Охрана ЖК

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Аватара пользователя
Greta
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 28 янв 2017, 17:50
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: Охрана ЖК

Сообщение Greta » 02 апр 2017, 12:38

Maximus писал(а):Без шлагбаума будет тогда другая крайность (первая крайность - это двор без машин) - двор для всех машин с округи. Вы от этого выиграете?
Нет, не выиграю, но и не проиграю. Машины все одинаковые, что свои, что с округи.
Maximus писал(а):Функция патруля - решать конфликтные ситуации с рабочими, с посторонними во дворе, если какая-то ситуация - Вы их можете вызвать для поддержки, они могут вызвать полицию и быть свидетелями, если сами не в праве вмешаться. С подростками они могут в конце вызвать полицию по факту распития спиртных напитков, через пару таких вызовов они выберут другой двор.
Как часто возникают такие конфликты с рабочими, и что там будут делать рабочие, когда все ремонты закончатся? И как часто рабочие такие конфликтные и неуправляемые?
Полицию против "распития спиртных напитков подростками" можно и самим вызвать, тем более всего это надо будет сделать пару раз - здесь я с вами согласна.

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Охрана ЖК

Сообщение Maximus » 02 апр 2017, 12:42

*С подростками они могут в конце КОНЦОВ вызвать полицию по факту распития спиртных напитков, через пару таких вызовов они выберут другой двор.

Аватара пользователя
Greta
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 28 янв 2017, 17:50
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: Охрана ЖК

Сообщение Greta » 02 апр 2017, 12:53

Maximus писал(а):*С подростками они могут в конце КОНЦОВ вызвать полицию по факту распития спиртных напитков, через пару таких вызовов они выберут другой двор.
Насчет пьяных подростков поняла Ваше видение прооблемы. Для меня это не весомый аргумент.
Вот зачем патруль на "автостоянке" прекрасно понимаю. Ни один угонщик не сунется, а если сунется, то охранник вправе применить дубинку и свисток. Это же защита собственности от хищения, и это будет правомерно

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Охрана ЖК

Сообщение Maximus » 02 апр 2017, 13:06

Ну это только мое предположение - могут и рядом посидеть втроем в течение часа и вынудить уйти - решение за минуту сложно найти.

А патруль вообще не рассматриваю как охранников для стоянки - по-моему это вообще не актуально. Только для поддержания порядка, помощи в экстренных ситуациях, быдланов каких-то остудить, вообще психологически дать понять потенциальному агрессору "ЖК под охраной". Учитывая удельную стоимость этой услуги на квартиру, вполне удобно (90000*3/600=450 руб с квартиры).

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Охрана ЖК

Сообщение Dm4 » 02 апр 2017, 13:51

Есть тема "Зачем нужен консьерж?", в ней была попытка зайти с другой стороны. Но про охрану тоже поговорили, и результаты получились похожими. Наверное, самый реальный вариант - это общая охрана ЖК: пара человек на въезде (куда также выведены все видеокамеры ЖК) и пара человек патрулируют. Это 300-400 тысяч в месяц, в зависимости от качества персонала. Сумма вносится в платежку пропорционально площади квартиры. Грубо, получается 500 рублей в месяц со средней квартиры.

Дополнительно к охране каждый корпус или даже подъезд могут оплачивать своего консьержа, если так решат, с необходимыми им функциями. Это может стоить еще 300-1000 рублей в месяц с квартиры.

На мой взгляд, это справедливое и гибкое решение, в смысле голосования. И одновременно это эффективное решение в плане безопасности и удобства проживания.

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Охрана ЖК

Сообщение Maximus » 02 апр 2017, 14:35

На въезде я бы рассматривал одного охранника только на время без шлагбаума. Потом он там не нужен - для того и рассматривается шлагбаум с удаленной диспетчерской. В случае какой-то ситуации патруль может подойти к шлагбауму и решить вопрос.

Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Охрана ЖК

Сообщение Pchela » 02 апр 2017, 14:37

Да, возможный вариант. Но все таки, более вероятна их необходимость и первое время со шлагбаумом в течение активных ремонтов - доставки- разгрузки, удобнее человек и кнопка, наверное..

Аватара пользователя
Bunya
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 11:33
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: Охрана ЖК

Сообщение Bunya » 02 апр 2017, 14:50

Удаленная диспетчерская- въезд. Камер побольше ( в том числе и на лестничных площадках и готова платить за их установку или, возможно, они как раз появятся на этапе модернизации домофонов в видеодомофоны)+ договор на их обслуживание с Теле.ру или Ринет в рамках видеодомофонов. Ключи видеодомофонов с защитой. Пост видеонаблюдения с обязанностями по оперативному вызову полиции в случае противоправных действий. Консьержи по желанию, но , как мне кажется, что при таком раскладе и они не нужны будут. Комнаты для консьержей отдать под велики и коляски. И все. Цена вопроса будет совсем не высока. Мы ничего не потеряем.
Dm4 сказал спасибо

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Охрана ЖК

Сообщение Maximus » 02 апр 2017, 15:04

Ну можно пробовать и смотреть, что получится. Камеры и комната для видеонаблюдения тоже вложений потребует.

Тогда надо Ринет выбирать для домофонов.
Bunya сказал спасибо

Аватара пользователя
Bunya
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 11:33
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: Охрана ЖК

Сообщение Bunya » 02 апр 2017, 15:12

Эти вложения разовые и окупятся через 3 месяца ( условно) . Физический труд всегда дорог и будет только расти. А к цене надо прибавить еще человеческий фактор ( мы не застрахованы, от того,что оплачивая охрану из расчета 90000 за человека, нам пришлют в охрану вместо москвичей с зарплатой в 70тр наших друзей из ближнего зарубежья с зарплатой в 15 тысяч с соответствующими последствиями).

Ответить