Перепланировка: что можно, что нельзя

[Bunya]

А вдруг кто состоит в коммуникации с главным инженером по нашему ЖК, может телефон его есть? Опять говорила со своими рабочими, они прям настаивают, что на всех их объектах им разрешали спрятать стояк в стену. Что при условии, что стояк не заужается и не ставится дополнительных вентелей, никакого вреда общей системе не наносится. Сейчас параллельно делают ремонт на Ходынке, там им тоже разрешили...

Вот такой ответ дает МЖИ так на своем сайте :
"Добрый день, разрешается ли зашивать вертикальные стояки отопления коробами из гипсокартона? При этом сами батареи и вентили остаются в прямом доступе. Требуется ли согласование?
Ответ:
Разрешается при условии устройства на данных коробах съемных лючков – ревизий для возможности осмотра данных коммуникаций. Учитывая, что стояки отопления относятся к общему имуществу многоквартирного дома, выполнение данных работ необходимо согласовать с управляющей организацией"
То есть основное- это возможность ревизии стояка, как это можно сделать со стояками в стене?

[Dm4]

То есть основное- это возможность ревизии стояка, как это можно сделать со стояками в стене?

Правда где-то посередине. Выставлять напоказ страшные стояки, горизонтальные трубы и батареи совсем не хочется. Но и вмуровывать трубы в стену тоже неправильно. У меня планируется закрыть все съемными панелями, а в панелях сделать какие-нибудь светильники, полочки, розетки и т.д., чтобы немного обыграть это.

А еще шторами можно многое скрывать, лайфхак

[Maximus]

Акт требуется по инф-ции из Жилинспекции. Речь в данном случае о гидроизоляции санузла, поэтому не должно быть разницы - по проекту или в уведомительном порядке: Жил-ция хочет иметь документальное подтверждение, что гидроизоляция есть.

[Pchela]

А если не составляла мне никакая организация проект перепланировки? Я как и 90% делаю ремонт для приведения квартиры в жилое состояние силами бригад-частников, без допусков СРО. Как быть с санузлом в этом случае?

Как мне кажется, акт возможно не требуется, т.к. Вы объединяете два уже гидроизолированных помещения, не выходя за его границы. Но Maximus говорит, что МЖИ требует заключение в любом случае.
Позвоните в несколько фирм по согласованию, уточните у них, за спрос денег не берут, а они с этими инспекторами чуть ли не каждый день общаются.

[Maximus]

Если убрать стену между туалетом и ванной, гидроизоляция нарушается - в этом причина того, что нужен акт скрытых работ по устройству гидроизоляции объединенного санузла.

[Coconut]

Сегодня получила проект и тех заключение по перепланировке - отправила на согласование в страховую, после них в банк!

[Lelik_77]

Какие этапы проходили? Можно поподробнее?))

[Coconut]

Какие этапы проходили? Можно поподробнее?))

Заказали тех. паспорт, дизайнер нарисовал проект, инженер поехал посмотрел квартиру, затем подготовил проект и тех. заключение.
Пока на этом все)

[eugen]

А если не составляла мне никакая организация проект перепланировки? Я как и 90% делаю ремонт для приведения квартиры в жилое состояние силами бригад-частников, без допусков СРО. Как быть с санузлом в этом случае?

Как мне кажется, акт возможно не требуется, т.к. Вы объединяете два уже гидроизолированных помещения, не выходя за его границы. Но Maximus говорит, что МЖИ требует заключение в любом случае.
Позвоните в несколько фирм по согласованию, уточните у них, за спрос денег не берут, а они с этими инспекторами чуть ли не каждый день общаются.

Погодите. Где написано, что я что то объединяю??? Я уже третий раз пишу, что никакой перепланировки у меня в 1-шке нет, санузел совмещен по изначальному проекту.
Выходит, что никакой акт мне не нужен, т.к. обмазка санузла выполнена и этого достаточно? Сжальтесь, ничего я не объединяю!

[Pchela]

Погодите. Где написано, что я что то объединяю??? Я уже третий раз пишу, что никакой перепланировки у меня в 1-шке нет, санузел совмещен по изначальному проекту.
Выходит, что никакой акт мне не нужен, т.к. обмазка санузла выполнена и этого достаточно? Сжальтесь, ничего я не объединяю!

Если у вас все объединено изначально и соответствует вашему плану бти, тогда что вы вообще делаете в теме про перепланировку? Все же документы на квартиру соответствуют текущему положению стен