Установка шлагбаума
Re: Установка шлагбаума
Думаю, что мнение о том, что часть владельцев паркинга откажется оплачивать шлагбаум вблизи въезда в паркинг, ошибочно.
Во-первых, это просто ничтожная разовая сумма.
Во-вторых, этот шлагбаум защищает въезд в паркинга от его перекрытия (заужения проезда) случайными машинами извне (а это точно будет - люди паркуются порой так, что представить сложно). Некорректно могут парковаться и сами жители ЖК, но с ними может хотя бы поговорить управляющий ЖК, со случайными - нет.
В-третьих, владельцы паркинга не заинтересованы в сокращении наземных мест (гости, новая машина и т.д.)
Поэтому предлагаю не рассматривать вариант установки шлагбаума в отдалении от Расторгуевского переулка.
Во-первых, это просто ничтожная разовая сумма.
Во-вторых, этот шлагбаум защищает въезд в паркинга от его перекрытия (заужения проезда) случайными машинами извне (а это точно будет - люди паркуются порой так, что представить сложно). Некорректно могут парковаться и сами жители ЖК, но с ними может хотя бы поговорить управляющий ЖК, со случайными - нет.
В-третьих, владельцы паркинга не заинтересованы в сокращении наземных мест (гости, новая машина и т.д.)
Поэтому предлагаю не рассматривать вариант установки шлагбаума в отдалении от Расторгуевского переулка.
Re: Установка шлагбаума
Это не мнение о том что так будет - это лишь возможный риск, который стоит учесть. Возможно он и незначительный.Maximus писал(а):Думаю, что мнение о том, что часть владельцев паркинга откажутся оплачивать шлагбаум вблизи въезда в паркинг, ошибочно.
Во-первых, это просто ничтожная разовая сумма.
Во-вторых, этот шлагбаум защищает въезд в паркинга от его перекрытия (заужения проезда) случайными машинами извне (а это точно будет - люди паркуются порой так, что представить сложно). Некорректно могут парковаться и сами жители ЖК, но с ними может хотя бы поговорить управляющий ЖК, со случайными - нет.
Покупателями машиномест могут быть люди вообще не из ЖК, которым двор безразличен. Пока ведь не ясно, есть (или будут) ли среди владельцев жители окрестных домов и сколько их.
Насчет разовой суммы сомневаюсь - обслуживание ведь предполагает регулярные платежи и какими они будут пока не очень ясно, особенно если вдруг нежелание платить станет достаточно массовым.
Физический доступ владельцам в паркинг должна по идее обеспечивать УК - т.е. на сегодня ВК Комфорт.
Re: Установка шлагбаума
"Это не мнение о том что так будет - это лишь возможный риск, который стоит учесть. Возможно он и незначительный."
А как его нужно учесть? Сразу в проекте открывать часть территории ЖК для свободной парковки? Разовый взнос ведь ~1000 руб.
"Покупателями машиномест могут быть люди вообще не из ЖК, которым двор безразличен. Пока ведь не ясно, есть (или будут) ли среди владельцев жители окрестных домов и сколько их."
Двор им безразличен, но удобный не заставленный машинами подъезд к паркингу им НЕ безразличен. И, думаю, количество покупателей не из ЖК стремится к нулю.
"Насчет разовой суммы сомневаюсь - обслуживание ведь предполагает регулярные платежи и какими они будут пока не очень ясно, особенно если вдруг нежелание платить станет достаточно массовым."
Регулярные платежи, насколько понимаю, там примерно 35 000 руб за весь ЖК (за все шлагбаумы) - это 50 рублей с квартиры.
"Физический доступ владельцам в паркинг должна по идее обеспечивать УК - т.е. на сегодня ВК Комфорт."
В сам паркинг, но не на территорию ЖК ведь.
А как его нужно учесть? Сразу в проекте открывать часть территории ЖК для свободной парковки? Разовый взнос ведь ~1000 руб.
"Покупателями машиномест могут быть люди вообще не из ЖК, которым двор безразличен. Пока ведь не ясно, есть (или будут) ли среди владельцев жители окрестных домов и сколько их."
