Заборы, шлагбаумы

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Заборы, шлагбаумы

Сообщение Dm4 » 15 сен 2016, 16:45

KP76 писал(а):Понятно, что забор не спасёт от злоумышленников, но от разных алкашей, курильщиков, залетных спортсменов очень даже поможет.
Тоже как-то так считаю.
KP76 писал(а):Ограда может быть даже условной, но она однозначно должна быть!
В такой формулировке - полностью согласен. Ограждением обозначить, что "внимание, вы входите на нашу территорию", это дисциплинирует и вообще красиво можно сделать. Но формально доступ должен оставаться свободным, без пропусков, закрытых калиток и подобного.
KP76 писал(а):соседи из соседних домов кааак начнут своих собачек нам выгуливать :)
О-о-о! Про собачек и чистую травку мы еще поговорим, я уверен :) И про чужих собачек, и про своих, если они чем-то отличаются ;)

Руслан
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 20 сен 2016, 15:54

Re: Заборы, шлагбаумы

Сообщение Руслан » 20 сен 2016, 16:32

У меня предложение: не ограничиваться шлагбаумом, а огородить всю территорию забором, организовать кпп, посадить туда ЧОП. Это будет и безопасно, и не будет посторонних машин. По поводу безопасности знаю, о чём говорю. Первые жильцы заселятся, а многие будут ещё ремонты делать 2-3 года, за это время под шум перфораторов не одну квартиру "навестят" разбойники.
ANDREW 1992 сказал спасибо

Руслан
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 20 сен 2016, 15:54

Re: Заборы, шлагбаумы

Сообщение Руслан » 20 сен 2016, 16:42

Уважаемые жильцы, забор и охрана периметра нужны по ряду причин, начиная от безопасности и удобства пользования придомовой территории, заканчивая повышением капитализации нашего жилья. Дежурная служба, обеспечивающая видеонаблюдение на территории и организацию пропускного режима, также повышает комфорт проживания: мы не будем думать, что украдут велосипед, оставленный около дома, или детскую коляску, оставленную у подъезда, когда ты поднялся с ребёнком в квартиру за какой-то забытой мелочью, плюс круг людей, посещающих наш ЖК , ограничится только проживающими там и приглашёнными. Никто не говорит, что этим забором мы противопоставляем себя окружающим людям, но это вопрос комфорта и БЕЗОПАСНОСТИ. Вот от бабушек-консьержек толку мало-это факт. Если же мы нпйдём сообща ЧОП, а оплату услуг включим в платёжки ежемесячные, то это будет наилучшим решением. Что думаете?
Ta6aANDREW 1992 сказали спасибо

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Заборы, шлагбаумы

Сообщение Dm4 » 20 сен 2016, 17:08

Огородиться и никого не пускать - сомнительная идея для домов нашего (и выше) класса. Но для повышения безопасности и удобства не обязательно ставить КПП.
Руслан писал(а):Вот от бабушек-консьержек толку мало-это факт.
Тоже так думаю. А учитывая, что они стоят денег, не вижу особого смысла их оплачивать.
Руслан писал(а):Если же мы нпйдём сообща ЧОП, а оплату услуг включим в платёжки ежемесячные, то это будет наилучшим решением.
А вот что делать, когда треть или половина собственников не будут оплачивать охрану? Имхо, без доходных статей охрану мы не потянем именно по этой причине. А вот на забор, возможно, наскребем.
ANDREW 1992 сказал спасибо

Аватара пользователя
john155
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:45
Корпус-подъезд-квартира: 1-1-46

Re: Заборы, шлагбаумы

Сообщение john155 » 20 сен 2016, 17:26

У меня у знакомых в доме бизнес класса пост охраны круглосуточный (где нанят ЧОП) стоит 190 000 руб в месяц. В этот КПП сведены камеры со всего периметра, а те, кто забыл ключ, могут позвонить с калитки по коммуникатору охране и им откроют. ИМХО, это не так дорого, тем более на 650 квартир. Тут вопрос скорее в эстетике или в принципе, если хотите, но уж точно не в деньгах.
Руслан сказал спасибо

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Заборы, шлагбаумы

Сообщение Dm4 » 20 сен 2016, 17:50

john155 писал(а):Тут вопрос скорее в эстетике или в принципе, если хотите, но уж точно не в деньгах.
Согласен, что вопрос в принципах, на которых мы хотим жить. Но вопрос денег тоже встанет. И это будет более жесткий вопрос, понятный для всех без исключения.

Мой друг в своем небольшом доме на Пресне устанавливал шлагбаум. Это дом, где всего около 50 квартир и все друг друга знают, в приятельских отношениях. На ОСС на вопрос "хотите ли вы установить шлагбаум" почти все сказали "ДААА!!!", ибо выгодно :good: Когда дело дошло до разовой оплаты несчастных 100 тыс на установку, почти все сказали "не готов" :oops: Пришлось скидываться нескольким жертвам за весь дом. Теперь у них 2 раза в год рыдания, когда собирают небольшие деньги на обслуживание шлагбаума. Платят совсем немногие.

