Продажа машиномест в паркинге

Покупка, продажа недвижимости в нашем ЖК: квартиры, машиноместа в подземном паркинге, нежилые помещения на первых этажах. Аукционы: Росэлторг, КП УГС, Мосреалстрой, банки, как участвовать в аукционе, как выиграть аукцион, как оформить недвижимость.
Аватара пользователя
o-leg
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Сниму машиноместо

Сообщение o-leg » 12 фев 2017, 12:40

в чем тайный смысл парковки под собственным домом за стоимость превышающую годового каско с гэпом, подменным транспортом и тп?
резидентское парковочное разрешение снимает все вопросы, имхо те кто покупали за 2,2 млн покупали сугубо под свои хотелки

RR4
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:48
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Сниму машиноместо

Сообщение RR4 » 12 фев 2017, 17:38

o-leg писал(а): резидентское парковочное разрешение снимает все вопросы
Вопрос стоимости - да снимает. Но вопрос физического наличия мест - снимет ли?
В комплексе 600 кввртир и количество машин как минимум ожидается сопоставимым. Рядом строится Пресня-сити, Пресненский Вал 21 и Лофты прямо под боком. Логика развития города в последние годы намекает, что дальше с парковкой на уличной сети будет только хуже. Стихийная парковка на месте будущего сквера рано или поздно исчезнет. В федеральное законодательство пишут что вносят поправки относительно штрафов за парковку и проезд по газонам, чтобы развязать руки властям на местах.

Если есть готовность пересесть на такси, каршеринг, общественный транспорт - да, паркинг конечно не нужен.
В противном случае, когда через 1-2 года дома начнут активно заселяться - места недалеко можно будет и вообще не найти.
Это плата за комфорт, чтобы не парковаться за километр от дома.
Alina117OutokumpuMotTa6aDmitry40 сказали спасибо

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Сниму машиноместо

Сообщение Mot » 13 фев 2017, 02:25

o-leg писал(а):в чем тайный смысл парковки под собственным домом за стоимость превышающую годового каско с гэпом, подменным транспортом и тп?
резидентское парковочное разрешение снимает все вопросы, имхо те кто покупали за 2,2 млн покупали сугубо под свои хотелки
Резидентское, к сожалению дают не всем , есть много ограничений , например как минимум только собственникам автомобилей. Мне не дали, я езжу по доверенности .

mikego
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 22:58
Корпус-подъезд-квартира: 3-3

Re: Сниму машиноместо

Сообщение mikego » 13 фев 2017, 03:16

RR4 писал(а):
o-leg писал(а): резидентское парковочное разрешение снимает все вопросы
Вопрос стоимости - да снимает. Но вопрос физического наличия мест - снимет ли?
В комплексе 600 кввртир и количество машин как минимум ожидается сопоставимым. Рядом строится Пресня-сити, Пресненский Вал 21 и Лофты прямо под боком. Логика развития города в последние годы намекает, что дальше с парковкой на уличной сети будет только хуже. Стихийная парковка на месте будущего сквера рано или поздно исчезнет. В федеральное законодательство пишут что вносят поправки относительно штрафов за парковку и проезд по газонам, чтобы развязать руки властям на местах.

Если есть готовность пересесть на такси, каршеринг, общественный транспорт - да, паркинг конечно не нужен.
В противном случае, когда через 1-2 года дома начнут активно заселяться - места недалеко можно будет и вообще не найти.
Это плата за комфорт, чтобы не парковаться за километр от дома.
Сначала нужно смочь это купить, потом желание и возможность это обслуживать.

eugen
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 02:04

Re: Сниму машиноместо

Сообщение eugen » 13 фев 2017, 13:43

o-leg писал(а):в чем тайный смысл парковки под собственным домом за стоимость превышающую годового каско с гэпом, подменным транспортом и тп?
резидентское парковочное разрешение снимает все вопросы, имхо те кто покупали за 2,2 млн покупали сугубо под свои хотелки
Если уже сформировалась привычка, когда машина паркуется в паркинге ( не важно подземном или наземном ) и ты привык к гарантированности места, когда избавлен от мысли что тебе надо кружить в поисках места строго по разметке и не под запрещающим знаком, то после паркинга вернуться к паркированию на УДС - это как шаг назад. Думаю часть покупателей квартир ранее имела гаражи или паркинги и именно она и устремилась приобретать места не откладывая.
Alina117 сказал спасибо

m_797
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 08:39
Корпус-подъезд-квартира: 3-3

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение m_797 » 13 фев 2017, 15:40

Соседи, а может у кого то есть такая схема, где как то обозначены те места, которые уже выкупили / выставили на продажу?

RR4
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:48
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение RR4 » 14 фев 2017, 02:31

m_797 писал(а):Соседи, а может у кого то есть такая схема, где как то обозначены те места, которые уже выкупили / выставили на продажу?
P scheme 14.02.png
P scheme 14.02.png (289.11 КБ) 620 просмотров
Приблизительно так по первым двум лотам.
Motm_797CooperDmitry40Dm4 сказали спасибо

RR4
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:48
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение RR4 » 14 фев 2017, 14:35

Во втором лоте без пока заявок осталось 21 мм. (отмечено темно серым)
P Scheme 2 14.02.png
P Scheme 2 14.02.png (293.71 КБ) 538 просмотров
Также добавлен новый лот на 50 мм с датой приема заявок до 20.03.
Места с 5-2 по 5-60. (без некоторых в промежутке).
Это секция между третьим и первым корпусом.

eugen
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 02:04

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение eugen » 14 фев 2017, 14:57

Получается что лишь 86 мест из 448 нашли своих владельцев, верно?
Если да, то это показатель что на след.объемы заявок в диапазоне 2,1-2,4 млн. просто не будет и КП УГС вынуждены будут снижать стартовые цены.

RR4
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:48
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение RR4 » 14 фев 2017, 15:02

RR4 писал(а): Также добавлен новый лот на 50 мм с датой приема заявок до 20.03.
Места с 5-2 по 5-60. (без некоторых в промежутке).
Это секция между третьим и первым корпусом.
Цена за м2 без изменений: минимальная 149 932р.
Средняя площадь мм по лоту ниже - 13,6 м2. (1 лот - 14,7 м2; 2 лот - 15,2 м2)

Ответить