Во время торгов

[Alina117]

Надо было форум до первых аукционов делать ... ведь не всем нужен вид и этаж, а мы бились с кем то видимо принципиальным за наш 6 этаж (

[Dmitry40]

Угловая двушка распашонка на 14 этаже 2 корп уже 16.5 . Интересно какой финал? Что касается цен-то меньше 300 т за метр только не видовые . Видовые варианты сильно сильно выше на перепродаже и самая жаркая борьба за них на аукционе. В 5 корпусе 2-3 этаж трёшки ушли почти по номиналу . Этаж и вид в нашем комплексе значат очень много !

полностью согласен, а за 14 этаж особая возьня и на предыдущих была
в 4 корп перекупы купили сейчас на циане 14 эт трешка продается торцевая по моему 360 за м если не ошибаюсь

[tomato]

В целом аукционы это конечно сборище онанистов. Сетап ужасен, жалко людей. Сделали бы шаг 1% хотя бы.

[Ilus]

Угловая двушка распашонка на 14 этаже 2 корп уже 16.5 . Интересно какой финал? Что касается цен-то меньше 300 т за метр только не видовые . Видовые варианты сильно сильно выше на перепродаже и самая жаркая борьба за них на аукционе. В 5 корпусе 2-3 этаж трёшки ушли почти по номиналу . Этаж и вид в нашем комплексе значат очень много !

полностью согласен, а за 14 этаж особая возьня и на предыдущих была
в 4 корп перекупы купили сейчас на циане 14 эт трешка продается торцевая по моему 360 за м если не ошибаюсь

финал вроде 16678

[seregin]

Финал это относительно рыночная цена на хорошем этаже с не самым плохим видом. Чисто везением такую покупку назвать трудно

[tomato]

полностью согласен, а за 14 этаж особая возьня и на предыдущих была
в 4 корп перекупы купили сейчас на циане 14 эт трешка продается торцевая по моему 360 за м если не ошибаюсь

финал вроде 16678

куда там
17153 и торги продолжаются. Сколько она там, 58 квадратов вроде? 295к грубо получается....

[seregin]

Идут торги за распашонку 17366

[Ilus]

Выиграл на 14 этаже 56м2 за 14150.
Также считаю что рынок видовых квартир 300 за м2.

хотеть и продать - это две разные вещи. Но торги показывают желание как минимум 2-х человек по данной цене купить.
По какой-то одной квартире из распашонок пришло уведомление о победе за примерно 16650 - вот и написал.
Средняя цена побед обычных хороших квартир 13800-14000.
На рынке их сейчас на циане по 15000 нет, но думаю первое время - это потолок ввиду наличия инвесторов с короткой позицией.

Удельно квартира меньшей площади в пересчете на м2 стоит дороже.
Продать за 15 млн. =50 м2 реально на 100%
А вот 56м2*300=16800 - уже тяжелее, рынок ее 16000/56= 285 руб. за м2
Так как за доп. метры человек получает не кухню, не иной тип квартиры, ни большой зал, а пространство в спальне либо гардероб.

[seregin]

Совершенно с вами согласен ! А за 14.150 вы в эти торги выиграли или в летне осенние? Какой и куда вид если не секрет ?

[Bunya]

Нее. В 50 м2 кухня 9 м2, в 54 м2 уже 11 м2, а в 58 м2- 13м2 кухня. Как раз все с точностью до наоборот.