Сквер на Пресненском Валу

[sevolen]

я думаю, это временно, просто еще не размежеван. никто нам такую шикарную придомовую территорию не оставит.
по поводу сквера - тоже сомнительно. хочется верить, но...
жители мкр. Камушки тоже надеялись, но увы, бабло побеждает зло

Слепо верить в какое-то чудо, конечно, не стоит С другой стороны, зачем объединять участок "сквера" с участком нашего ЖК, даже временно?

может их не объединяли, а просто не разъединили (не размежевали). я так понимаю, это было общее домовладение номер 14. просто участок еще не разделили - его использовал застройщик целиком для строительства/
если придерживаться версии парка, то это должны быть разные участки: под каждым домом отдельный участок в собственности жильцов дома с момента формирования, а под парком - земли общего пользования.
а здесь просто стоит на учете участок в старых границах

[Dm4]

Слепо верить в какое-то чудо, конечно, не стоит С другой стороны, зачем объединять участок "сквера" с участком нашего ЖК, даже временно?

может их не объединяли, а просто не разъединили (не размежевали). я так понимаю, это было общее домовладение номер 14. просто участок еще не разделили - его использовал застройщик целиком для строительства

Имхо, нелогично насчет использования целиком для строительства: зачем застройщику лишняя работа по сносу и выравниванию на территории "сквера"? Но может и так, допустим. Тем более, что завод вроде занимал всю эту территорию.

Но в Росреестре по этому общему участку указана дата постановки на учет: 23.03.2016 - свежак! Как это объяснить?

[Dm4]

Смотрите, есть Постановление Правительства Москвы от 25.12.2012 N 814-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов N 616, N 627 Пресненского района города Москвы" (http://dokipedia.ru/document/5235209), в котором вопросу сквера уделено отдельное внимание.
" 5. Создание природной и озелененной территории общего пользования - объект природного комплекса N 72а Центрального административного округа города Москвы "Сквер по улице Пресненский Вал" (проектный участок N 11 на плане "Планировочная организация территории") по адресу: Пресненский Вал ул., вл. 14."
Вроде бы данное постановление никто не отменял.

[Dm4]

Видимо, Москва и объединила временно эти участки для общей стройки. А потом наверное будет разделение территории: сквер - общественная, территория ЖК - придомовая.

[john155]

Товарищи, весь этот участок принадлежит собственникам домов на праве общедолевой собственности (ст 36 ЖК РФ). Т.е. именно мы с вами будем определять, что там (пустырь у Пресненского Вала) будет, а не кто-либо другой. Захотим сквер сделаем, захотим - парковку, а может в аренду сдадим. Будет еще один из вопросов на ОСС.

[Dm4]

Товарищи, весь этот участок принадлежит собственникам домов на праве общедолевой собственности (ст 36 ЖК РФ). Т.е. именно мы с вами будем определять, что там (пустырь у Пресненского Вала) будет, а не кто-либо другой.

А вот подскажите тогда, на каком основании там сейчас идут строительные работы?

[Dm4]

На основании согласованного с правительством Москвы использования - т.е. сквера. Я там, правда, не видел каких-либо работ в последнее время. Не понятно, собирается ли застройщик что-то доделывать или так бросит. В любом случае, по закону нельзя часть участка отделить и продать или еще-то, т.к. с момента продажи первой квартиры весь участок (как он есть на кадастровом плане) является общедолевым имуществом. Подъезд точно также нельзя отчуждать.

[Dm4]

Не понятно, собирается ли застройщик что-то доделывать или так бросит.

Неделю назад видел там, как в Камаз грузили руины и строительный мусор. Вроде, расчищают участок, дело движется, но медленно.

[Dm4]

Сегодня днем застал момент, когда строители убирали заборы

будущий сквер на Пресненском Валу

square.jpg (80.45 КБ) 2903 просмотра

Если это как бы все, работы закончены, то в таком сквере можно только собак выгуливать

Надеюсь, что теперь займутся озеленением, уже без заборов.

[Берта]

Они утром начали и за день все это очистили, не суетимся - наблюдаем