Bunya писал(а):Но, касаемо вопроса оплаты Вы не правы, поскольку создается общедомовое имущество и оно же обслуживается, то расходы не могут быть дифференцированы. Иначе, кому-то не нужна будет охрана, кому-то уборка помещений и цветы во дворе и тд. Так как вы предлагаете с оплатами могло быть только если это будет имущество Ринета и каждый с ним заключил индивидуальный договор с индивидуальным набором услуг.
Есть такая сложность, да. Думаю, вопрос реально разрулить. Вообще, это распространенная практика, когда все платят за "запирающее устройство". А те, кто хочет иметь домофон в квартире, платят доп. деньги за обслуживание домофона.
Действительно, за обслуживание тех частей системы, которые стали общей собственностью, платить обязаны все собственники, без дифференциации. Мало того, формально эти расходы должны входить в статью "содержание и ремонт". Жилищник сопротивляется этому, его можно понять. В случае прихода новой УК ситуация упростится, так как они смогут изначально предложить нам свой тариф с учетом своих расходов на обслуживание общедомовой системы домофонов и замков. Кроме того, УК может или заключить договор с домофонной компанией на обслуживание, или же не заключать договор, а оплачивать каждый факт ремонта из бюджета на ремонт. Если вандализма у нас будет меньше среднего, то такой вариант будет даже выгоднее для нас.
Те, кому хочется пользоваться именно домофоном, а не только кодовым и радиозамком, заключают индивидуальный договор с домофонной компанией. По сути, они будут доплачивать ей за обслуживание проводов до общедомовой системы. Наверное, эти платежи можно включить в ЕПД, что повысит удобство и дисциплину.
Pchela писал(а):И модернизация - за чей счёт банкет?
За счет домофонной компании, так организационно проще. Все компании, сайты которых я видел и с которыми лично общался, готовы инвестировать в модернизацию общедомовой системы сразу же, на старте. Им это выгодно: чем современнее общая система, тем более дорогие компоненты к ней можно подключить в каждой квартире
Кроме того, компания рассчитывает получать с каждого подъезда, предположим, 2500 р в месяц, это неплохие деньги. Полагаю, инвестиции в модернизацию общедомовой системы домофонов окупаются уже через год. Особенно, если у компании домофонный бизнес - не единственный бизнес в доме.
Pchela писал(а):А потом через годик поставят себе видео)))
Аналогичная ситуация, когда кто-то написал заявление на отключение радиоточки, но продолжает ей пользоваться нелегально. Такой риск есть, но не знаю, насколько это распространенная практика. Мелковато все же, так можно и продукты из Азбуки Вкуса воровать
