Перепланировка: что можно, что нельзя

Ремонт, отделка, перепланировка квартир. Интерьерный дизайн. Строительные материалы и технологии.
Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Dm4 » 15 сен 2016, 23:54

Infinity писал(а):Здесь несколько раз упоминалось согласование по эскизу - что это? В основном документе по перепланировакам (см. ниже) этого нет. Или, эскиз там как-то по другому называется?
Не читал именно этот документ, но в "методичке" от МЖИ объясняется разница. Вкратце, это значит, что не надо заказывать проект, можно самостоятельно набросать эскиз, буквально карандашом на распечатанном кадастровом плане, как я понимаю.

Infinity
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 31 авг 2016, 14:26
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Infinity » 16 сен 2016, 11:34

Dm4 писал(а):
Infinity писал(а):Здесь несколько раз упоминалось согласование по эскизу - что это? В основном документе по перепланировакам (см. ниже) этого нет. Или, эскиз там как-то по другому называется?
Не читал именно этот документ, но в "методичке" от МЖИ объясняется разница. Вкратце, это значит, что не надо заказывать проект, можно самостоятельно набросать эскиз, буквально карандашом на распечатанном кадастровом плане, как я понимаю.
Спасибо, но в методичке от 2014 года тоже ничего такого не вижу ) Можете страницу там указать, где это написано?

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Dm4 » 16 сен 2016, 13:00

Infinity писал(а):Спасибо, но в методичке от 2014 года тоже ничего такого не вижу ) Можете страницу там указать, где это написано?
Хм, слова "эскиз" там действительно нет :? Но вот, на стр. 4 написано именно про согласование по эскизу:
Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений проведение которых НЕ затрагивает безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, а также НЕ отражается на конструктивных особенностях дома выполняются без проекта.
"Без проекта" = "по эскизу".
Например: объединение ванной с уборной без увеличения площади.

Infinity
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 31 авг 2016, 14:26
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Infinity » 16 сен 2016, 13:21

Спасибо большое, это как раз мой случай.

Если смотреть на упомянутое выше ПП 508, то в нем это описано вот так:


19. Производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений - работ, требующих внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) (форма 1а), не включенных в пункты 2 и 3 настоящего приложения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Приемочная комиссия состоит из уполномоченных должностных лиц Мосжилинспекции, заявителя.

При оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве в отношении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, не включенных в пункты 2 и 3 настоящего приложения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах к заявителю не предъявляются требования по ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы.


Неопределенность в том, входит ли такая перепланировка в следующий загадочный пункт:

2.2.1. Устройство (перенос) уборных и ванных комнат.

Согласно методичке не входит, но могут быть другие трактовки.

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Dm4 » 16 сен 2016, 13:40

Infinity писал(а):Согласно методичке не входит, но могут быть другие трактовки.
Думаю, работники МЖИ почти всегда руководствуются той же самой методичкой. Да и нет у них задачи вас замучить. Им важно не брать на себя какую-либо ответственность, как правило.

По опыту других людей, все совсем не страшно и не строго. Коллега рассказывал про свой опыт перепланировки, ему помогала все согласовать специализированная компания, которая делала проект и прочие бумаги. Звонит ему как-то менеджер этой компании, говорит, что надо у прораба (и, кажется, у представителя УК) подписать акт скрытых работ по гидроизоляции. Выясняется, что прораба и представителя УК сейчас нет в доступе. Тогда менеджер невозмутимо заявляет: "Ну и ладно тогда, я сам подпишу." И все :jokingly: Оформление прошло без проблем.

Dmitry40
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 09 сен 2016, 14:34
Корпус-подъезд-квартира: 4-2

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Dmitry40 » 21 сен 2016, 14:24

позвонил на госпитальный вал, сказали не консультируем по переустройству и планировкам, послали на мал сухаревскую пл 2 в мжи, туда позвонил, послали аналогично.позвонил в Единая справочная служба Мэрии Москвы там с этим вопросом отправили в мфц где есть спец сотрудник который может проконсультировать, например мещанский или арбат по вторникам и четвергам.
Кто нибудь получил уже все таки грамотную консультацию и где? напишите пожалуйста.
Dm4 сказал спасибо

Аватара пользователя
Lexx656
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 22 авг 2016, 15:21
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Lexx656 » 21 сен 2016, 14:30

Dmitry40 писал(а):позвонил на госпитальный вал, сказали не консультируем по переустройству и планировкам, послали на мал сухаревскую пл 2 в мжи, туда позвонил, послали аналогично.позвонил в Единая справочная служба Мэрии Москвы там с этим вопросом отправили в мфц где есть спец сотрудник который может проконсультировать, например мещанский или арбат по вторникам и четвергам.
Кто нибудь получил уже все таки грамотную консультацию и где? напишите пожалуйста.
у меня такая же беда, только я до Жилищника не могу уже 3 день дозвониться, отвратительно, и это мы еще договор с ними не заключили на обслуживание, а они уже трубки не берут, ужас!!!
В МФЦ в афимоле были на прошлой неделе, они не обслуживают наши дома, так как наш замечательный Жилищник до сих пор не заключил с ними договор, поэтому через МФЦ ничего не сделать...

Dmitry40
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 09 сен 2016, 14:34
Корпус-подъезд-квартира: 4-2

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Dmitry40 » 21 сен 2016, 14:48

какой то тупик! т.е. консультацию по переустройству получить негде? на госпитальном еще сказали все найдете в постановлении №508, а нам небожителям, мол мозги не канифольте

Аватара пользователя
goros
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 31 авг 2016, 11:28
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение goros » 21 сен 2016, 15:00

Обратитесь в бти. У них есть доп.услуга по оформлению перепланировок. Первая консультация бесплатно;)
Dmitry40 сказал спасибо

Аватара пользователя
Lexx656
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 22 авг 2016, 15:21
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Регламент ремонтных работ

Сообщение Lexx656 » 21 сен 2016, 15:28

Dm4 писал(а):
Lexx656 писал(а):Ремонт мы не можем начать, так как с УК надо выяснить что нам надо согласовывать из дизайн проекта, вообще организация этот Жилищник просто кошмар!!!
Имхо не тратьте время на УК, согласовывайте с МЖИ. Или вам в МЖИ такие требования выкатили?
В Мосжилинспекцию еще не попали к сожалению((( А кто то уже туда ходил? Поделитесь пожалуйста информацией по планировкам

Ответить