мусоропровод - предлагаю закрыть

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Аватара пользователя
o-leg
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: мусоропровод - предлагаю закрыть

Сообщение o-leg » 12 фев 2017, 12:45

Dmitry40 писал(а):Сейчас живу в доме с мусоропроводом, но всегда выношу на помойку. Считаю, если помойка будет удобно расположена, вполне разумно отказаться от мусоропровода в подъезде, во-избежании всяких неприятностей от нее
от мусоропровода нельзя отказаться он либо предусмотрен санпином либо нет, если предусмотрен но не обслуживается - то это административное нарушение... вроде пять страниц все выяснили и успокоились по этому поводу

Аватара пользователя
Outokumpu
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 21:14
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: мусоропровод - предлагаю закрыть

Сообщение Outokumpu » 12 фев 2017, 16:10

Мусоропровод является общим имуществом собственников, решение об использовании общего имущества принимается на собрании (очном/заочном). Т.к. закрытие мусоровоза не является отчуждением имущества, то решение принимается 2/3 голосов.

Аватара пользователя
Люси
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 26 окт 2016, 16:47
Корпус-подъезд-квартира: 3-2

Re: мусоропровод - предлагаю закрыть

Сообщение Люси » 12 фев 2017, 16:29

Dmitry40 писал(а):Сейчас живу в доме с мусоропроводом, но всегда выношу на помойку. Считаю, если помойка будет удобно расположена, вполне разумно отказаться от мусоропровода в подъезде, во-избежании всяких неприятностей от нее
Полностью согласна. Сейчас живу в доме бизнес-класса, своя управляющая компания, своя уборщица на подъезд и пр.
Убирается мусоропровод вовремя, чисто.
Но! Все равно летом, в жару, когда кто-то какую-нибудь пакость в мусоропровод выкидывает, потом несколько дней запах не выветривается.
Если выбрасывать в контейнеры, такого не будет.
Dmitry40 сказал спасибо

Аватара пользователя
o-leg
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: мусоропровод - предлагаю закрыть

Сообщение o-leg » 12 фев 2017, 16:51

Outokumpu писал(а):Мусоропровод является общим имуществом собственников, решение об использовании общего имущества принимается на собрании (очном/заочном). Т.к. закрытие мусоровоза не является отчуждением имущества, то решение принимается 2/3 голосов.
опять начинается... читайте более раннее обсуждение, наличие мусоропровода в доме с мусоропроводом это требование санитарно эпидемиологического норматива, если мусоропровод предусмотрен проектом (а он обязан быть предусмотрен проектом в домах выше 6 этажей) то нет никакой возможности заварить его ни 2/3 ни 100% голосов - это будет нарушением САНПИН, любая выездная проверка мжи впаяет такой штраф УК что мало не покажется, а уж с тем кол-вом несогласных мжи будет практически жить на объекте

Аватара пользователя
Outokumpu
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 21:14
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: мусоропровод - предлагаю закрыть

Сообщение Outokumpu » 12 фев 2017, 18:54

o-leg писал(а):
Outokumpu писал(а):Мусоропровод является общим имуществом собственников, решение об использовании общего имущества принимается на собрании (очном/заочном). Т.к. закрытие мусоровоза не является отчуждением имущества, то решение принимается 2/3 голосов.
опять начинается... читайте более раннее обсуждение, наличие мусоропровода в доме с мусоропроводом это требование санитарно эпидемиологического норматива, если мусоропровод предусмотрен проектом (а он обязан быть предусмотрен проектом в домах выше 6 этажей) то нет никакой возможности заварить его ни 2/3 ни 100% голосов - это будет нарушением САНПИН, любая выездная проверка мжи впаяет такой штраф УК что мало не покажется, а уж с тем кол-вом несогласных мжи будет практически жить на объекте
С Вами не согласны российские суды.
вот выдержка из первого попавшегося решения:
Таким образом, на основании п.6 ст. 46 ЖК РФ в удовлетворении исковых требований истице Белик А.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, должно быть отказано.

При этом суд отмечает, что истица вправе в соответствии со ст. 45 ЖК РФ инициировать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> по вопросу открытия мусоропровода и проведении капитального ремонта мусоропровода.

Аватара пользователя
Alina117
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 22 окт 2016, 23:55
Корпус-подъезд-квартира: 3-3-117,118

Re: мусоропровод - предлагаю закрыть

Сообщение Alina117 » 12 фев 2017, 19:28

Я против закрытия мусоропровода.
Mot сказал спасибо

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: мусоропровод - предлагаю закрыть

Сообщение Dm4 » 12 фев 2017, 19:57

Люси писал(а):летом, в жару, когда кто-то какую-нибудь пакость в мусоропровод выкидывает, потом несколько дней запах не выветривается.
Если выбрасывать в контейнеры, такого не будет.
Вероятно, в вашем доме есть проблемы с естественной вентиляцией.

У нас помещения с приемными люками на этажах оснащены своей вентиляцией. Хоть летом она и хуже работает, но запах там не должен стоять. Он уходит на крышу.

А вот из закрытых контейнеров будет пахнуть разлагающейся органикой, в любом случае. Чем больше там будет таких отходов, тем сильнее будет запах. А в жару - особенно.