Двор им безразличен, но удобный не заставленный машинами подъезд к паркингу им НЕ безразличен. И, думаю, количество покупателей не из ЖК стремится к нулю.
"Насчет разовой суммы сомневаюсь - обслуживание ведь предполагает регулярные платежи и какими они будут пока не очень ясно, особенно если вдруг нежелание платить станет достаточно массовым."
Регулярные платежи, насколько понимаю, там примерно 35 000 руб за весь ЖК (за все шлагбаумы) - это 50 рублей с квартиры.
"Физический доступ владельцам в паркинг должна по идее обеспечивать УК - т.е. на сегодня ВК Комфорт."
В сам паркинг, но не на территорию ЖК ведь.
Re: Установка шлагбаума
Поизучайте тоже тему, может, укажете минусы:
https://www.google.ru/search?client=saf ... +диспетчер&*
https://www.google.ru/search?client=saf ... +диспетчер&*
Re: Установка шлагбаума
Не обязательно. Как вариант, можно просто смириться с тем, что доступ во двор владельцев паркинга (или владельцев паркинга не из ЖК) через общий шлагбаум будет автоматическим и безусловным. Но не настаиваю.Maximus писал(а): А как его нужно учесть? Сразу открывать часть территории ЖК для свободной парковки?
Но одно без другого ведь быть не может?Maximus писал(а): В сам паркинг, но не на территорию ЖК ведь.
По хорошему надо смотреть, что там в договоре с УК прописано, но у меня пока нет его на руках.
Это в egdsk.ru я так понимаю? А на каком тарифе - "базовый" или с наполнением?Maximus писал(а): Регулярные платежи, насколько понимаю, там примерно 35 000 руб за весь ЖК (за все шлагбаумы) - это 50 рублей с квартиры.
Re: Установка шлагбаума
Не думаю, что значительная часть владельцев паркинга начнет эту дискуссию из-за тысячи рублей. Во-вторых, шлагбаумы служат для закрытия двора от бардака, а это нужно всем.
Как называется тариф - я, честно говоря, уже не помню - звонил в эту фирму где-то в октябре. Вы можете позвонить узнать. Можно и в другие фирмы позвонить.
Как называется тариф - я, честно говоря, уже не помню - звонил в эту фирму где-то в октябре. Вы можете позвонить узнать. Можно и в другие фирмы позвонить.
Re: Установка шлагбаума
1000 - это разовый взнос за три шлагбаума:
150 000 х 3 = 450 000
450 000 / 450 = 1000 (допустим, 450 из 600 квартир оплатят, т.е. 75%).
150 000 х 3 = 450 000
450 000 / 450 = 1000 (допустим, 450 из 600 квартир оплатят, т.е. 75%).
Re: Установка шлагбаума
Можно рассмотреть вопрос системно, то есть шлагбаумы с диспетчерской как часть системы охраны ЖК:
- шлагбаумы с диспетчеризацией
- охрана патрулирующая территорию ЖК без постоянного поста
- ограждение с калитками
- консъержи (по желанию жителей подъезда).
Вполне рабочая, гибкая и поэтапно реализуемая система, мне кажется.
- шлагбаумы с диспетчеризацией
- охрана патрулирующая территорию ЖК без постоянного поста
- ограждение с калитками
- консъержи (по желанию жителей подъезда).
Вполне рабочая, гибкая и поэтапно реализуемая система, мне кажется.
Re: Установка шлагбаума
Лучше рассмотреть несколько вариантов предложенийMaximus писал(а):
Шлагбаум с удаленной диспетчерской по адресу ул. Зоологическая, дом 22 - http://egdsk.ru
А по указанному Вами адресу шлагбаумы ставила и обслуживает другая контора
Re: Установка шлагбаума
Согласен - предлагайте. Я позвонил в эту, Вы можете в другую позвонить.
Как другая?:
Как другая?:
- Вложения
-
- IMG_6410.jpg (740.61 КБ) 2086 просмотров
-
- IMG_6409.jpg (833.54 КБ) 2086 просмотров
-
- IMG_6407.jpg (788.02 КБ) 2086 просмотров