После торгов

[Coconut]

Я нахожусь в процессе оформления документов и ипотеки.
Скоро предстоит подписание Акта. Я, как человек не сильно сведующий в строительстве, буду пытаться найти профессионала для этой цели.. но все же,у кого уже был опыт - на что особенно обратить внимание? Было ли так, что у кого-то не совпала площадь с заявленной, или были косяки, которые УГС исправляла?
Буду благодарна за опыт!

[goros]

Это не долевое строительство. Квартира продается "как есть". Исправление каких-либо косяков - лишь по доброй воли продавца.

[Coconut]

Это не долевое строительство. Квартира продается "как есть". Исправление каких-либо косяков - лишь по доброй воли продавца.

Цитата из проекта ДКП, а именно из Акта приема-передачи:

3. Передаваемая Квартира надлежащим образом осмотрена и принята Покупателем. Техническое состояние Квартиры на момент её передачи по настоящему Акту соответствует действующим стандартам безопасности и санитарным нормам и правилам. Квартира пригодна для использования по своему целевому назначению. Покупатель подтверждает, что удовлетворен качеством Квартиры, каких-либо существенных дефектов и недостатков, препятствующих использованию квартиры по своему целевому назначению на момент приема-передачи не обнаружено. Покупатель не имеет каких-либо претензий к Продавцу в отношении принятой по настоящему Акту Квартиры.

Как юрист я вам могу сказать, что в этом документе прописываются недостатки, которые должны быть исправлены (если возможно)! После подписания Акта покупатель не имеет права предъявлять претензии! А если в акте указаны недостатки - вполне себе!

[Dm4]

Скоро предстоит подписание Акта. Я, как человек не сильно сведующий в строительстве, буду пытаться найти профессионала для этой цели.. но все же,у кого уже был опыт - на что особенно обратить внимание? Было ли так, что у кого-то не совпала площадь с заявленной, или были косяки, которые УГС исправляла?

Тут принцип "не нравится - не бери". Вам как юристу должно быть виднее, но я где-то уже в аукционных документах видел согласие с принципом покупки в состоянии "как есть". То есть, уже играя на квартиру, вы готовы на такие условия. И теперь вам надо оценить устраивает ли вас квартира в ее текущем состоянии. Грубо говоря, сейчас есть выбор: покупать выигранную квартиру или не покупать. Заменить квартиру не получится. Мне кажется, из этого и надо исходить.

Проверить соответствие с планом БТИ (сколько окон, в том числе), как работают окна, балконы, не текут ли трубы. Что-то не придумывается что еще можно проверить Площадь сверять, думаю, не стоит. Во-первых, ее вам не изменят. Во-вторых, с чего бы ей сильно отличаться от площади аналогичных квартир снизу и сверху?

Слышал, что если сделать замечание, то УГС исправляет мелкие косяки, но исправляет их тоже криво. Есть дыра в кладке - капнули цементом и т.д. Многие такие дефекты будут в любом случае исправлены в процессе дальнейшего ремонта, и более качественно, видимо.

P.S. Я при подписании акта ничего не проверял, ибо смотрел эту квартиру еще до торгов. Уже потом для других целей померил рулеткой площадь, чуть больше обещанной вроде получается.

[PisarenkoRM]

Тоже ипотека в сбере.
Провел анализ всех аккредитованных страховых. Всем закинул письмо с вопросом по стоимости. В итоге победил Росгосстрах с цифрой 0,3875%
https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... sp=sharing
Может пригодится кому

[Coconut]

Тоже ипотека в сбере.
Провел анализ всех аккредитованных страховых. Всем закинул письмо с вопросом по стоимости. В итоге победил Росгосстрах с цифрой 0,3875%
https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... sp=sharing
Может пригодится кому

спасибо! тоже сейчас буду этим заниматься! Подскажите, какую вы информацию указывали в письме о запросе цен? или может анкету типовую прикладывали (я, например, анкету СОГАЗА заполнила)?

Спасибо)

[Coconut]

Тоже ипотека в сбере.
Провел анализ всех аккредитованных страховых. Всем закинул письмо с вопросом по стоимости. В итоге победил Росгосстрах с цифрой 0,3875%
https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... sp=sharing
Может пригодится кому

сейчас обзванию страховые и мне Росгосстрах заявил 0,571 по комплексному страхованию (жизнь, имущество, титул)!
Как-то странно
Пока самая адекватная цена у Ресо - 0,414
У меня Промсвязьбанк

[Jonson]

сейчас обзванию страховые и мне Росгосстрах заявил 0,571 по комплексному страхованию (жизнь, имущество, титул)!
Как-то странно
Пока самая адекватная цена у Ресо - 0,414
У меня Промсвязьбанк

И на чем в итоге остановились? Да и РЕСО нет в списке страховых Промсвязьбанка.

[Coconut]

И на чем в итоге остановились? Да и РЕСО нет в списке страховых Промсвязьбанка.

Как же нет? Вот полный список - http://www.psbank.ru/Personal/Security/ ... nkPartners
Сегодня только прислали все доки на квартиру менеждеру. Он отправит их для финальных цен от страховых. И тогда уже буду выбирать)

[Jonson]

Интересно. Мне сегодня на запрос менеджер прислал файл пдф:

Страховые компании, рекомендованные Банком для
заключения договоров страхования в рамках программ
ипотечного кредитования физических лиц
АО "Страховая компания "ПАРИ"
Сайт: http://www.skpari.ru/
Тел.: +7 (495) 721-12-21, +7 (495) 994-44-54
СК «СОГАЗ»
Сайт: https://www.sogaz.ru
Тел: +7 800 333 0 888
ООО «ИСК «Евро-Полис»
Сайт: http://www.evro-polis.ru
Тел.: +7 (495) 987-18-38
ОСАО «ВСК»
Сайт: http://www.vsk.ru
Тел.: +7 (495) 784-77-00, 727-44-44, 785-27-76
ООО «Группа Ренессанс Страхование»
Сайт: http://www.renins.com
Тел.: +7(495) 725-10-50
ООО СК «ВТБ Страхование»
Сайт: http://www.vtbins.ru/
Тел.: 8-800-100-44-40, +7(495) 644-44-40
ЗАО «МАКС»
Москва, Малая Ордынка, д. 50
Сайт: http://www.makc.ru/
Тел.: +7 (495) 730-11-01
СПАО «Ингосстрах»
Москва, ул. Пятницкая, д. 12, стр. 2
http://www.ingos.ru/ru/
тел.: (495) 956-55-5