Смена управляющей компании

[o-leg]

скандалы интриги расследования, дартаньян-рязанский и свора сотрудников жилищника пресненский
обычный вой уволенного сотрудника с чрезвычайно раздутым чсв, ничего нового.

а вот новость Дарины - очень позитивная

[Alina117]

Нет дыма без огня ...

[Dm4]

Обсуждение УК "Арбат-Сервис", насколько это было возможно, перенесено из данной темы в отдельную: viewtopic.php?t=197

[Pchela]

А можно технически сделать так, чтобы ссылка на облако с информацией по УК
https://cloud.mail.ru/public/7LgF/7ykqKRnXg висела постоянно в верхней части страниц, подобно голосованию?

[Dm4]

А можно технически сделать так, чтобы ссылка на облако с информацией по УК
https://cloud.mail.ru/public/7LgF/7ykqKRnXg висела постоянно в верхней части страниц, подобно голосованию?

Наверняка, есть готовые способы сделать это быстро и легко. Но я таких способов пока не знаю

Добавил ссылку на облако в первое сообщение этой темы (для редких людей, читающих начало темы).

[Pchela]

Уважаемые собственники!
В нашем облаке https://cloud.mail.ru/public/7LgF/7ykqKRnXg в папке ВК Комфорт появились обновленные предложения по итогам встречи.

Кроме того, есть предложение агрегировать в облаке всю информацию по действиям, предпринимаемым собственниками по улучшению жизни в нашем ЖК. Если вы не возражаете и готовы поделиться своими наработками (ответы госорганов на жалобы, например), присылайте на ящик presn_val14@mail.ru , будем их туда размещать для объединения усилий и понимания нашего текущего местоположения. (к чему нам как лебедь, рак и щука..? У них воз и ныне там, но это, надеюсь, совсем не наш случай.).

Также сообщаю, что в понедельник 6 марта в 19-00 планируется встреча с представителями УК Азбука Сервиса по адресу: Трехгорный вал, 14, стр. 1
Кто имеет желание посетить встречу - просьба писать в ЛС.

[Dm4]

Итоги сегодняшней встречи. Прием был теплый, огромное спасибо руководству Азбуки за терпение и подробное разъяснение вопросов. Информация была очень полезна, потому что многому приходится учиться в процессе. Сам ЖК Трилогия довольно интересный, хотя в парадной темно почему-то. Экономят на свете, наверное.

Прошлись по смете, разобрали некоторые детали. Смета пока более чем приблизительная, потому что нужны подробные описания технических систем ЖК и технических характеристик для более подробных смет. Будем работать над более подробной сметой.

Коснулись вопроса управления ЖК. Азбука настаивала на схеме с ТСЖ, нанимающем УК и контролирующем его. Эту схему и департамент имущества рекомендует. Преимущество схемы - все вопросы оперативно решаются правлением ТСЖ, не надо собирать собрание, чтобы поставить столбики или починить площадку. Минус - доверие к председателю ТСЖ и правлению. Слишком больше делегирование полномочий. Азбука также рекомендовала объединяться всем домам в ТСЖ и объединять паркинг. Управление 1-2 корпусами не имеет особого смысла.

Далее затронули важный вопрос по проживанию обслуживающего персонала в ЖК. Проживание выходит якобы дешевле и контролировать легче. Жить будут в каморках и технических помещениях. Мне лично кажется это неприемлемым, сотрудники должны жить в нормальных условиях, а не подвалах. Такая схема дороже и тяжелее найти сотрудников с жильём, дешевых и не пьющих.

У Азбуки довольно большой штат, хоть он и загружен достаточно плотно. Почти все делается самостоятельно, за исключением лицензируемых работ. Рекомендовано собирать платежи без ЕИРЦ, удобнее получать информацию. Нужен администратор + бухгалтер. На мой взгляд, ЕИРЦ достаточно удобен, а содержать отдельных людей довольно дорого. Раз в год можно и до МФЦ доехать и до паспортного стола.

Обсуждали охрану. Охрана - одна из главных статей расходов, уборка обходится довольно дешево. Ограда территории оценена как очень затратная, пока не оформлена земля. Круглосуточный пост в каждом подъезде - довольно дорого. Нужно обсуждать реальные схемы охраны, на мой взгляд это консьержи (пусть даже не старушки) в подъездах днём + 1-2 поста охраны со сбором информации с видеокамер круглосуточно. Проживание консьержей круглосуточно - вопрос для обсуждения. У соседей были пожелания по строгому учёту входящих, вплоть до номеров паспортов, по моему мнению это перебор. Заборы в 3 метра, кстати, тоже. У нас же не тюрьма и не режимный объект.

УК не разрешает начинать ремонт без техдокументации и потом проверяет соответствие, это хороший момент.

[Jonson]

В комплексе появилась УК ВК Комфорт , все уже прочитали что стоянкой занимаются они, зачем придумывать некие не ясные мелкие УК участвующие на форуме - комплекс должен управляйся одной компанией и над землей и под... Хотите срочно прям щас поменять Ук- идите и договаривайтесь с ВК Комфортом - могу дать мобильный директора . Сколько читаю форум -сплошные рассуждения... Надеюсь всем понравилось: что в комплексе включили фонари уличного освещения и таблички с номерами домов, убрали кучу снега высотой с машину из центра двора , убирали грязный снег с несчастных кустов, вывозят мусор,чистят площадки, заварили мусоропровод, ждем решение по диспетчеризация лифтов. еще в процессе: видеокамеры над подъездами и домофон , уговоры и запугивание жилищника -да бы они наняли охрану когда уйдет КПшная, на будущее "сквер пресня" вместо стихийной парковки за 2 корпусом - постановление Собянина 2012г, пешеходный переход через расторгуевский -от гку цодд , куча других интересных дел. Спасибо Николаю46 за столбики -это реально поступок, надеюсь приживутся. но текущая проблема -охрана!!! домофон !! на других объектах КП УГС после снятия охраны -спи....украли все что можно - на базовской вынесли оборудование ИТП!!! -на нижегородке -все приводы вентиляторов с крыши -результат не работают все системы вентиляции и нет отопления !- "жильцы пишут везде не помогает" даже президенту) Кто знает когда у нас следующее собрание собственников ? надо срочно туда известного всем Владимира и пусть составляет протокол что все за охрану и домофон и нанимать всех скорее...потом будете линчевать жилищник, владимира и выбирать видеодомофоны, интернеты, антивандальные шлагбаумы, невероятную вентиляцию и пр. Строителям далеко не всем заплатили и они уже ждут с дубликатами ключей в руках -когда снимут охрану.... слава КПУГС что в подвале поселился ВК Комфорт -есть шанс что ИТП и Насосную не достанут)

[KP76]

Хотите срочно прям щас поменять Ук- идите и договаривайтесь с ВК Комфортом

Вы были на встрече с ВК комфорт?

[Mot]

Хотите срочно прям щас поменять Ук- идите и договаривайтесь с ВК Комфортом - могу дать мобильный директора .

Директор вк Комфорт не счёл нужным с нами встречаться.
Встреча прошла нормально , но многие вопросы не ясны , так как каждый отвечает за своё направление . 2 человека не смогли прояснить все вопросы