Что интересно, в доме вроде нищих нет, но есть много квартир с долгами по ЖКУ. У кого 50 тысяч, а у кого и 200 000 :shock:

Так что все люди - разные. А наша задача - придумать надежное и гибкое решение, учитывающее такие вот "нюансы".

Аватара пользователя
Ta6a
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 25 авг 2016, 22:52
Корпус-подъезд-квартира: 6-1

Re: Заборы, шлагбаумы

Сообщение Ta6a » 21 сен 2016, 00:05

Руслан писал(а):Уважаемые жильцы, забор и охрана периметра нужны по ряду причин, начиная от безопасности и удобства пользования придомовой территории, заканчивая повышением капитализации нашего жилья. Дежурная служба, обеспечивающая видеонаблюдение на территории и организацию пропускного режима, также повышает комфорт проживания: мы не будем думать, что украдут велосипед, оставленный около дома, или детскую коляску, оставленную у подъезда, когда ты поднялся с ребёнком в квартиру за какой-то забытой мелочью, плюс круг людей, посещающих наш ЖК , ограничится только проживающими там и приглашёнными. Никто не говорит, что этим забором мы противопоставляем себя окружающим людям, но это вопрос комфорта и БЕЗОПАСНОСТИ. Вот от бабушек-консьержек толку мало-это факт. Если же мы нпйдём сообща ЧОП, а оплату услуг включим в платёжки ежемесячные, то это будет наилучшим решением. Что думаете?
На 100% согласна! Огороженная территория и КПП несомненно лучше проходного двора. Коммерческие точки на первых этажах тоже не исключают проходной системы по гостевым пропускам, если это салон красоты, зал йоги или что-то подобное. Мамочки с детьми, идущие в детский сад, тоже не проблема. С магазинами-аптеками сложнее. Не обращала внимания, есть ли возможность организации входа на первые этажи с внешней стороны территории, как это бывает в панельных домах. Если да, то было бы чудесно. В любом случае, все коммерческие заведения закрываются максимум в 22 часа. И вечером чужим нечего делать на нашей территории.
И, конечно, если это законно, то строчку об оплате охраны нужно включать в квитанции. Иначе будет вечный бой.
ANDREW 1992 сказал спасибо

Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Заборы, шлагбаумы

Сообщение Pchela » 24 сен 2016, 00:18

К большому сожалению, от нынешнего ЧОПа уже слышала рассказы, что вечерком периодически подходят с вопросом пустите на лавочке с пивасом посидеть. Кроме того, наблюдала как то, как компания молодых ребят из стран средней Азии (видимо кому-то разгружали стройматериалы) , после разгрузки радостно качались на качелях.... и когда эти 75 кг мужского веса радостно взлетали ввысь, мне хотелось запустить в них кирпич из окна..
Да, дом эконом класса, да, теоретически мы ничем не отличаемся от соседних дворов. Но если мы не будем беречь свою инфраструктуру, через пару-тройку лет мы и практически не будем отличаться от соседних дворов, с зассаными (простите) углами и пустыми пивными бутылками, заныкаными по углам.
acnTa6aKP76CoconutРуслан сказали спасибо

Аватара пользователя
Coconut
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 23 сен 2016, 17:25
Корпус-подъезд-квартира: 3-1-30

Re: Заборы, шлагбаумы

Сообщение Coconut » 25 сен 2016, 15:59

Я считаю, что уровень дома зависит в первую очередь от его жителей. Если всем будет все равно - алкаши придут и из других районов - слухи у них быстро распространяются! И жители соседних домов с детьми с одной стороны хорошо. Но с другой - поверьте, они к нашему имуществу бережно относится, скорее всего, не будут!
Мое мнение, что шлагбаум и калитки нужны точно! Это небольшие деньги из расчета на 650 квартир! И на собраниях этот вопрос нужно поднимать!!!
Помните о том, что во дворе 2 детских сада - народу и так будет полно почти всегда! И думаю, что вам бы хотелось своих детей спокойно отпускать играть во дворе!
А так и из эконом-комфорта нового можно создать обстановку как в старой панельке в Бирюлево. Все в наших руках

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Заборы, шлагбаумы

Сообщение Dm4 » 25 сен 2016, 19:33

Coconut писал(а):Я считаю, что уровень дома зависит в первую очередь от его жителей.
:yes:
Coconut писал(а):И жители соседних домов с детьми с одной стороны хорошо. Но с другой - поверьте, они к нашему имуществу бережно относится, скорее всего, не будут!
Наши детские площадки - это не наше имущество, кажется. А почему они не будут бережно относиться, а мы будем? Если они точно так же живут от этой красивой площадки в 30 метрах?
Coconut писал(а):Помните о том, что во дворе 2 детских сада - народу и так будет полно почти всегда!
У детских садов свои огороженные территории и свои входы, вроде бы. Если вы про это.

Закрыто