Вопросы к управляющей компании

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Вопросы к управляющей компании

Сообщение Mot » 02 фев 2017, 10:39

Всем добрый день! В связи с тем, что не все могут прийти на встречу с потенциальной управляющей компанией, просим всех жителей прислать в эту тему накопившиеся вопросы, чтобы мы их задали и 9 февраля в Арбат сервис , и в другие компании.
Просим писать вопросы без обсуждений , иначе будет длинная лента и их сложно собирать. Сюда же выложим отчёт о встрече . Проведём 3-5 встреч и вынесем потом на голосование выбор УК .

Очень просим мобилизоваться с соседями в своих подъездах , чтобы собрать Контакты и кворум и повести голосование, иначе с места ничего не сдвинется.
KP76acnБертаLexx656 сказали спасибо

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Вопросы к управляющей компании

Сообщение Mot » 02 фев 2017, 11:30

Огораживание общей территории забором
Помощь в межевании территории
Охрана
Шлагбаум
Огораживание тротуров
Вывоз мусора
Мобильная ремонтная бригада
Замена ламп в подъездах
Мойка окон в подъездах - они не открываются , нужно мыть снаружи
Уборка Подъезда , сколько раз в неделю или месяц
Консьержи или Охрана подъездов
Lexx656 сказал спасибо

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Вопросы к управляющей компании

Сообщение Mot » 02 фев 2017, 11:31

Цена

Аватара пользователя
acn
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 22 авг 2016, 16:32
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Вопросы к управляющей компании

Сообщение acn » 02 фев 2017, 11:41

Управление комплексом - назначение ответственного лица, его зарплата, его доступность для жителей
Реагирование на проблемы, как быстро и в каком порядке будут решаться вопросы содержания жк. Что, если мы захотим что-то поменять.
Схема проведения собрания, получение реестра собственников
Планы по текущему ремонту - в каком порядке что будет делаться, на что будут собираться средства. Что в планах.
Лифты - план по замене панелей
Борьба с кондиционерами без решеток
Борьба с захватом общего имущества и перепланировками
Подходы к закупкам материалов для ремонта. Чтобы качественная плитка не заменялась на самую дешёвую.
Последний раз редактировалось acn 02 фев 2017, 11:42, всего редактировалось 1 раз.
Mot сказал спасибо

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Вопросы к управляющей компании

Сообщение Mot » 02 фев 2017, 11:41

Как часто будут косить траву
Сколько будет дворников в комплексе
Alina117 сказал спасибо

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Вопросы к управляющей компании

Сообщение Mot » 02 фев 2017, 11:45

В домах предусмотрены нежилые помещения - они тоже должны сдавать деньги на уборку и тд
Как это будет отражено

Аватара пользователя
acn
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 22 авг 2016, 16:32
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Вопросы к управляющей компании

Сообщение acn » 02 фев 2017, 11:52

Отчетность о деятельности. Ежегодная, ежеквартальная. Форма отчетности и сведения в ней.

Завершение постановки домов на учет. Расходы на необходимые действия. На данный момент дома ещё не полностью оформлены в Мосэнергосбыте, например.
Взаимодействие с УГС, он ещё какое-то время будет собственником помещений, плюс должен обеспечивать гарантийный ремонт.

Запуск системы сбора данных со счетчиков.
Запуск домофона и видеонаблюдение.
Запуск пожарной системы, ещё не работает вроде.
PchelaMot сказали спасибо

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Вопросы к управляющей компании

Сообщение Mot » 02 фев 2017, 12:47

Организация вывоза снега с территории
Alina117 сказал спасибо

Аватара пользователя
Maxim
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 23 сен 2016, 14:15
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-123

Re: Вопросы к управляющей компании

Сообщение Maxim » 02 фев 2017, 13:44

1. Будет ли УК управлять надземным - гостевым паркингом? Какие существуют варианты условий размещения на этих местах автомашин?
2. Какие будут предложения по управлению подземным паркингом? Какая будет стоимость? Какие услуги будут входить?
Mot сказал спасибо

bessonov-ei
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 25 сен 2016, 19:51

Re: Вопросы к управляющей компании

Сообщение bessonov-ei » 02 фев 2017, 15:04

- конкретный/работающий пример реализации всего чего наобещают
- опыт передачи управления от другой УК к ним
- опыт работы с новостройками/подземным паркингом
- открытость финансовых потоков
- кто у них подрядчики/аффилированность
- сайт с новостями, с ЛК, возможности оказания услуг через интернет
- конкретные планы, приоритетность работ (диаграмма ганта)
- что будет происходить и сроки временного периода передачи от старой УК к новой
- доступность по телефону, на местах
- возьмут ли подземный паркинг в управление (он навярняка будет не у Жилищника в управлении)
- парковка на тротуарах, вообще управление наземной парковкой
- видеонаблюдение
- меры по безопасности детей/крыши/козырьки подъездов
- фасады (не только кондеи)
- борьба с выгулом собак
- организация мусорок (бытовых/строительных)
- консьержы/фонари/уборка с вывозом снега

p.s. извиняюсь если повторился
Dm4MotacnAlina117 сказали спасибо

Ответить