Смена управляющей компании

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Mot » 06 фев 2017, 20:08

И ещё на собрании жилищника у нас сложился совет дома 1 корпуса, всех Желающих приглашаем. У нас отличные соседи .

KP76
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 24 авг 2016, 14:50
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Смена управляющей компании

Сообщение KP76 » 06 фев 2017, 20:11

Greta писал(а):
Mot писал(а): Мы на бизнес и не рассчитывали . Если бы нам дали бесплатно квартиру , возможно были бы рады и такому сервису , а когда за немалые деньги покупаешь товар - хочется сервиса , и за него мы готовы платить

П/с спасибо за ваше чувство юмора про ИГ)))
Покупка квартиры задорого не превращает инфраструктуру ЖК эконом-класса в бизнес. Вкладывать кучу денег, чтобы из эконома слепить бизнес, нецелесообразно.
Можете назвать отличия ЖК эконом класса от бизнес класса?

Аватара пользователя
Елена
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 20:05
Корпус-подъезд-квартира: 1-1

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Елена » 06 фев 2017, 20:11

Mot писал(а):И ещё на собрании жилищника у нас сложился совет дома 1 корпуса, всех Желающих приглашаем. У нас отличные соседи .
О 1-й корпус я с Вами :)
Mot сказал спасибо

Аватара пользователя
Greta
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 28 янв 2017, 17:50
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Greta » 06 фев 2017, 20:19

KP76 писал(а):
Greta писал(а):
Покупка квартиры задорого не превращает инфраструктуру ЖК эконом-класса в бизнес. Вкладывать кучу денег, чтобы из эконома слепить бизнес, нецелесообразно.
Можете назвать отличия ЖК эконом класса от бизнес класса?
На уровне здравого смысла.+ самим застройщикам ПВ 14 виднее: http://archsovet.msk.ru/article/aktualn ... archsoveta
Эконом.png
Эконом.png (180.8 КБ) 675 просмотров

KP76
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 24 авг 2016, 14:50
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Смена управляющей компании

Сообщение KP76 » 06 фев 2017, 20:21

o-leg писал(а):
KP76 писал(а):Олег, а сколько мы сейчас "платим" Жилищнику по вашим расчётам?
исходя из полученной квитанции на 14000 рублей за 3 мес. собственности, полагаю - 4700 рублей а это приблизительно 64,8 рубля за квадрат
Нам предлагают за эти или чуть большие деньги обслуживание компании хорошего уровня. В чем тогда вопрос? Сейчас мы за эти деньги имеем сами видите что...

Аватара пользователя
Greta
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 28 янв 2017, 17:50
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Greta » 06 фев 2017, 20:22

Mot писал(а):И ещё на собрании жилищника у нас сложился совет дома 1 корпуса, всех Желающих приглашаем. У нас отличные соседи .
С удовольствием присоединюсь.
MotPchela сказали спасибо

Аватара пользователя
o-leg
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Смена управляющей компании

Сообщение o-leg » 06 фев 2017, 20:40

KP76 писал(а):Нам предлагают за эти или чуть большие деньги обслуживание компании хорошего уровня. В чем тогда вопрос? Сейчас мы за эти деньги имеем сами видите что...
не совсем вижу причинно-следственную связь, можно уточнить сколько раз УК Жилищник не реагировало на жалобы?
Сколько было собраний собственников с участием представителей Жилищника?

просто смена УК без понимания что нужно и какого либо контроля за ее действиями не приведет ни к чему хорошему, это моя обоснованная позиция

9го я постараюсь подъехать
MotDm4PchelaBunya сказали спасибо

Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Pchela » 06 фев 2017, 20:51

o-leg писал(а):
KP76 писал(а):Олег, а сколько мы сейчас "платим" Жилищнику по вашим расчётам?
исходя из полученной квитанции на 14000 рублей за 3 мес. собственности, полагаю - 4700 рублей а это приблизительно 64,8 рубля за квадрат
Хочу вас поправить, что это ценник у вас за 4 месяца или сколько там вам насчитали с собственности. Месячный общегородской тариф Жилищника 26,5 руб/м2. У нас в голосовании лидирует цифра несколько больше.
При простой арифметике - зп дворника, мойка подъезда, вывоз мусора - можно получить как раз этот тариф, я пробовала его вывести и примерно те же цифры и получила.
Таким образом, при добавлении дополнительных услуг - эта цифра вырастет в любой УК, и в Жилищнике в том числе. Другое дело, сможет ли Жилищник этот вопрос решить?
Отстранимся от УК.
Есть огромный завод, с массовым серийным производством кухонного гарнитура Ромашка.
А можно Ромашку сделать по моим проектам? Нет нельзя, это потребует индивидуальной работы, эскиза, выкраса, переналадки оборудования. На это нет доп.штата и рабочего времени.
Вы плюете и идёте в ту фирму, которая чуть дороже сделает то, что хотите вы.
Если вы не были на собраниях с Жилищником, то повторюсь ещё раз - им ставился вопрос, что они могут нам предложить за более высокий тариф, тк мы готовы платить больше. Никаких предложений до сих пор не последовало.

И ещё раз по поводу почему мы должны платить больше в доме эконом класса. Абсолютно неважно сейчас, сколько он стоил и каков его класс по проекту. Но абсолютно важно сейчас, каким мы его сделаем в процессе эксплуатации. Затрапезной муниципалкой или цивилизованным красивым ЖК. Более высокий тариф предполагает больший комплекс предоставляемых услуг. Вид нашего ЖК увеличивает инвестиционную привлекательность вашего объекта недвижимости)
KP76Alina117acnTa6aCoconut сказали спасибо

Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Pchela » 06 фев 2017, 21:00

Уже много раз говорилось, что нам нужно. И при общении с УК это тоже проговаривалось. И они все поскольку имеют опыт работы с новостройками как раз на нашем этапе развития оказывает такие необходимые услуги как контроль за проведением ремонтов, недопущение нарушений, недопущение самозахватывата общеудобный территории , недопущение навеса кондиционеров в неположенных местах, недопущение парковки на газонах и выброс мусора прям на площадки и подобные вопросы, которые важно проконтролировать именно сейчас.
У них есть опыт организации подобной работы. Чтобы как у людей, по закону, а не колхоз. А сейчас у нас начинается колхоз. Ну видимо это кого-то устраивает ( тк охота откусить коридора) или кому-то все равно ( мне до заселения далеко, пока въеду уже без меня подъезд покрасят).
Последний раз редактировалось Pchela 06 фев 2017, 21:03, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Mot » 06 фев 2017, 21:02

На всякий случай для желающих напоминаю , что 09 февраля в 19.00 у нас первая встреча с новой УК Арбат сервис
viewtopic.php?f=4&t=197
Староконюшенный пер, 10 а
Pchela сказал спасибо

Ответить