Совет МКД

[Dm4]

В очередной раз убеждаюсь, что у нас самый интеллигентный подъезд самого культурного корпуса нашего прекрасного ЖК

Только вот, почему же никто не хочет выдвинуться в Совет дома, ау-у-у?

[john155]

Говорить,что УК "Жилищник" ничего не делает и "бьёт баклуши"- не совсем верно. Во всех корпусах есть самое главное на данный момент для производства ремонтных работ: Отопление,горячая и холодная вода,работает канализация," бегают" лифты, есть электричество. Худо-бедно убираются подьезды и придомовая территория, пока есть и охрана. Может не всё функционирует на высшем уровне,в частности не убирается и не вывозится вовремя мусор, но будем надеяться, что это временные трудности, связанные с организационным периодом и непоступлением платежей за ЖКУ от собственников помещений. Кстати, сама контора УК находится поблизости, и не нужно ездить "к чёрту на рога" для получения каких-либо справок,документов и прочего. И ещё один важный фактор- УК"Жилищник" является государственным учреждением,которое входит в госструктуру ЖКХ города Москва. Это,значит,что в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств- всегда придут на помощь в кратчайшие сроки аварийные службы,спасатели МЧС,полиция и т.д. Кроме того,на УК всегда можно пожаловаться в вышестоящие органы за упущения в работе, для принятия соответствующих мер воздействия. Чем некоторые граждане уже успешно пользуются. Также следуют сказать,что частные компании,которые выбирают в УК некоторые МКД частенько оказываются мошенниками,фирмами-однодневками, которые собрав с жителей приличную сумму, "делают ноги" в неизвестном направлении. То есть ,меняя УК, можно получить непредсказуемые последствия. Вопросы с УК "Жилищник" ,наверное, лучше решать путём сотрудничества и переговоров.Для успешного ведения этого процесса следует выбрать Совет МКД,который будет иметь на это законные полномочия. Идеальный кандидат на пост председателя Совета МКД- администратор Форума жителей, если,конечно, он согласится.

Честно говоря, такие заявления лично для меня выглядят очень оскорбительно. Дело в том, что говорить, что Жилищник выполняет свои основные функции и с ним можно договориться в корне не верно. Лифты бегают (хоть и с 8 утро до 8 вечера), есть отопление (хотя и то не везде) и вода (хотя горячая тоже не везде есть) благодаря усилиям узкой группы лиц, которые пушат Жилищник изо всех сил, а он не то, что медленно реагирует, а изо всех сил сопротивляется. А потом другие жильцы считают, что все это, так сказать, данность. Смею вас заверить, что это совсем не так.

А период "временных" трудностей длится уже 4 месяца. Я считаю, что это неприемлемо. Пока они создают условия для ремонта уже появились первые жильцы и нужно создавать условия для жизни. За которые, опять же, мы изо всех сил боремся.

Договариваться с Жилищником практически невозможно именно по причине того, что это госорганизация и у них нет мотивации работать. А жалобы на них в вышестоящие инстанции действуют слабо, так как у них с МЖИ и Управой круговая порука именно в силу размеров и государственности. С частной УК такое невозможно. Их "прижучить" гораздо легче. Плюс у нормальных должна быт мотивация к качественной работе.

Я согласен, что есть фирмы-однодневки, но уверен, что в наших силах найти хорошую частную УК по рекомендации (я, как минимум, знаю одну), а также контролировать ее деятельность. Если у нас будут нормальные действующие советы дома и активные жители, то так просто нас не обманешь. В любом случае, 2 частные УК, с которыми у вас был опыт уже можно отмести при выборе.

[REM6]

У каждого свои ощущения и оценка происходящих событий. Поэтому желательно не навязывать своё мнение и считать его единственно правильным! На стадии ремонта и оформления документов- меня всё устраивает. А дальше,как говорится: Война- план покажет.Если в создании комфортных условий в ЖК есть Ваша заслуга-то огромный респект! Но не будем забывать,что при этом Вы решали и собственные проблемы.

[Fix]

Никто тут своего мнения не навязывает. Такие вопросы решаются большинством голосов. Будет большинство за Жилищник, как вы, - останется Жилищник, не вопрос.

[Dm4]

Лифты бегают (хоть и с 8 утро до 8 вечера), есть отопление (хотя и то не везде) и вода (хотя горячая тоже не везде есть) благодаря усилиям узкой группы лиц

Я не стал бы приписывать активистам все эти результаты, но и не стал бы отрицать пользу такой активности. Мы не знаем как было бы, если бы не. Факт в том, что у ЖК постепенно исчезают "детские болезни", Жилищник решает вопросы, потихоньку и не без наших пинков.

Зато можно уверенно говорить, что любую коммерческую УК в аналогичной ситуации прежде всего волновали бы деньги. Насколько хорошо решались бы проблемы ЖК пока этих денег нету - большой вопрос. Именно поэтому я считаю, что лучшая УК для нас сейчас - это Жилищник: они работают бесплатно, на админресурсе, жалобах и просто по привычке. Скоро появятся платежки, посмотрим насколько исправно мы платим коммуналку... А то без денег мы такие красивые никому не нужны

Понятно, что людям, которые максимально быстро сделали ремонт и уже заселяются или даже живут в новой квартире, обидно слышать, что сейчас у нас "стадия ремонтов". К сожалению, грязь в подъездах, треск перфораторов говорят о нежилом состоянии нашего жилого комплекса. И так будет, пока не заселится некая критическая масса неравнодушных жителей. Вот тогда можно будет и УК выбирать, и ТСЖ строить. А для начала надо создать тот же регламент ремонтных работ и контролировать его выполнение.

Возвращаясь к теме: так что там с Советом дома? Наивно думать, что все эти прекрасные дела будет делать УК. Которая потом и сменит сама себя на более хорошую и лояльную жителям.

[Dm4]

Мы не знаем как было бы, если бы не.

Ясно одно: без нашей активности было бы хуже. Но мы не знаем насколько. Лучше бы точно не было.

Согласен с тем, что Жилищник - это необходимое зло на первое время. Но в long-term он нам не подойдет.