Расширение жилплощади за счет общего коридора

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Сообщение Dm4 » 01 фев 2017, 00:10

Sosed писал(а):
Bunya писал(а): Самозахват, конечно, не законен и аморален, но закон позволяет и я лично не вижу ничего плохого, если общее собрание примет решение и ПРОДАСТ те самые закутки, а деньги направим, например, на забор, клумбы, шлагбаумы, очистные системы для воды или еще чего-нибудь важное для нас всех. Там ведь могут быть совсем не малые деньги.
Закон позволяет при получении согласия большинства собственников (по крайней мере собственников по подъезду).
Для отчуждения общего имущества надо собрать 100% голосов всех собственников корпуса. Есть вариант аренды, для этого надо меньше голосов, но даже с договором долговременной аренды не получится податься на перепланировку своей квартиры с добавлением части общего имущества, МЖИ откажет. Так что надо 100%, в чем и сложность.
Sosed сказал спасибо

Аватара пользователя
Sosed
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 08 ноя 2016, 17:46
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Сообщение Sosed » 01 фев 2017, 00:13

Dm4 писал(а):
Sosed писал(а):
Закон позволяет при получении согласия большинства собственников (по крайней мере собственников по подъезду).
Для отчуждения надо 100%.
Тем более!!! Поэтому соседи правы, что обсуждать нечего.

Аватара пользователя
john155
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:45
Корпус-подъезд-квартира: 1-1-46

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Сообщение john155 » 01 фев 2017, 00:24

Bunya писал(а):
john155 писал(а):Давайте жить по закону, а не по понятиям. По закону это самозахват. Обсуждать тут нечего. Это НЕЗАКОННО!
Самозахват, конечно, не законен и аморален, но закон позволяет и я лично не вижу ничего плохого, если общее собрание примет решение и ПРОДАСТ те самые закутки, а деньги направим, например, на забор, клумбы, шлагбаумы, очистные системы для воды или еще чего-нибудь важное для нас всех. Там ведь могут быть совсем не малые деньги.
Продать - другой разговор. Только 100% собственников дома должны подписаться.

Аватара пользователя
Ztriker
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 10 сен 2016, 15:21
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Сообщение Ztriker » 01 фев 2017, 10:21

Другими словами подход такой вырабатываем: сначала 100% собственников и продажа, потом дверь на 2 квартиры одного собственника.
Если сначала дверь, то мжи и пытаемся не испортить отношения)).
А вообще продать общие площади (это кстати должно снизить платежи за общедомовые нужды по воде и электричеству))) в собственность в разумных пределах мне кажется хорошей идеей.
Dm4 сказал спасибо

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Сообщение Mot » 01 фев 2017, 11:54

А как считать метры если соседняя квартира - не 1 собственника, а второго ? 2 соседа поставили общую дверь . 1,5 кВ м делить пополам ? Купить 0,7 кВ м?

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Сообщение Dm4 » 01 фев 2017, 12:56

Ztriker писал(а):Если сначала дверь, то мжи и пытаемся не испортить отношения))
Я это вижу так: если человек взял и отхватил кусочек общего, то это атака. Его соседи могут или не заметить, или утереться, затаив обиду. Или же защищаться, заявив о несогласии соседу и написав в МЖИ, если адекватной реакции нет. Это необходимая оборона, цивилизованная, причем. Чтобы было эффективнее и безопаснее, можно коллективную жалобу подать, обозначив, что я не один такой завистник и склочник, а нас большинство. Тех, кто предпочитает закон и порядок.
Mot писал(а):2 соседа поставили общую дверь . 1,5 кВ м делить пополам ? Купить 0,7 кВ м?
В такой двери практически нет смысла. Площадь квартиры она не увеличивает. Да и присоединить такое невозможно, с точки зрения законов. Лучше уж тогда запирать общую дверь на этаже, ничего не выкупая.

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Сообщение Mot » 01 фев 2017, 15:21

Dm4 писал(а):
Mot писал(а):2 соседа поставили общую дверь . 1,5 кВ м делить пополам ? Купить 0,7 кВ м?
В такой двери практически нет смысла. Площадь квартиры она не увеличивает. Да и присоединить такое невозможно, с точки зрения законов. Лучше уж тогда запирать общую дверь на этаже, ничего не выкупая.
Так нельзя запереть этаж... лифт и лестница в разных отсеках. Правила пожаробезопасности нарушаются .
Dm4 сказал спасибо

nat
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 30 авг 2016, 23:26
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Сообщение nat » 01 фев 2017, 15:22

В наших домах есть редкая возможность объединить соседние квартиры за счет разбора стен из пеноблока между ними. Предложила бы так и сделать соседям, чем самовольно захватывать общую территорию.
Dm4Pchela сказали спасибо

Аватара пользователя
theptyza
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 13:51
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Сообщение theptyza » 01 фев 2017, 15:58

Mot писал(а):Так нельзя запереть этаж... лифт и лестница в разных отсеках. Правила пожаробезопасности нарушаются .
В смысле при пожаре человек из лифта не сможет попасть на лестницу?

Аватара пользователя
Ivan
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 08 ноя 2016, 13:45
Корпус-подъезд-квартира: 2-2

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Сообщение Ivan » 01 фев 2017, 16:09

theptyza писал(а):
Mot писал(а):Так нельзя запереть этаж... лифт и лестница в разных отсеках. Правила пожаробезопасности нарушаются .
В смысле при пожаре человек из лифта не сможет попасть на лестницу?
да, т.к. запертая дверь будет препятствием
Mot сказал спасибо

Ответить