Двор без машин: хотим или нет?

[john155]

Где здесь сказано о придомовой территории - "участок, на котором расположен дом". То, что в кадастре есть участок 5880, автоматически означает, что он в собственности жителей?

Именно это оно и означает.

[Maximus]

Слова "элементы озеленения" и какой-то желтый участок означают, что двор в мобственности?

[Maximus]

Это Ваши домыслы. Хотя бы потому что общедолевая собственность каждого корпуса разная, это не так.

[Maximus]

Завтра сходите в Росреестр и узнайте, как продать кусок со стороны Пресненского Вала - Вы же его собственник. Или в аренду на 50 лет сдать.

[Maximus]

Это покроет всю эксплуатацию жк на 50 лет.

[Maximus]

Еще аргумент против - дворы убирают не управляющие компании домов, а город. Видимо потому что земля все-таки в собственности города.

[john155]

Во-первых, не какой-то желтый участок, а кадастровый план участка. Есть кадастровый план=есть общедолевая собственность.
Во-вторых, общедолевую собственность нельзя продавать по частям. Это ЖК РФ. Нельзя отделить часть участка и продать, так же как это невозможно сделать с подъездом.
В третьих, дворы в новых домах, где территория принадлежит жильцам убираются управляющими компаниями.
В четвертых, то, что общедолевая собственность (касаемо земли) каждого корпуса разная - это ваши домыслы. Этого не написано нигде.

[john155]

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 0d000b08e/

В состав общего имущества включаются:
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

[Maximus]

Во-первых, не какой-то желтый участок, а кадастровый план участка. Есть кадастровый план=есть общедолевая собственность.
Не вижу связи.

Во-вторых, общедолевую собственность нельзя продавать по частям. Это ЖК РФ. Нельзя отделить часть участка и продать, так же как это невозможно сделать с подъездом.
Слелать межевание и продать всем жильцам.
Или сдайте в аренду участок со стороны Пресненского Вала.

В третьих, дворы в новых домах, где территория принадлежит жильцам убираются управляющими компаниями.
Возможно, убираются не потому что в собственности, а потому что ЖК приличные.

В четвертых, то, что общедолевая собственность (касаемо земли) каждого корпуса разная - это ваши домыслы. Этого не написано нигде.

Общедолевая собственность первого корпуса - это земля под ним, крыша, фасад, подъезды, лифты, лестницы, подвал первого корпуса. То есть житель 2-го корпуса не является собственником крыши, фасада, ЗЕМЛИ 1-го корпуса. Уже нестыковка - желтый участок один, а домов 6, у каждого своя общедолевая собственность.

[Елена]

Уверена когда дело дойдет со слов до голосования,большинство будет не против закрыть территорию забором и поставить шлагбаум,но местами для парковки тоже захотят пользоваться,так что вряд ли кому удастся закрыть двор и оставить его вовсе без машин.P.S.Мне парковка нужна как ни крути,конечно на нее не придется сильно рассчитывать,но все же...
Теперь меня все возненавидят