Смена управляющей компании

[KP76]

Жилищник - заточен на обслуживание муниципального жилья эконом-класса.

уж извините но это откровенная подтасовка фактов, Жилищники работают как с муниципальными так и с частными МКД, наш дом, будучи в первоначальных планах объектом для отселения жильцов сносимого района Камушки - по концепции является объектом самого обычного эконом класса, я не вижу в доме каких либо изначальных решений комфорт класса или тем более уж бизнеса... типичный комфорт класс это дом на нагатинской и V-house, лефорт; верхний комфорт или начальный бизнес - дом на самаринской и дом на рогожском (из того что выбиралось в альтернативу пресне, за пресней только одно - местоположение.
поэтому совершенно не понятно с чего бы это к инфраструктуре дома эконом класса применять УК уровня бизнес класса с соответствующими расценками.

Ещё 20% участников голосования Вас с Gretoi безусловно поддерживают остальные 80% - нет. Так что решит большинство жить нам в доме эконом класса и самим чистить улицу и мусоропровод или немного доплатив, получить достойное обслуживание в любом случае, если цена не понравиться, всегда можно переехать в панельный дом рядом.

[o-leg]

Мы на бизнес и не рассчитывали . Если бы нам дали бесплатно квартиру , возможно были бы рады и такому сервису , а когда за немалые деньги покупаешь товар - хочется сервиса , и за него мы готовы платить

тогда предлагаю 9го подумать над объемом и качество услуг исходя из следующих параметров:
1) кол-во проживающих в 2017 году
2) неурегулированность вопроса межевания территории
3) простота диалога

переговоры можно строить исходя из позиции заказчика с навязанным договором:
1) требование предоставления удобного нам менеджера
2) требование предоставления конкурентного анализа по договорам охраны, вывоза мусора, озеленения
3) требование перевода оплаты услуг по домовым счетчикам с одновременным выделением ОДМ
4) при нежелании удовлетворять наши требования, получить у них заключение о возможности перехода к иной УК с сохранением технической документации

[o-leg]

Ещё 20% участников голосования Вас с Gretoi безусловно поддерживают остальные 80% - нет. Так что решит большинство жить нам в доме эконом класса и самим чистить улицу и мусоропровод или немного доплатив, получить достойное обслуживание в любом случае, если цена не понравиться, всегда можно переехать в панельный дом рядом.

58 участников голосования в ЖЖшечке - это даже половины подъезда нет, мне почему то дискуссия с вами по любому вопросу начинает напоминать один не смешной анекдот...

даже из 58 проголосовавших 35 не готовы платить больше 70 рублей за квадрат, что означает что они не готовы платить больше чем сейчас хочет с них жилищник, вот и простой ответ на вопрос о "достойном" обслуживании и контингенте жильцов. Готов поспорить на сочный ананас что при голосовании реальных жильцов все будет еще печальнее.

[KP76]

Ещё 20% участников голосования Вас с Gretoi безусловно поддерживают остальные 80% - нет. Так что решит большинство жить нам в доме эконом класса и самим чистить улицу и мусоропровод или немного доплатив, получить достойное обслуживание в любом случае, если цена не понравиться, всегда можно переехать в панельный дом рядом.

58 участников голосования в ЖЖшечке - это даже половины подъезда нет, мне почему то дискуссия с вами по любому вопросу начинает напоминать один не смешной анекдот...

даже из 58 проголосовавших 35 не готовы платить больше 70 рублей за квадрат, что означает что они не готовы платить больше чем сейчас хочет с них жилищник, вот и простой ответ на вопрос о "достойном" обслуживании и контингенте жильцов. Готов поспорить на сочный ананас что при голосовании реальных жильцов все будет еще печальнее.

Олег, а сколько мы сейчас "платим" Жилищнику по вашим расчётам?

[Greta]

Поддерживаю.

Мы на бизнес и не рассчитывали . Если бы нам дали бесплатно квартиру , возможно были бы рады и такому сервису , а когда за немалые деньги покупаешь товар - хочется сервиса , и за него мы готовы платить

П/с спасибо за ваше чувство юмора про ИГ)))

Покупка квартиры задорого не превращает инфраструктуру ЖК эконом-класса в бизнес. Вкладывать кучу денег, чтобы из эконома слепить бизнес, нецелесообразно.

[Mot]

Мы на бизнес и не рассчитывали . Если бы нам дали бесплатно квартиру , возможно были бы рады и такому сервису , а когда за немалые деньги покупаешь товар - хочется сервиса , и за него мы готовы платить

тогда предлагаю 9го подумать над объемом и качество услуг исходя из следующих параметров:
1) кол-во проживающих в 2017 году
2) неурегулированность вопроса межевания территории
3) простота диалога

переговоры можно строить исходя из позиции заказчика с навязанным договором:
1) требование предоставления удобного нам менеджера
2) требование предоставления конкурентного анализа по договорам охраны, вывоза мусора, озеленения
3) требование перевода оплаты услуг по домовым счетчикам с одновременным выделением ОДМ
4) при нежелании удовлетворять наши требования, получить у них заключение о возможности перехода к иной УК с сохранением технической документации

Все эти вопросы у нас в другом разделе форума есть, мы их объединили и 09 фев их озвучим .

[Mot]

Мы на бизнес и не рассчитывали . Если бы нам дали бесплатно квартиру , возможно были бы рады и такому сервису , а когда за немалые деньги покупаешь товар - хочется сервиса , и за него мы готовы платить

П/с спасибо за ваше чувство юмора про ИГ)))

Покупка квартиры задорого не превращает инфраструктуру ЖК эконом-класса в бизнес. Вкладывать кучу денег, чтобы из эконома слепить бизнес, нецелесообразно.

Мы же пишем , что на бизнес не претендуем

[o-leg]

Олег, а сколько мы сейчас "платим" Жилищнику по вашим расчётам?

исходя из полученной квитанции на 14000 рублей за 3 мес. собственности, полагаю - 4700 рублей а это приблизительно 64,8 рубля за квадрат

[Greta]

Покупка квартиры задорого не превращает инфраструктуру ЖК эконом-класса в бизнес. Вкладывать кучу денег, чтобы из эконома слепить бизнес, нецелесообразно.

Мы же пишем , что на бизнес не претендуем

Тогда и обслуживание должно стоить дешевле чем бизнес. На уровне Жилищник+. ЖК "Наследие" (бизнес класс) платит 62 руб/кв.м. и то вопят.

[Mot]

В любом случае тема смены УК у меня вызвала положительные эмоции:
1. Знакомство с соседями
2. Мы строим общие планы по благоустройству / в том числе амфитеатр и барбекю))
3. Мы обозначили перечень вопросов к УК .
4. У нас в запасе будет УК на случай смены жилищника
5. Жилищник стал что-то делать, может благодаря ИГ - инициативной группе и форуму).
6. Мне бы хотелось переехать через полгода во двор без машин со шлагбаумом и консьержками и и.д. .
С жилищником или др УК . Если мы сами не начнём проявлять инициативу - мало что сдвинется с места .