Капитальный ремонт

[Bunya]

В итоге, желающих скидывать в общий котел тут не видел. Какие-то аргументы в пользу общего котла есть?

На форуме не видела. Но вот на собраниях, говорят, не все согласны

[Mot]

В итоге, желающих скидывать в общий котел тут не видел. Какие-то аргументы в пользу общего котла есть?

На форуме не видела. Но вот на собраниях, говорят, не все согласны

В каком корпусе не согласны ?
Желательно одинаково проголосовать

[Alexp]

На форуме не видела. Но вот на собраниях, говорят, не все согласны

В каком корпусе не согласны ?
Желательно одинаково проголосовать

Высылаем бригаду!
Шутка. Какие их аргументы?

[Pchela]

Я не про котёл. Котёл это выгодно только старым домам. У нас есть собственники, которые считают, что нельзя владельцем счета назначать рег оператора, а лучше уж тогда УК. Аргумент - регоператор нашими деньгами бесплатно кредитует правительство Москвы, а они могут лежать на депозите.
Два дня пытаюсь разобраться, дозвонилась в фонд капитального ремонта ( он же рег оператор) через телефон мфц. Там меня заверили, что если открыт спецсчет - неважно кто владелец - ук, регоператор или ТСЖ- любые действия по счёту проводят собственники на основании протокола ОСС. В протоколах есть пункт - выбрать банк для спецсчета. (У ВТБ бесплатное обслуживание, в отличии от Сбера, на сайте у них есть раздел http://www.vtb.ru/business/kapitalnyy-r ... premonta-/ ) регоператор просто открывает нам спецсчет и контролирует перечисления. Насколько я поняла, дальше мы сами можем идти в банк с протоколом и договариваться об условиях хранения денег...

[Bunya]

Там меня заверили, что если открыт спецсчет - неважно кто владелец - ук, регоператор или ТСЖ- любые действия по счёту проводят собственники на основании протокола ОСС. В протоколах есть пункт - выбрать банк для спецсчета. (У ВТБ бесплатное обслуживание, в отличии от Сбера, на сайте у них есть раздел http://www.vtb.ru/business/kapitalnyy-r ... premonta-/ ) регоператор просто открывает нам спецсчет и контролирует перечисления. Насколько я поняла, дальше мы сами можем идти в банк с протоколом и договариваться об условиях хранения денег...

Для них не важно кто, а для нас важно, так как УК может и нарисовать решения ОСС

[Bunya]

Вот нашла сроки наступления обязанности по уплате взносов на капремонт по новостройкам - 8 месяцев : "

4.1(1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении 8 календарных месяцев начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования правового акта Правительства Москвы, которым такой многоквартирный дом включен в региональную программу.
(п. 4.1(1) введен постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 N 934-ПП)"

Только по прежнему не нашла когда наши дома включены в региональную программу. mos.ru не выдает никаких данных- технические сбои. Может кто-нибудь знает где еще можно найти. Может у юристов есть правовая база (консультант, гарант...) Москвы.

[Dm4]

Какие-то аргументы в пользу общего котла есть?

Пожалуй, реальный аргумент может быть только один: в случае общего котла капремонт сделается автоматически, без ОСС и организационных хлопот. Опустим вопросы качества, контроля, но зато без хлопот!

[Dm4]

Мне уточнили из деп.строит-ва - решением ОСС выносится поручение регоператору открыть специальный депозит. Так что все реально!

[Dm4]

Мне уточнили из деп.строит-ва - решением ОСС выносится поручение регоператору открыть специальный депозит. Так что все реально!

Думаю, это сейчас самый безопасный вариант: спецсчет на имя регоператора.

Ведь работников нашего Жилищника уличали в рисовании протоколов ОСС. И не из-за денег они так делали, а для галочки, чтобы не получить выговор за плохо проведенное ОСС. В таких условиях не хотелось бы рисковать накопленными деньгами. Думаю, что регоператору подделывать протоколы ОСС как-то мелковато, да и риски для них огромные.

[Pchela]

Дмитрий, согласна, про спецсчет и регоператора поддерживаю. Это я уточняла именно на счёт депозита, тк у нас на собрании возникла дискуссия, можно ли положить на депозит или регоператор будет бесплатно кредитовать банки/государство. Поэтому я пыталась понять, возможно ли ему дать распоряжение о депозите.