Смена управляющей компании

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Pchela » 06 фев 2017, 22:37

Олег, так мы все же за абсолютно те же принципы, и ничего непрозрачного в наших действиях нет. Исключительно в рамках форума сообщения об отчёте действий сливаются с общей массой диалогов.
А так:
1. Взяли рейтинг ук с сайта МЖИ.
2. из первой сотни рейтинга выделили компании с управлением в цао, более 15 тыс. М2, более 2х домов в управлении с высоким рейтингом по версии сайта реформа жкх.
3. Этим компаниям (их штук 8-9) отправили письмо с предложением составить нам примерную смету на обслуживание.
4. Для контроля взятия в работу в четверг был обзвон компаний. Большинство в работу взяли, предлагают встречаться на их объектах, готовы рассказать об их опыте работы с новостройками. Обо всех этих действиях я пишу на форуме сразу же. И вся эта информация выложена в начале темы.
5. По итогам посещений ук и хоть какой-то полученной информации, представители поделятся своими мнениями и итогами встреч.
6. Все это дело будет централизованно вынесено на голосование. Как положено, всего дома, не такое баловство как на форуме. Не наберется кворум - значит не наберется. Значит, проблемы кондеев, самозахвата коридоров останется нерешённой. Каждый собственник будет решать эти проблемы сам. Или забивать и смиряться с колхозом и самоуправством.
Но у нас уже будут наработки, мнения по тем или иным ук.
Если вы считаете, что это непрозрачно, предлагайте, как по вашему можно повысить прозрачность. Могу отдать вам все контакты, занимайтесь.
KP76acnTa6aPisarenkoRM сказали спасибо

Аватара пользователя
acn
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 22 авг 2016, 16:32
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Смена управляющей компании

Сообщение acn » 06 фев 2017, 23:12

Pchela писал(а):Олег, так мы все же за абсолютно те же принципы, и ничего непрозрачного в наших действиях нет. Исключительно в рамках форума сообщения об отчёте действий сливаются с общей массой диалогов.
Как вариант можно общую папку с документами сделать в google docs. Давать всем доступ на чтение, и некоторым дать на подтверждение правок.

В рамках форума можно сделать пост только с отчетами.
Pchela сказал спасибо

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Maximus » 07 фев 2017, 08:39

Greta писал(а):
Mot писал(а): Мы на бизнес и не рассчитывали . Если бы нам дали бесплатно квартиру , возможно были бы рады и такому сервису , а когда за немалые деньги покупаешь товар - хочется сервиса , и за него мы готовы платить

П/с спасибо за ваше чувство юмора про ИГ)))
Покупка квартиры задорого не превращает инфраструктуру ЖК эконом-класса в бизнес. Вкладывать кучу денег, чтобы из эконома слепить бизнес, нецелесообразно.
Не согласен с тем, что это эконом. Фасады, архитектура, монолит, материалы территории, планировка территории, вполне приличные входные группы (не во всех подъездах, правда). Если этот дом эконом, то что тогда панельный дом?
KP76IvanAlina117Pchela сказали спасибо

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Maximus » 07 фев 2017, 08:58

Даже если эти дома на фото бизнес-класса и если рядом будет стоять наш ЖК с его территорией, я и, думаю, многие купят в нашем даже по более высокой цене. Поэтому вряд ли эконом.
Вложения
Unknown.jpeg
Unknown.jpeg (7.01 КБ) 774 просмотра
0_5d8cc_15685968_XXL.jpeg
0_5d8cc_15685968_XXL.jpeg (308.47 КБ) 774 просмотра
IvanAlina117KP76Pchela сказали спасибо

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Maximus » 07 фев 2017, 09:13

o-leg писал(а): что касается техпроцесса управления МКД то Вы несколько не понимаете суть понятия "управление" тот же УК Жилищник Люблино успешно администрировал территорию дома на верхних полях 35к4 по особым условиям договора, таким образом делегируя обязанности по исполнению ряда задач подрядным организациям согласно доп. соглашению к договору с собственниками МКД.

Вполне возможно Жилищник Пресненского района просто не ознакомлен в надлежащем порядке с требованиями которые предъявляют участники ИГ ?
Приведенный пример нельзя ДАЖЕ сравнивать с ЖК Пресненский Вал 14 по уровню. О месте расположения не говорим - просто уровень самого ЖК.
Вложения
02920a56cfc64886cfed38.jpg
02920a56cfc64886cfed38.jpg (63.44 КБ) 764 просмотра
Без названия.jpeg
Без названия.jpeg (402.18 КБ) 764 просмотра
ЕленаKP76Pchela сказали спасибо

Аватара пользователя
o-leg
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Смена управляющей компании

Сообщение o-leg » 07 фев 2017, 09:42

Maximus писал(а):Приведенный пример нельзя ДАЖЕ сравнивать с ЖК Пресненский Вал 14 по уровню. О месте расположения не говорим - просто уровень самого ЖК.
сравнивать можно все что угодно со всем что угодно, если вас коробит от слова панель это исключительно ваши проблемы. Мусоропровод выгружался 2 раза в сутки, было проведено капельное орошение палисадников, траву стригли собирая отходы в мешки сразу в процессе, система освещения лифтовых холлов на датчиках присутствия

всего этого у монолитного с навесными фасадами комплекса на пресне нет... как минимум пока

Аватара пользователя
o-leg
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Смена управляющей компании

Сообщение o-leg » 07 фев 2017, 09:46

acn писал(а):Как вариант можно общую папку с документами сделать в google docs. Давать всем доступ на чтение, и некоторым дать на подтверждение правок.

В рамках форума можно сделать пост только с отчетами.

может действительно вынести в шапку заглавной страницы раздел Взаимодействие с УК и как минимум 2 темы:
1) Взаимодействие с действующей УК
2) Отчеты о переговорах с прочими УК

все темы закрытые от публикации кем либо кроме членов ИГ, флейм и личная переписка безжалостно выпиливается, зато изучив эти темы у любого посетителя не должно остаться вопросов о чистоте эксперимента

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Maximus » 07 фев 2017, 09:56

Наличие датчиков движения, тип полива и сколько раз мусор выномили не определяет класс недвижимости само по себе. Поэтому не считаю этот ЖК домом экономкласса.
KP76 сказал спасибо

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Maximus » 07 фев 2017, 09:57

И также не считаю, что ребята что-то делают скрыто и кулуарно.
Pchela сказал спасибо

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Maximus » 07 фев 2017, 10:05

К сожалению, по всей видимости, Жилищник не способен предоставить такие услуги как охрана, консъержи, шлагбаум, контроль рабочих, контроль территории, должность УПРАВЛЯЮЩЕГО ЖИЛЫМ КОМПЛЕКСОМ. Да и ожидать это за 20 руб/квм, видимо, нельзя.

На днях увидел как они большим колесным трактором перепахали газон, очищая снег. Это плохо.

Ответить