Установка шлагбаума

[Maximus]

Думаю, что мнение о том, что часть владельцев паркинга откажется оплачивать шлагбаум вблизи въезда в паркинг, ошибочно.

Во-первых, это просто ничтожная разовая сумма.

Во-вторых, этот шлагбаум защищает въезд в паркинга от его перекрытия (заужения проезда) случайными машинами извне (а это точно будет - люди паркуются порой так, что представить сложно). Некорректно могут парковаться и сами жители ЖК, но с ними может хотя бы поговорить управляющий ЖК, со случайными - нет.

В-третьих, владельцы паркинга не заинтересованы в сокращении наземных мест (гости, новая машина и т.д.)

Поэтому предлагаю не рассматривать вариант установки шлагбаума в отдалении от Расторгуевского переулка.

[RR4]

Думаю, что мнение о том, что часть владельцев паркинга откажутся оплачивать шлагбаум вблизи въезда в паркинг, ошибочно.

Во-первых, это просто ничтожная разовая сумма.

Во-вторых, этот шлагбаум защищает въезд в паркинга от его перекрытия (заужения проезда) случайными машинами извне (а это точно будет - люди паркуются порой так, что представить сложно). Некорректно могут парковаться и сами жители ЖК, но с ними может хотя бы поговорить управляющий ЖК, со случайными - нет.

Это не мнение о том что так будет - это лишь возможный риск, который стоит учесть. Возможно он и незначительный.

Покупателями машиномест могут быть люди вообще не из ЖК, которым двор безразличен. Пока ведь не ясно, есть (или будут) ли среди владельцев жители окрестных домов и сколько их.
Насчет разовой суммы сомневаюсь - обслуживание ведь предполагает регулярные платежи и какими они будут пока не очень ясно, особенно если вдруг нежелание платить станет достаточно массовым.

Физический доступ владельцам в паркинг должна по идее обеспечивать УК - т.е. на сегодня ВК Комфорт.

[Maximus]

"Это не мнение о том что так будет - это лишь возможный риск, который стоит учесть. Возможно он и незначительный."

А как его нужно учесть? Сразу в проекте открывать часть территории ЖК для свободной парковки? Разовый взнос ведь ~1000 руб.

"Покупателями машиномест могут быть люди вообще не из ЖК, которым двор безразличен. Пока ведь не ясно, есть (или будут) ли среди владельцев жители окрестных домов и сколько их."

Двор им безразличен, но удобный не заставленный машинами подъезд к паркингу им НЕ безразличен. И, думаю, количество покупателей не из ЖК стремится к нулю.

"Насчет разовой суммы сомневаюсь - обслуживание ведь предполагает регулярные платежи и какими они будут пока не очень ясно, особенно если вдруг нежелание платить станет достаточно массовым."

Регулярные платежи, насколько понимаю, там примерно 35 000 руб за весь ЖК (за все шлагбаумы) - это 50 рублей с квартиры.

"Физический доступ владельцам в паркинг должна по идее обеспечивать УК - т.е. на сегодня ВК Комфорт."

В сам паркинг, но не на территорию ЖК ведь.

[Maximus]

Поизучайте тоже тему, может, укажете минусы:

https://www.google.ru/search?client=saf ... +диспетчер&*

[RR4]

А как его нужно учесть? Сразу открывать часть территории ЖК для свободной парковки?

Не обязательно. Как вариант, можно просто смириться с тем, что доступ во двор владельцев паркинга (или владельцев паркинга не из ЖК) через общий шлагбаум будет автоматическим и безусловным. Но не настаиваю.

В сам паркинг, но не на территорию ЖК ведь.

Но одно без другого ведь быть не может?
По хорошему надо смотреть, что там в договоре с УК прописано, но у меня пока нет его на руках.

Регулярные платежи, насколько понимаю, там примерно 35 000 руб за весь ЖК (за все шлагбаумы) - это 50 рублей с квартиры.

Это в egdsk.ru я так понимаю? А на каком тарифе - "базовый" или с наполнением?

[Maximus]

Не думаю, что значительная часть владельцев паркинга начнет эту дискуссию из-за тысячи рублей. Во-вторых, шлагбаумы служат для закрытия двора от бардака, а это нужно всем.

Как называется тариф - я, честно говоря, уже не помню - звонил в эту фирму где-то в октябре. Вы можете позвонить узнать. Можно и в другие фирмы позвонить.

[Maximus]

1000 - это разовый взнос за три шлагбаума:

150 000 х 3 = 450 000
450 000 / 450 = 1000 (допустим, 450 из 600 квартир оплатят, т.е. 75%).

[Maximus]

Можно рассмотреть вопрос системно, то есть шлагбаумы с диспетчерской как часть системы охраны ЖК:
- шлагбаумы с диспетчеризацией
- охрана патрулирующая территорию ЖК без постоянного поста
- ограждение с калитками
- консъержи (по желанию жителей подъезда).

Вполне рабочая, гибкая и поэтапно реализуемая система, мне кажется.

[S_B]

Шлагбаум с удаленной диспетчерской по адресу ул. Зоологическая, дом 22 - http://egdsk.ru

Лучше рассмотреть несколько вариантов предложений
А по указанному Вами адресу шлагбаумы ставила и обслуживает другая контора

[Maximus]

Согласен - предлагайте. Я позвонил в эту, Вы можете в другую позвонить.

Как другая?: