Управляющая компания

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Управляющая компания

Сообщение Dm4 » 28 сен 2016, 14:14

Только что разговаривал с Анастасией, она уже на работе, почти выздоровела. Спросил про ее график работы:

Код: Выделить всё

ПН-СР-ПТ	10:00 - 20:00
ВТ-ЧТ		 8:00 - 20:00
Рекомендовала всем звонить ей именно по этому номеру: 8-977-864-1905. Дозвонился, кстати, с 4 раза, постоянно занято.

P.S. Блатной номерок: "1905" 8-)
CoconutEnergyБертаPchelaLexx656 сказали спасибо

Аватара пользователя
john155
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:45
Корпус-подъезд-квартира: 1-1-46

Re: Управляющая компания

Сообщение john155 » 28 сен 2016, 23:10

Мы вроде как и раньше от Жилищника избавиться можем:

В соответствии с п. 1.1 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
KP76 сказал спасибо

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Управляющая компания

Сообщение Dm4 » 28 сен 2016, 23:28

john155 писал(а):Мы вроде как и раньше от Жилищника избавиться можем
Вижу тут 2 проблемы:
1. Органу местного самоуправления, полагаю, неплохо работается с Жилищником, на уровне крепких человеческих отношений :) С чего бы им ссориться?
2. Все равно требуется ОСС, так какая разница кто будет его инициатором: жильцы или власти? Разве что организационных расходов нет.

Ruslan
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 18 авг 2016, 13:45
Корпус-подъезд-квартира: 1-1-38

Re: Управляющая компания

Сообщение Ruslan » 29 сен 2016, 18:23

подскажите пожалуйста, если кто сталкивался, где можно взять справку о том, что нет долгов по коммунальным платежам и выписку из домовой книги?

Аватара пользователя
Alexp
Администратор
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 10 сен 2016, 22:14
Корпус-подъезд-квартира: 1-1

Re: Управляющая компания

Сообщение Alexp » 03 окт 2016, 12:25

Форумчане, уже все заключили договора с жилищником? Насколько это имеет смысл с учетом перспективы смены УК и каковы последствия не заключения договора прям сейчас?

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Управляющая компания

Сообщение Dm4 » 03 окт 2016, 12:46

Alexp писал(а):Насколько это имеет смысл с учетом перспективы смены УК и каковы последствия не заключения договора прям сейчас?
Имхо это имеет смысл только из-за обязательств, данных в ДКП.

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Управляющая компания

Сообщение Dm4 » 05 окт 2016, 19:16

Сейчас Жилищник никому платежки не рассылает, из-за нерасторопности с документами. Но когда-то ведь он начнет их рассылать :) И есть подозрение, что они постараются получить плату за все время "обслуживания домов", начиная с 7 сентября, например. А факты таковы:
- уборки не было,
- лифты не работали,
- мусор не вывозили и так далее...

Очень не хочется платить за неоказанные услуги. Как это правильно сделать? Надо ли заранее подготовиться к этому? Например, каждому собственнику написать в УК, МЖИ, еще куда-нибудь о том, что услуги не оказываются, чтобы потом иметь в судах эти документы. Или как?

Ибо жалобы на gorod.mos.ru - это немного из другой оперы, на мой взгляд. Хотя и их можно будет приобщить к разбирательствам, если жалобы к тому времени вдруг не исчезнут ;)

Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Управляющая компания

Сообщение Pchela » 05 окт 2016, 19:39

Мне кажется, для унифицированных условий для всех жильцов нужно попросить наших активных контактеров с Жилищником получить от них официальное письмо о невзимании платы за обслуживание с такого-то по такой-то период.
Кроме того, потребовать у них копии договоров на вывоз мусора, уборку общедомовой территории, что там еще, чтобы было видно, какой датой заключены эти договора. От этих дат оплату и рассчитывать.
Кстати, вчера слышала от Насти, что по поручению Директора она должна изучить вопрос организации на объекте грузовик со стрелой (люлькой) для доставки стройматериалов.

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Управляющая компания

Сообщение Dm4 » 05 окт 2016, 20:20

Pchela писал(а):получить от них официальное письмо о невзимании платы за обслуживание с такого-то по такой-то период.
Я тоже оптимист, но кто же даст такое обязательство? :) Что-то я не верю.
Pchela писал(а):Кроме того, потребовать у них копии договоров на вывоз мусора, уборку общедомовой территории, что там еще, чтобы было видно, какой датой заключены эти договора. От этих дат оплату и рассчитывать.
А какое мне дело когда у УК заключены договора и заключены ли они вообще? Я вижу, что в доме не убираются - это и есть факт. От договоров это не обязательно зависит.
Pchela писал(а):Кстати, вчера слышала от Насти, что по поручению Директора она должна изучить вопрос организации на объекте грузовик со стрелой (люлькой) для доставки стройматериалов.
Интересно! Неужели это инициатива УК?

Аватара пользователя
john155
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:45
Корпус-подъезд-квартира: 1-1-46

Re: Управляющая компания

Сообщение john155 » 05 окт 2016, 21:32

Pchela писал(а):Мне кажется, для унифицированных условий для всех жильцов нужно попросить наших активных контактеров с Жилищником получить от них официальное письмо о невзимании платы за обслуживание с такого-то по такой-то период.
Такую точно никто не даст. Более того, в моей практике было такое, что УК пересчитывала коммуналку только тем, кто обратился официально.

Поэтому самый лучший способ - каждому написать претензию за себя лично. Я в теме про жалобы написал инструкцию.

Ответить