Аватара пользователя
o-leg
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: мусоропровод - предлагаю закрыть

Сообщение o-leg » 12 фев 2017, 21:11

Outokumpu писал(а):С Вами не согласны российские суды.
уменьшение общего имущества можно провести только при 100% согласии всех собственников, например увеличив площадь квартиры за счет тамбура - и это как говорят уважаемые интернет тролли - инфа 100%

второе - вырывать из контекста цитату - так себе аргумент - можете дать ссылку на данный процесс - после ознакомления можно говорить что то конкретное, вполне реально что барышня хотела опровергнуть законность решения осс, а не потребовать проверки законности принятого решения... как минимум в таком случае она выбрала не то ведомство для жалобы
в любом случае районные и муниципальные суды у нас творят беспределище, если требовать исполнение закона - то придется идти до областных судов или даже до верховного / аппеляционного

в нашем доме мусоропровод закрыт не будет, поверьте мне на слово
Alina117 сказал спасибо

Аватара пользователя
Outokumpu
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 21:14
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: мусоропровод - предлагаю закрыть

Сообщение Outokumpu » 12 фев 2017, 21:46

o-leg писал(а): уменьшение общего имущества можно провести только при 100% согласии всех собственников, например увеличив площадь квартиры за счет тамбура - и это как говорят уважаемые интернет тролли - инфа 100%
Не совсем понятно о каком уменьшении общего имущества идет речь? Никто не говорит о том, чтобы залить бетоном, замуровать или каким-то другим способом уменьшить общее имущество. А вот вопросы об ИСПОЛЬЗОВАНИИ общего имущества относятся к компетенции общего собрания

вот ещё
Разделом 8.2 «СанПиН 2.1.2.2645-10», утвержденных Постановлением Государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», предусмотрены два варианта удаления бытовых отходов и мусора: с помощью мусоропровода или с использованием контейнера.
...
Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г Иваново ул. Ташкентская д. 20, проводимого в форме заочного голосования, от 16 февраля 2016 года по инициативе собственника Махориной Л.В. большинством голосов принято решение заварить мусоропровод в указанном доме.

Вопрос о закрытии мусоропровода решен общим собранием собственником многоквартирного дома, при этом такое волеизъявление проявили большинство из них, основания принятого решения требованиям законодательства не противоречат.

Из пояснений представителя ответчика следует, что действия по закрытию мусоропровода осуществлены ООО «Вектор» во исполнение указанного решения, достаточных и достоверных доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из искового заявления, Коржов В.И. обжалует названные действия ООО «Вектор», из пояснений истца в судебных заседаниях следует, что с решением собственников помещений спорного многоквартирного дома о закрытии мусоропровода, он не согласен, считает его незаконным, однако, ни он, ни другие собственники помещений указанного дома в суд с заявлением о признании данного решения собственников многоквартирного дома не обращались.

Доводы истца фактически сводятся к выражению несогласия с решением общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от 16.02.2016 года, которым принято решение заварить мусоропровод в доме; к оспариванию соблюдения порядка проведения этого собрания. Однако, законность решения собственников помещений многоквартирного дома о закрытии мусоропровода от 16 февраля 2016 года не является предметом рассмотрения настоящего спора.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации мусоропровод является общим имуществом собственников многоквартирного дома 20 по улице Ташкентской города Иванова.

Неиспользование мусоропровода не является ни формой отчуждения общего имущества, ни реконструкцией дома.
o-leg писал(а):второе - вырывать из контекста цитату - так себе аргумент - можете дать ссылку на данный процесс - после ознакомления можно говорить что то конкретное, вполне реально что барышня хотела опровергнуть законность решения осс, а не потребовать проверки законности принятого решения... как минимум в таком случае она выбрала не то ведомство для жалобы
В мире интернета по приведенной цитате легко можно найти сам документ, практически без каких-либо усилий, а тянуть весь текст на форум, считаю нецелесообразным
o-leg писал(а): в любом случае районные и муниципальные суды у нас творят беспределище, если требовать исполнение закона - то придется идти до областных судов или даже до верховного / аппеляционного
в нашем доме мусоропровод закрыт не будет, поверьте мне на слово
Мы с Вами в разных домах, так что, возможно, будет повод сравнить как оно лучше: с или без :)

Аватара пользователя
o-leg
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: мусоропровод - предлагаю закрыть

Сообщение o-leg » 12 фев 2017, 22:07

Outokumpu писал(а):Не совсем понятно о каком уменьшении общего имущества идет речь? Никто не говорит о том, чтобы залить бетоном, замуровать или каким-то другим способом уменьшить общее имущество. А вот вопросы об ИСПОЛЬЗОВАНИИ общего имущества относятся к компетенции общего собрания
ну раз речь не идет о уменьшении общего имущества, хотя вы не пояснили чем конкретно отличается заварка от бетонирования, то вопрос вообще не имеет необходимости в обсуждении на ОСС - можете просто не использовать мусоропровод самостоятельно, вас никто за это не осудит


решение суда основанное на п 8.2 оспаривается на основании ничтожности выводов эксперта, привожу весь п 8.2:
8.2. Требования к удалению бытовых отходов и мусора
8.2.1. При наличии мусоропровода в жилом здании люки мусоропроводов должны располагаться на лестничных площадках. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. Располагать мусоропроводы в стенах, ограждающих жилые комнаты, не допускается.
8.2.2. Мусоропровод должен содержаться в исправном состоянии, быть оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции.
8.2.3. Мусороприемная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией и простейшими устройствами по механизации мусороудаления, а также самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию камеры, содержаться в исправном состоянии. Вход в мусороприемную камеру должен быть изолирован от входа в здание и другие помещения. Входная дверь должна иметь уплотненный притвор.
Не допускается расположение мусороприемной камеры непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними.
8.2.4. Контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.
8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20м, но не более 100 м.

Ответить