УК "Арбат-Сервис"

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
REM6
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 13:01

УК "Арбат-Сервис"

Сообщение REM6 » 24 фев 2017, 00:19

Охранникам лучше работать в паре. Всё-таки находиться круглые сутки на ногах -трудно даже для физически крепкого и здорового человека. К тому же, при работе в паре присутствует элемент взаимовыручки, большая уверенность и возможность посоветоваться для принятия верного решения при экстремальных ситуациях.

S_B
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 26 янв 2017, 22:13

УК "Арбат-Сервис"

Сообщение S_B » 24 фев 2017, 14:46

Мне кажется, консьержи нужны! Денег на это много не потребуется. И им еще , как правило, вменяют в обязанность уборки МОПов первого этажа. И чисто будет всегда и есть кому охрану позвать в случае чего!
MotKP76Coconut сказали спасибо

REM6
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 13:01

Re: УК "Арбат-Сервис"

Сообщение REM6 » 25 фев 2017, 09:48

Если консьержи будут и займут,предназначенные для них,помещения- то для охраны придётся подыскивать или даже построить специальное "караульное" помещение. Достаточно просторное ( на 6-8 человек), оборудованное мониторами,телефонами,возможно рацией, а также раздевалками,душевыми,санузлами,комнатой отдыха для персонала. Кроме того,охранников нужно обеспечивать спецодеждой и обувью: зимней,летней,демисезонной. Это всё входит в обязанности работодателя,коими являемся мы с вами, т.е. жители ЖК. Также следует помнить,что работодатель за своих работников делает отчисления в ФСС,ФОМС и ПФР, а это более 30% от "голого" оклада. Эти расходы нужно иметь ввиду и закладывать в бюджет!

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: УК "Арбат-Сервис"

Сообщение Maximus » 25 фев 2017, 11:37

По договору с ЧОП платится сумма за пост. ЧОП платит сотруднику з.п., производит отчисления в фонды, приобретает обмундирование.

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: УК "Арбат-Сервис"

Сообщение Maximus » 25 фев 2017, 11:39

Строить помещение это перебор явный. 6-8 человек слишком много. Душевые и комнаты отдыха - УК найдет помещения, это не должно быть проблемой

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: УК "Арбат-Сервис"

Сообщение Maximus » 25 фев 2017, 11:46

Вообще думаю, что должен быть один человек на КПП, трое, а может и двое обходят территорию. И консъержи. Часть людей из-за 1500 руб/мес не хотят менять УК, поэтому расходы необходимо оптимизировать. Один пост (человек) это ~ 70 тыс.руб/мес.

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: УК "Арбат-Сервис"

Сообщение Dm4 » 25 фев 2017, 13:22

Это не зависит от УК, по сути. Давайте обсуждать нужны нам консьержи или не нужны в теме про консьержей. В том числе увязывая вопрос консьержей с вопросом охраны.

Аналогично, например, периодичность уборки МОПов: 2 раза в неделю, 7 или 70. Управляющей компании все равно сколько раз мыть полы, решение - за нами.

Полагаю, что "Арбат-Сервис" выставила свое предложение исходя из тех запросов, которые услышала. В который раз занудно замечу, что сначала надо хотя бы приблизительно договориться между собой что же мы хотим получать от УК, а потом уже мучить этими хотелками разные УК.

REM6
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 13:01

Re: УК "Арбат-Сервис"

Сообщение REM6 » 25 фев 2017, 14:19

По поводу "инженера,ведущего строгий контроль за ремонтными работами" от ООО" Арбат-Сервис": Следить за тем,чтобы при ремонте квартир не сносились несущие стены,конечно,нужно и дОлжно! Но,при этом не нужно делать из инженера "полицая",который будет "стращать"и "тормозить" и без того трудно идущий процесс ремонтных работ в квартирах ЖК. Основная задача инженера- это разобраться с техническим состоянием крыш,подвалов,фундаментов,лифтов,домофонов и инженерных сетей. Убедиться в наличии и комплектности технической,исполнительской и проектной документации. Далее, инженер должен подготовить полный перечень недоделок.недостроек и строительных ляпов,допущенных при возведении ЖК. В итоге, нужно грамотно оформить претензии к строителям, и незамедлительно направить их в адрес генерального Застройщика, с требованием устранить в кратчайшие сроки обнаруженный строительный брак. Копию письма Застройщику следует направить в мэрию города Москвы для контроля за устранением выдвинутых претензий.

Аватара пользователя
Outokumpu
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 21:14
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: УК "Арбат-Сервис"

Сообщение Outokumpu » 25 фев 2017, 14:37

REM6 писал(а):Если консьержи будут и займут,предназначенные для них,помещения- то для охраны придётся подыскивать или даже построить специальное "караульное" помещение. Достаточно просторное ( на 6-8 человек), оборудованное мониторами,телефонами,возможно рацией, а также раздевалками,душевыми,санузлами,комнатой отдыха для персонала. Кроме того,охранников нужно обеспечивать спецодеждой и обувью: зимней,летней,демисезонной. Это всё входит в обязанности работодателя,коими являемся мы с вами, т.е. жители ЖК. Также следует помнить,что работодатель за своих работников делает отчисления в ФСС,ФОМС и ПФР, а это более 30% от "голого" оклада. Эти расходы нужно иметь ввиду и закладывать в бюджет!
Мы не являемся работодателями, жильцы выступают как потребители услуги, не более. Работодателем для охраны является ЧОП, который и обязан обеспечить всем необходимым. И это будет входить в стоимость их услуг.
Если будет, например, один ЧОП с тем, что обеспечивает охрану паркинга, то там уже есть оборудованное помещение, где сотрудники ЧОПа могут отдохнуть, помыться и пр.

S_B
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 26 янв 2017, 22:13

Re: УК "Арбат-Сервис"

Сообщение S_B » 25 фев 2017, 14:58

REM6 писал(а):Но,при этом не нужно делать из инженера "полицая",который будет "стращать"и "тормозить" и без того трудно идущий процесс ремонтных работ в квартирах ЖК.
По некоторым вопросам нужно:
- капитальные стены
- вентиляция
По вентиляции до сих пор находятся умники, которые из-за 30 см выгоды срезают разгонную трубу соседа снизу.
При этом человек лишается вентиляции и получает все запахи из вытяжки в свою квартиру
- стояки отопления и водоснабжения

Ответить