Продажа машиномест в паркинге

[Dm4]

Можно предположить, что за первый лот торговались те, кто хотел купить м/м при этом боялся, что нужное/удобное лично им место уйдет, либо будет повышение цен на следующих торгах.

Тоже так думал. А сейчас можно добавить, что вряд ли начальные цены в следующей партии значительно повысят. Если цены оставят плюс-минус теми же, то спрос будет ниже текущего. Ну а чтобы было поживее, надо снижаться.

Любопытно, есть ли инвесторы в машиноместа по текущим ценам? Под сдачу в аренду, под продажу?

[Mot]

После ремонтов все оклемаются и тогда начнут инвестировать под аренду )

[Outokumpu]

При стоимости 2,1 млн, арендной ставке 15 тыс./мес "инвестор" получает 8,5 %. При этом не факт, что по такой цене будет много желающих арендовать

[Presidentov]

При стоимости 2,1 млн, арендной ставке 15 тыс./мес "инвестор" получает 8,5 %. При этом не факт, что по такой цене будет много желающих арендовать

Даже меньше, ведь из этого нужно вычесть коммунальные услуги и налоги на имущество (ну и подоходный налог разумеется ).

[Dunai]

машиноместо это полный неликвид. Его возможно продать только на начальном этапе. Оно имеет ограниченный круг потенциальных покупателей. Я продал в другом ЖК только снизив цену в 2 раза от цены покупки. Не было смысла оставлять, продав квартиру.
Помимо этого надо посмотреть в каком состоянии будет паркинг весной, когда начнет таять снег.

[Валентин]

Сейчас посмотрел что на следующие торги на 64 места никто не подал заявки. То есть получается из следующих 100 лотов только на 36 поданы заявки.

На какое число следующие торги?

на 21.02.2017 10:00 [GMT +3]

[ANDREW 1992]

мне кажется что все кто хотел купить и у кого были на это деньги купили. Остальные копят или ждут поняжения. А может и то и другое. Я в их числе. Место очень хочется иметь но цена просто жесть! Хотя бы 1,5 но не 2,3...

[o-leg]

Согласен Валентин, ровно такие же мысли, и если при покупке квартиры тешил себя надеждой купить ниже кадастра процентов на 10 то с машиноместом все проще - ценник 1-1,2 млн комфортный, 1.5 предельный

[Dm4]

Выставленные в первом лоте и при этом наиболее удобные для жителей 4 корпуса места (I-3-X) - фактически все выкуплены.
Не проданы только 2 маленьких места по 13 м2 и ещё 2 места, где изначально заявки были, но участники передумали по каким-либо причинам.

Предположу, что жители других корпусов, которые увидели для себя более удобные по расположению места, пока просто не участвовали в торгах.
Соответственно и о спросе на текущем этапе логичнее судить по лотам, максимально близким к выходам из паркинга.

[Presidentov]

Ну часть машиномест была в воде, не знаю как сейчас дела там обстоят, но неликвид с договором "принимай как есть и сам ремонтируй" скорее всего зависнет.
Дураков то нет, все видели потоп и то как его на скорую руку устраняет застройщик...)))
А вот на сколько долго заплатки протянут - хороший вопрос.