Покупка, продажа недвижимости в нашем ЖК: квартиры, машиноместа в подземном паркинге, нежилые помещения на первых этажах. Аукционы: Росэлторг, КП УГС, Мосреалстрой, банки, как участвовать в аукционе, как выиграть аукцион, как оформить недвижимость.
-
Dm4
- Сообщения: 995
- Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02
Сообщение
Dm4 » 31 янв 2017, 19:48
Sergio13, вы задали миллион вопросов, вряд ли кто-то решится ответить на все

Почитайте форум, тут многие моменты уже давно обсуждаются. А те, которые не обсуждаются, не являются проблемой
Отвечу на самый главный вопрос, лично по себе:
Sergio13 писал(а):не пожалели ли о покупке?
Пока не пожалел. И ситуация с нашим ЖК развивается неплохо!
-
Bunya
- Сообщения: 135
- Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 11:33
- Корпус-подъезд-квартира: 6
Сообщение
Bunya » 31 янв 2017, 20:45
theptyza писал(а):Sergio13 писал(а):2) Нет ли проблем с коммуникациями (тепло, вода, канализация, свет)?
Горячая вода на моей памяти ни разу не была по-настоящему горячей. Возможно, просто потому что жильцов нет, не разбирают достаточно.
А у нас, в соседнем подъезде, ооочень горячая

-
Sergio13
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 31 янв 2017, 18:15
Сообщение
Sergio13 » 31 янв 2017, 22:52
Dm4, миллион вопросов сведу к двум:
1. В межквартирных перегородках "один слой пеноблока" или "один слой пеноблока - шумоизоляция - другой слой пеноблока" ? Если знаете конечно )
2. В вашем корпусе как много квартир уже проживают?
-
john155
- Сообщения: 318
- Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:45
- Корпус-подъезд-квартира: 1-1-46
Сообщение
john155 » 31 янв 2017, 23:20
Sergio13 писал(а):Dm4, миллион вопросов сведу к двум:
1. В межквартирных перегородках "один слой пеноблока" или "один слой пеноблока - шумоизоляция - другой слой пеноблока" ? Если знаете конечно )
2. В вашем корпусе как много квартир уже проживают?
1) Один слой пеноблока. Слышно все, как будто стен нет. Все пытаются как-то усиливать. А те кто, не усиливает, потом пожалеют очень сильно.
2) В нашем корпусе вроде как 2 квартиры живет.
Все минусы сводятся к низкому качеству строительства и плохой УК. Но location решает все. Мы брали в первой волне аукционов не очень дорого, поэтому не так обидно за слепленный кое-как дом. Вкладываем деньги, доводим до ума. Покупать тоже самое по 300 и выше за метр уже не так привлекательно.
-
Pchela
- Сообщения: 327
- Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
- Корпус-подъезд-квартира: 3
Сообщение
Pchela » 31 янв 2017, 23:33
theptyza писал(а):Sergio13 писал(а):2) Нет ли проблем с коммуникациями (тепло, вода, канализация, свет)?
Горячая вода на моей памяти ни разу не была по-настоящему горячей. Возможно, просто потому что жильцов нет, не разбирают достаточно.
Вопрос решается вызовом слесаря)) это они хитрят так с водой)
-
Mot
- Сообщения: 530
- Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
- Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128
Сообщение
Mot » 31 янв 2017, 23:40
А как быстро слесарь из Жилищника пришёл?
-
Pchela
- Сообщения: 327
- Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
- Корпус-подъезд-квартира: 3
Сообщение
Pchela » 31 янв 2017, 23:43
Насколько я знаю, два слесаря посменно у нас на объекте дежурят. Пришёл небыстро, т.к. не протечка, мы с ним по телефону ещё общались-уточнялись по неполадкам. Поэтому как в экстренном случае - не знаю.
-
Mot
- Сообщения: 530
- Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
- Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128
Сообщение
Mot » 31 янв 2017, 23:51
Sergio13 писал(а):Вообщем я в раздумьях, стоит ли покупать тут квартиру или нет. Все-таки беру для себя и жить хочется нормально.
Берите
-
Dm4
- Сообщения: 995
- Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02
Сообщение
Dm4 » 31 янв 2017, 23:54
Sergio13 писал(а):1. В межквартирных перегородках "один слой пеноблока" или "один слой пеноблока - шумоизоляция - другой слой пеноблока" ?
Один слой, ровно 20 см. Как правило, это пеноблок, причем в кладке мало раствора, дыры

Но в некоторых местах это монолитный бетон, те же 20 см. При просмотрах квартир отлично видно что где.
В квартирах без отделки слышно все, что говорит сосед за стеной, так как сверху между пеноблоками и плитой перекрытия оставлен зазор. Когда все дыры заштукатурятся, слышимость уменьшится в разы, но я бы все равно спальни дополнительно звукоизолировал.
Sergio13 писал(а):2. В вашем корпусе как много квартир уже проживают?
Из 80 квартир в штук 5 уже вселились. Активно ремонтируются еще штук 10 квартир.
-
Sosed
- Сообщения: 119
- Зарегистрирован: 08 ноя 2016, 17:46
- Корпус-подъезд-квартира: 3
Сообщение
Sosed » 01 фев 2017, 00:12
Mot писал(а):Sergio13 писал(а):Вообщем я в раздумьях, стоит ли покупать тут квартиру или нет. Все-таки беру для себя и жить хочется нормально.
Берите
Тихий двор (надеюсь) в историческом центре недалеко от садового. На мой взгляд, вариант неплохой, хоть и действительно, уровень дома не самый. Попробуйте купить аналогичное в той же локации - будет только вторичка.