm4 писал(а):Infinity писал(а):К кому предъявлять претензию, если створка окна дугой и в закрытом состоянии между ней и рамой - щель, в которую видно улицу?
Попробуйте обратиться в УГС напрямую или через МРС.
УГС по телефону сказала, что:
- Никому они ничего не устраняли
- Устранением должна заниматься УК, которой они передали дом
Как заставить УГС устранить? Какая статья закона о защите прав потребителей заставляет производителя устранять скрытые дефекты товара?
-
Dm4
- Сообщения: 995
- Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02
Сообщение
Dm4 » 07 окт 2016, 13:32
Infinity писал(а):УГС по телефону сказала, что:
- Никому они ничего не устраняли
- Устранением должна заниматься УК, которой они передали дом
Как заставить УГС устранить? Какая статья закона о защите прав потребителей заставляет производителя устранять скрытые дефекты товара?
А вы акт-то подписали?
УК вряд ли должна таким заниматься, они общее имущество (те же окна в подъездах) должны ремонтировать, а не личные.
-
PisarenkoRM
- Сообщения: 85
- Зарегистрирован: 25 сен 2016, 22:41
- Корпус-подъезд-квартира: 1-2
Сообщение
PisarenkoRM » 09 окт 2016, 10:37
Coconut писал(а):
спасибо! тоже сейчас буду этим заниматься! Подскажите, какую вы информацию указывали в письме о запросе цен? или может анкету типовую прикладывали (я, например, анкету СОГАЗА заполнила)?
Спасибо)
Сначала все просто письмо вот такое засылал, чтобы понять, подходит или нет по стоимости. А когда выбрал, то сформировал одну анкету под выбранную страховую.
Текст такой отправлял:
Добрый день!
Планируем брать ипотеку в Сбербанке, нужно выбрать страховую компанию для ипотечного страхования.
Исходные данные:
Размер ипотеки - xxx ₽. С господдержкой.
Заемщик - Xx года, женщина
Созаемщик - xx года, мужчина
Подскажите сколько в рублях или в % от суммы кредита будет стоить пакет ипотечного страхования для Сбербанка.
PS есть еще вариант удешевления на несколько тысяч. Страхование жизни в одной компании делать, а страхование имущества в другой. В этом году времени было очень мало, не стал заморачиваться. Через год при продлении так и сделаю.
-
Andrey
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 14 окт 2016, 15:32
- Корпус-подъезд-квартира: 3-3
Сообщение
Andrey » 28 окт 2016, 16:34
Подскажите, пжл.
У кого ключи от квартиры получать?)
СоС на руках.
Мосреал отправил к охраннику с копией АПП.
Так ключи у охраны или все таки в УК получать???
-
theptyza
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 16 авг 2016, 13:51
- Корпус-подъезд-квартира: 1
Сообщение
theptyza » 28 окт 2016, 16:37
Andrey писал(а):Так ключи у охраны или все таки в УК получать???
У охраны в подъезде, отдать им копию АПП, получить ключи.
-
mikenat
- Сообщения: 4
- Зарегистрирован: 21 окт 2016, 15:03
- Корпус-подъезд-квартира: 1-2-121
Сообщение
mikenat » 30 окт 2016, 09:29
добрый день. Подскажите, обязательно ли сразу заключать договор с УК, вроде можно получить ключи по акту у охраны и не спеша готовиться к ремонту. Так как если заключаешь договор с УК, то коммуналка начинает тикать....а тут небольшая экономия вроде
-
Dm4
- Сообщения: 995
- Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02
Сообщение
Dm4 » 30 окт 2016, 10:29
mikenat писал(а):Подскажите, обязательно ли сразу заключать договор с УК, вроде можно получить ключи по акту у охраны и не спеша готовиться к ремонту. Так как если заключаешь договор с УК, то коммуналка начинает тикать....а тут небольшая экономия вроде
У нас получение ключей не зависит от заключения договора с УК, да. Но сэкономить не выйдет

Насколько мне известно, у УК в любом случае есть основания начислять вам коммуналку. Так как УК уже заключила договор на управление домом с УГС. Ваш будущий договор - что-то вроде договора присоединения к тому договору. Юристы Жилищника тоже так говорят:
viewtopic.php?p=175#p175
-
mikenat
- Сообщения: 4
- Зарегистрирован: 21 окт 2016, 15:03
- Корпус-подъезд-квартира: 1-2-121
Сообщение
mikenat » 31 окт 2016, 12:43
спасибо за ответы
-
Mot
- Сообщения: 530
- Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
- Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128
Сообщение
Mot » 17 мар 2017, 19:59
Есть ли информация сколько осталось непроданных кВартир в угс ?
По каждому корпусу