Смена управляющей компании

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
KP76
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 24 авг 2016, 14:50
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Смена управляющей компании

Сообщение KP76 » 10 фев 2017, 14:15

Это местный юмор
Pchela сказал спасибо

Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Смена управляющей компании

Сообщение Pchela » 10 фев 2017, 14:38

Дмитрий и Алена писал(а):
Pchela писал(а):Олег) более широким спектром отказываемых услуг.
Это опечатка или нет?
Ребята) вы такие внимательные) пойдёмте с нами на следующую встречу?)) обсудим амфитеатр! Промис! ;)
KP76MotДмитрий и Алена сказали спасибо

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Смена управляющей компании

Сообщение Mot » 10 фев 2017, 15:12

Pchela писал(а):Олег) мы шутим) пусть смету сделают по итогам встречи, это же опционально все. Будет дорого полы мыть каждый день - будем мыть через день)
Я не думаю, что хотелки ИГ про ухоженный красивый двор, порядок на территории и соблюдение законов при ведении ремонтах работ - сугубо субъективные хотелки. Эти все хотелки будут поддержаны любым здравомыслящим человеком.
Вопрос в цене этих хотелок. А эта та опция, которую мы и будем согласовывать с ук и собственниками.
Более высокая цена может быть вызвана исключительно более широким спектром отказываемых услуг.
все хотелки мы сформировали из присланных вопросов, сделаем все предложения от УК максимально прозрачно, выложим потом в облако для желающих ознакомиться и обсудим на форуме какую УК выбрать, а затем 1 УК вынесем на собрание.
KP76Pchela сказали спасибо

Аватара пользователя
o-leg
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Смена управляющей компании

Сообщение o-leg » 10 фев 2017, 22:33

Pchela писал(а):Более высокая цена может быть вызвана исключительно более широким спектром отказываемых услуг.
я постарался услышать генерального минувшей УК, и мне кажется это удалось... по его словам - оказываемые услуги по тарифам того же жилищника - дают лишь некую равновесную составляющую обслуживания, все что сверху - это беда и забота только лишь УК, недаром я очень внимательно считывал его во время его вопросов о качестве строительства дома, проблемах с автоматикой и предстоящими мелкими ремонтами. на прямой мой вопрос - может ли он взять дом с объемом работ жилищника и по цене жилищника - он честно ответил что скорее всего это невозможно в принципе :) и стоит рассчитывать на 50-60 руб за метр...

вообщем пока не все так радужно на мой взгляд
Pchela сказал спасибо

Аватара пользователя
Bunya
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 11:33
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Bunya » 10 фев 2017, 23:38

Мне кажется, что все просто. Минимальный перечень работ по содержанию и соответственно, тарифы регулируются нормативными правовыми актами, в целях защиты населения. Они обязательны для все УК. "Разгуляться" и на этом заработать УК не может особо, поэтому они и "оттягиваются" на допуслугах, которые не тарифицируются государством, а являются договорными, как по видам работ, так и по цене. Нам сейчас Жилищник и должен оказывать этот минимальный перечень услуг ( на самом деле, он не маленький и достаточный для нормального функционирования при надлежащем исполнении обязательств) , но нет... не хочет или не может :unknown: .
Последний раз редактировалось Bunya 10 фев 2017, 23:47, всего редактировалось 1 раз.
PchelaООО АРБАТ-СЕРВИС сказали спасибо

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Dm4 » 10 фев 2017, 23:41

o-leg писал(а):на прямой мой вопрос - может ли он взять дом с объемом работ жилищника и по цене жилищника - он честно ответил что скорее всего это невозможно в принципе :) и стоит рассчитывать на 50-60 руб за метр...
Говорят, что ВК Комфорт в этом смысле гибкая компания. За 26.53 готовы давать тот же объем, что и Жилищник, а если доплатить, то готовы повышать качество и количество услуг. Но они огромные, с гендиром чаю не попьешь. И не отпускают они от себя, бьются до последнего, всеми методами. Хочется все же иметь возможность легко сменить УК, если что-то не сложится...
PchelaDmitry40 сказали спасибо

