Учёт голосов на ОСС

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Аватара пользователя
Bunya
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 11:33
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: Учёт голосов на ОСС

Сообщение Bunya » 04 апр 2017, 19:42

REM6 писал(а):Было бы странно,если было бы иначе! Решаются вопросы, реально касающиеся интересов жителей домов, в т.ч. запуск домофонов,выбор Совета дома,определение способа формирования фонда капремонта МКД- а тут какая-то условная "стройплощадка" будет голосовать "против"! Это было бы не логично! Кстати, открытие спецсчёта у регионального оператора как-то напрягает. Может есть возможность открыть спецсчёт при Совете дома?
Нет.Только если ТСЖ или Жилищник ;)
PchelaMot сказали спасибо

REM6
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 13:01

Re: Учёт голосов на ОСС

Сообщение REM6 » 06 апр 2017, 01:41

Между прочим, отчисления в Фонд капремонта могут составить сумму: 37000 кв.м *15 руб/мес*12 мес.=6660000 руб/год. Для ровного счёта, учитывая различный форс-мажор, можно принять сумму около 6 млн.рублей в год. Капремонт зданий ЖК намечен на далёкие 2033-2035 г.г. За это время "набежит" 96-108 млн.рублей, при нынешнем тарифе разумеется. Много или мало будет этих денег на тот момент - сейчас сложно сказать. Но дело в том,что ремонт зданий может потребоваться гораздо раньше. Уже сейчас кое-где "мокнут"стены,отваливается облицовочная плитка, в подвалах имеются протечки, "постукивают" лифты,отопительная система не внушает доверия. Непонятно как себя поведут инженерные сети,когда начнётся массовое заселение квартир и сети начнут работать под полной нагрузкой. К тому же ,если на крыше делать амфитеатр,жарить барбекю и устраивать "половецкие пляски"- то и крыша начнёт течь за милую душу! По мягкой кровле категорически запрещается не только массово ходить- но и вообще ходить запрещается!
Если деньги за капремонт перечислять в УК " Жилищник", то они,конечно, скажут "спасибо"- но за ремонтом зданий будут направлять в адрес застройщика-КП УГС. Вероятность того, что КП УГС будет исправлять строительные косяки в течении 5 лет всё же существует. Но ТСЖ придётся это делать скорее всего за свой счёт!

Аватара пользователя
o-leg
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Учёт голосов на ОСС

Сообщение o-leg » 10 апр 2017, 21:08

РЕМ, все не так плохо - если ОСС пройдет успешно, то взносы на капремонт пойдут на спецсчет открытый на наши здания, но в собственности регионального оператора, в нашем случае это московский фонд капремонта. Никаких действий по использованию средств этого счета без решения осс этот оператор проводить не может. Использование данных средств до момента экспирации требования проведения капремонта здания возможно только по статьям относящимся к капитальным - замена лифтов (но только после окончания их гарантийного срока и признания их износившимися), замена кровли, замена фасада, коммуникаций и т.д. так что при наличии потребности в таких работах - все будет в наших руках. вопрос же открытия счета на некий совет мкд - невозможен в принципе - по причине отс. у этого мкд статуса юридического лица, да и подумайте сами - вы знаете этих людей настолько что бы доверить им управление своими деньгами? ну хотя бы имя :) возраст и отс. судимостей? я вот не знаю, поэтому к фонду капремонта у меня всяко выше доверие
IvanPchela сказали спасибо

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Учёт голосов на ОСС

Сообщение Dm4 » 10 апр 2017, 22:07

Кстати, про судимости...
Pchela писал(а):в Жилищнике ответили, что город уведомляли, и город поддержит большинство.
А как город сможет поддержать большинство? ;)

RR4
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:48
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Учёт голосов на ОСС

Сообщение RR4 » 10 апр 2017, 22:34

Dm4 писал(а):Кстати, про судимости...
Pchela писал(а):в Жилищнике ответили, что город уведомляли, и город поддержит большинство.
А как город сможет поддержать большинство? ;)
Прямо так и пишут под каждым вопросом "согласно мнению большинства" (или что-то в этом духе)
Лично сегодня видел пример заполнения в Жилищнике по другому голосованию.

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Учёт голосов на ОСС

Сообщение Dm4 » 10 апр 2017, 23:17

RR4 писал(а):Прямо так и пишут под каждым вопросом "согласно мнению большинства" (или что-то в этом духе)
Лично сегодня видел пример заполнения в Жилищнике по другому голосованию.
Это удивительно. Я всегда считал, что вариантов ответа по голосуемым вопросам на ОСС может быть только 3: "за", "против", "воздержался". Все остальное - это не голосование, а соц. опрос.

Вариант "воздержался" в некотором смысле поддерживает мнение большинства, так как увеличивает кворум.

RR4
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:48
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Учёт голосов на ОСС

Сообщение RR4 » 10 апр 2017, 23:35

Не могу прокомментировать с юр. точки зрения, насколько это приемлемо.
Но на бумаге видел.

RR4
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:48
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Учёт голосов на ОСС

Сообщение RR4 » 11 апр 2017, 13:27

Ещё уточнил сегодня в Жилищнике: голосовать от имени города и представлять его интересы как собственника будет не КП УГС (которые об этом ничего не слышали), а ГУ ИС на основании Распоряжения Мэра №1040

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Учёт голосов на ОСС

Сообщение Dm4 » 11 апр 2017, 13:50

ГУ ИС обычно голосует по неприватизированным квартирам, это нормальная практика.

Но если КП УГС не слышали - это плохо, это основание для отмены результатов ОСС. А за МОЭК, интересно, кто будет голосовать?

RR4
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:48
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Учёт голосов на ОСС

Сообщение RR4 » 11 апр 2017, 14:22

Dm4 писал(а):ГУ ИС обычно голосует по неприватизированным квартирам, это нормальная практика.
Просто у людей, кто сейчас ОСС занимается, сомнения возникли на тему того, что город проголосует, т.к. КП УГС не в курсе происходящего. А раньше УГС и вовсе прямо говорило о том что обычно никогда не голосует и готово лишь подумать над этим, если будет массовая просьба.
Dm4 писал(а): Но если КП УГС не слышали - это плохо, это основание для отмены результатов ОСС
Почему? Возможно в рамках оперативного управления у них нет такой функции? Если город действительно возложил это на ГУ ИС.

По МОЭК - за ними тоже какие-то помещения в составе корпусов числятся?

Ответить