После торгов

Покупка, продажа недвижимости в нашем ЖК: квартиры, машиноместа в подземном паркинге, нежилые помещения на первых этажах. Аукционы: Росэлторг, КП УГС, Мосреалстрой, банки, как участвовать в аукционе, как выиграть аукцион, как оформить недвижимость.
Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: После торгов

Сообщение Dm4 » 30 авг 2016, 16:08

Ruslan писал(а):а кто-нибудь уже оформил собственность? сколько занимает по времени с момента подачи документов
Свидетельство о праве собственности теперь не дают, просто выписку из ЕГРП, при регистрации ДКП в Росреестре. Ждал ее меньше 2 недель.
extract.jpg
выписка из ЕГРП
extract.jpg (141.42 КБ) 2025 просмотров

Аватара пользователя
Lexx656
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 22 авг 2016, 15:21
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: После торгов

Сообщение Lexx656 » 30 авг 2016, 17:12

Ruslan писал(а):а кто-нибудь уже оформил собственность? сколько занимает по времени с момента подачи документов
У нас аукцион прошел 2 августа, сегодня забрали выписку из ЕГРП. Но мы с ипотекой.

Аватара пользователя
sevolen
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 23 авг 2016, 17:09
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: После торгов

Сообщение sevolen » 31 авг 2016, 20:09

KEE писал(а):Подскажите такой момент: у нас квартира покупалась с привлечением ипотеки. На регистрацию отдавали один экз договора, и банк требует чтобы ему был передан именно этот экз с отметкой о регистрации. Получается, что у нас останется вариант без этой печати. Это нормально? Отметка о регистрации на дкп на нашем экземпляре не обязательна?
нет, не обязательно.
регистрируется не договор, а право собственности, о чем вам выдается выписка из ЕГРП

Infinity
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 31 авг 2016, 14:26
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: После торгов

Сообщение Infinity » 08 сен 2016, 20:09

Кто брал ипотеку в Газпромбанке? Все ли прошло гладко?

У них мне предложили лучшие ставки для суммы больше 8 млн.

Аватара пользователя
Energy
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 18 авг 2016, 13:26
Корпус-подъезд-квартира: 6-2

Re: После торгов

Сообщение Energy » 08 сен 2016, 23:43

Infinity писал(а):Кто брал ипотеку в Газпромбанке? Все ли прошло гладко?
У них мне предложили лучшие ставки для суммы больше 8 млн.
Для объектов КП УГС ипотека от ГПБ и от Сбера - лучшие варианты, т.к. у них особые договоренности с этими банками. В результате положительно сказывается на скорости оформления всех документов, менеджеры МРС на постоянном контакте с менеджерами этих банков - в общем Газпромбанк - отличный выбор. Во всяком случае на этапе до получения кредита. Вот потом, как правило, из опыта общения с ними знакомых - начинаются различные трудности. Ооочень долгие сроки подготовки необходимой какой-нибудь справки, постоянные отфутболивания, косяки в уже подготовленных бумагах...
Но это уже после, а пока - с учетом лучшей ставки, однозначно рекомендую.

Infinity
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 31 авг 2016, 14:26
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: После торгов

Сообщение Infinity » 09 сен 2016, 10:49

Energy писал(а):
Infinity писал(а):Кто брал ипотеку в Газпромбанке? Все ли прошло гладко?
У них мне предложили лучшие ставки для суммы больше 8 млн.
Для объектов КП УГС ипотека от ГПБ и от Сбера - лучшие варианты, т.к. у них особые договоренности с этими банками. В результате положительно сказывается на скорости оформления всех документов, менеджеры МРС на постоянном контакте с менеджерами этих банков - в общем Газпромбанк - отличный выбор. Во всяком случае на этапе до получения кредита. Вот потом, как правило, из опыта общения с ними знакомых - начинаются различные трудности. Ооочень долгие сроки подготовки необходимой какой-нибудь справки, постоянные отфутболивания, косяки в уже подготовленных бумагах...
Но это уже после, а пока - с учетом лучшей ставки, однозначно рекомендую.
Евгений, спасибо за инфо. До понятно, после понятно. Сам день сделки - все проходит по плану?

ГПБ не показывает договор до дня сделки, а оплату собственного взноса (= принятие решения о покупке) нужно провести до дня сделки.

Аватара пользователя
Energy
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 18 авг 2016, 13:26
Корпус-подъезд-квартира: 6-2

Re: После торгов

Сообщение Energy » 09 сен 2016, 11:02

Infinity писал(а): Евгений, спасибо за инфо. До понятно, после понятно. Сам день сделки - все проходит по плану?
ГПБ не показывает договор до дня сделки, а оплату собственного взноса (= принятие решения о покупке) нужно провести до дня сделки.
Под словом договор вы что имеете ввиду? Условия кредита, на которых вам его одобрили, ГПБ озвучит естественно заранее, а из договора что еще вы хотите увидеть заранее? Там вроде ничего криминального нет..
В любом случае, если предварительное одобрение от ГПБ у вас есть - можете смело переводить собственный взнос.

Сам день сделки проходит спокойно. Сначала идете в МРС, подписываете с ними договора купли-продажи. Потом (в этот же день) идете в ГПБ и заключаете кредитный договор. Получаете на руки собственно кредитный договор, закладную и, если успеваете, в тот же день можете вернуться в МРС и передать им эти банковские документы. На каждом шаге все проходит гладко, поддержка и со стороны МРС и со стороны ГПБ действительно присутствует - пошагово рассказывают что, куда, зачем и почему.

lidasm
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 15 сен 2016, 23:26

мокрый потолок в ванной

Сообщение lidasm » 15 сен 2016, 23:33

Соседи!

Кто-нибудь сталкивался с тем, что в ванной комнате заливает потолок?

При осмотре квартиры до подписания акта была обнаружена протечка от верхнего крана полотенцесушителя, а также есть мокрое пятно на потолке, видимо нас заливает квартира сверху.

Кто-нибудь знает к кому можно обратиться для устранения? Если свой полотенцесушитель мы можем починить, то в квартиру выше доступа у нас нет.(

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: мокрый потолок в ванной

Сообщение Dm4 » 15 сен 2016, 23:44

lidasm писал(а):Кто-нибудь сталкивался с тем, что в ванной комнате заливает потолок?
Кажется, вы первая с такой проблемой :(
lidasm писал(а):При осмотре квартиры до подписания акта была обнаружена протечка от верхнего крана полотенцесушителя, а также есть мокрое пятно на потолке, видимо нас заливает квартира сверху.

Кто-нибудь знает к кому можно обратиться для устранения? Если свой полотенцесушитель мы можем починить, то в квартиру выше доступа у нас нет.(
Имхо, если акт еще не подписан, то попробуйте потребовать от КП УГС устранения проблемы. Если уже подписан, то звоните в УК.

Ну и выясните на сайте Росэлторга, квартира выше уже куплена или еще под управлением УГС?

lidasm
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 15 сен 2016, 23:26

Re: мокрый потолок в ванной

Сообщение lidasm » 17 сен 2016, 19:36

Спасибо за советы!

Так и сделали! Общаемся с КП УГС и надеемся на решение проблемы!

Ответить