KP76
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 24 авг 2016, 14:50
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Смена управляющей компании

Сообщение KP76 » 11 фев 2017, 00:19

Господа, граждане, соседи! Можно до бесконечности рассуждать о тарифах разных УК, искать отзывы, писать через порталы и т.п. Но есть хорошая русская поговорка "скупой платит дважды". Сэкономим на охране, на консьержах - отлично! Будем на пару тысяч платить в месяц меньше, но: сопрут велосипед, исцарапают лифт, проедутся джипиком по газону и по итогу все равно придётся вам платить, чтобы это все исправить, купить новый велик тоже придётся,и поезд перекрасит. А вы все считаете 30 рублей или 26... Не бывает чудес то...
BunyaPchelaacn сказали спасибо

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Смена управляющей компании

Сообщение Mot » 11 фев 2017, 00:37

В предварительном опросе большинство проголосовало за 60-70 руб , думаю будем ориентироваться на эту стоимость и можно оценить , какие услуги УП будут предлагать за эти деньги . А менять Жилищник 30 рублей на другую УП на 30 рублей считаю сказкой
PchelaKP76acn сказали спасибо

Аватара пользователя
ООО АРБАТ-СЕРВИС
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 19:15

Re: Смена управляющей компании

Сообщение ООО АРБАТ-СЕРВИС » 11 фев 2017, 02:24

Bunya писал(а):Мне кажется, что все просто. Минимальный перечень работ по содержанию и соответственно, тарифы регулируются нормативными правовыми актами, в целях защиты населения. Они обязательны для все УК. "Разгуляться" и на этом заработать УК не может особо, поэтому они и "оттягиваются" на допуслугах, которые не тарифицируются государством, а являются договорными, как по видам работ, так и по цене. Нам сейчас Жилищник и должен оказывать этот минимальный перечень услуг ( на самом деле, он не маленький и достаточный для нормального функционирования при надлежащем исполнении обязательств) , но нет... не хочет или не может :unknown: .
Вы правильно все подметили..)

eugen
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 02:04

Re: Смена управляющей компании

Сообщение eugen » 11 фев 2017, 14:05

Dm4 писал(а):
o-leg писал(а):на прямой мой вопрос - может ли он взять дом с объемом работ жилищника и по цене жилищника - он честно ответил что скорее всего это невозможно в принципе :) и стоит рассчитывать на 50-60 руб за метр...
Говорят, что ВК Комфорт в этом смысле гибкая компания. За 26.53 готовы давать тот же объем, что и Жилищник, а если доплатить, то готовы повышать качество и количество услуг. Но они огромные, с гендиром чаю не попьешь. И не отпускают они от себя, бьются до последнего, всеми методами. Хочется все же иметь возможность легко сменить УК, если что-то не сложится...
Да, обслуживаюсь с 2010 в ВК-комфорт. Умеют обслуживать новостройки, быстро приходят слесаря или электрики, хороший колл-центр, территория насыщенна развивающими площадками. Период, когда навязывали доп.услуги прошел, в подьездах где жители не поставили консьержек сидит консьерж от УК за 600 руб.в месяц,Территорию жк Марфино отдали Жилищнику, стало хуже...
В январе делал две заявки: заскрипела дверь лифта и не плотно закрывался мусоропровод на этаже. Все было устранено за несколько часов. Ни о каких запахах из мусоропровода, кстати, не может быть и речи, санитарное состояние хорошее.
Мнение, что нормально обслуживаться можно за 50 руб и более глубоко ошибочно, в наших домах нет хрусталтных люстр и мраморных вестибюлей, мы имеем добротный "комфорт плюс" в удачной локации, все оптимизировано по площадям лестничных клеток и прилифтовых холлов, платить за это строго по городским тарифам и УК типа ВК гарантированно дают такой набор услуг.

Ответить