Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
-
o-leg
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
- Корпус-подъезд-квартира: 3-1
Сообщение
o-leg » 11 дек 2016, 11:36
john155 писал(а):Голосовать надо на Общем Собрании Собственников или ОСС. И не только по этому вопросу. Все желающие вправе оспаривать решения ОСС, принятые в установленном законом порядке, в любых судах РФ. Удачи.
разумеется - более того, при отсутствии 100% согласия даже суд не потребуется - банальное обращение в МЖИ с требованием устранить препятствия пользования общим имуществом дома, восстановления внешнего вида дверей в камеры мусоропровода за счет ответственных лиц
KP76 писал(а):Есть веские аргументы против закрытия? Поделитесь!
веский аргумент - удобство утилизации бытовых отходов и мусора
веских аргументов за закрытие я ни в этой теме ни где либо еще не заметил
-
KP76
- Сообщения: 298
- Зарегистрирован: 24 авг 2016, 14:50
- Корпус-подъезд-квартира: 3-1
Сообщение
KP76 » 11 дек 2016, 12:10
Я согласен, что удобнее выбрасывать в мусоропровод, но остаётся вопрос запаха и антисанитарии. Мой опыт жизни с мусоропроводами: 2 раза все было хорошо, без запаха, иногда с заборами, которые устранялись. Ео это было ТСЖ. Сейчас - ужасно: запах невозможный в подезде. Обслуживание - Жилищник. Ради отсутствия этого мерзкого запаха - готов носить на улицу, если будет нормальная дезинфекция - буду за мусоропровод.
-
o-leg
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
- Корпус-подъезд-квартира: 3-1
Сообщение
o-leg » 11 дек 2016, 12:32
KP76 писал(а):Я согласен, что удобнее выбрасывать в мусоропровод, но остаётся вопрос запаха и антисанитарии. Мой опыт жизни с мусоропроводами: 2 раза все было хорошо, без запаха, иногда с заборами, которые устранялись. Ео это было ТСЖ. Сейчас - ужасно: запах невозможный в подезде. Обслуживание - Жилищник. Ради отсутствия этого мерзкого запаха - готов носить на улицу, если будет нормальная дезинфекция - буду за мусоропровод.
я согласен на блокировку доступа к мусоропроводу на 2 года (волну первых ремонтов), однако принимая во внимание, что кто-то из бедолаг собирается жить с декабря - не представляю как они будут выносить свой мусор в какие то эфемерные контейнеры
что касается жизни с мусоропроводом - да запах иногда встречается, я сейчас снимаю квартиру в доме начала 80х с нарушенной системой вентиляции мусоропровода - в границах 2х метров от клапана - запах пренеприятнейший. однако живя 12 лет в П44Т никаких проблем с мусоропроводом не испытывал, кроме эпизодических нарушений проходимости.
на что я готов сдать деньги до 50000 рублей - это наем охраны и установка системы видеонаблюдения в лифтах и на пожарной лестнице для фиксации нарушений пользования общим имущество дома, так как во всех домах где я жил были собачники, которые иногда выгуливали своих питомцев в лифтах, и взрослеющие подростки самоутверждающиеся на стенах лифта и площадках пожарной лестницы
-
john155
- Сообщения: 318
- Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:45
- Корпус-подъезд-квартира: 1-1-46
Сообщение
john155 » 11 дек 2016, 13:09
o-leg писал(а):
разумеется - более того, при отсутствии 100% согласия даже суд не потребуется - банальное обращение в МЖИ с требованием устранить препятствия пользования общим имуществом дома, восстановления внешнего вида дверей в камеры мусоропровода за счет ответственных лиц
FYI. Для закрытия мусоропровода не требуется 100%-го кворума. Более того, нет вообще таких вопросов, касаемых общего имущества, где 100% требуется (см ЖК РФ). А решения большинства обязательны (принятые на ОСС) к исполнению для остальных.
P. S. МЖИ тоже не бежит устранять нарушения Жилищника или еще кого по первому письму. Доказать, что тебя незаконно обидели/обделили тяжкий и неблагодарный труд в нашей стране.
-
o-leg
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
- Корпус-подъезд-квартира: 3-1
Сообщение
o-leg » 11 дек 2016, 13:25
john155 писал(а):
FYI. Для закрытия мусоропровода не требуется 100%-го кворума. Более того, нет вообще таких вопросов, касаемых общего имущества, где 100% требуется (см ЖК РФ). А решения большинства обязательны (принятые на ОСС) к исполнению для остальных.
P. S. МЖИ тоже не бежит устранять нарушения Жилищника или еще кого по первому письму. Доказать, что тебя незаконно обидели/обделили тяжкий и неблагодарный труд в нашей стране.
исполнение решения ОСС, которое будет нарушать Санитарные нормы СанПиН 2.1.2.2645-10, параграф 8, является административным правонарушением, прежде чем предлагать собственникам голосовать (т.е. быть соучастниками) за противоправные действия - ознакомились бы с нормативной базой что ли.
P.S. опыт бодания с ук жилищник люблино с привлечением жилинспекции ювао а спустя год и МЖИ имеется, доказать что несправедливо обидели - тяжкий труд, а незаконно - обычная рутина
-
KP76
- Сообщения: 298
- Зарегистрирован: 24 авг 2016, 14:50
- Корпус-подъезд-квартира: 3-1
Сообщение
KP76 » 11 дек 2016, 13:44
Короче придётся нам всем договариваться каким-то образом, чтобы не превращать наш чудесный жк в поле битвы амбиций, хотелок и т.п.
-
o-leg
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
- Корпус-подъезд-квартира: 3-1
Сообщение
o-leg » 11 дек 2016, 14:36
KP76 писал(а):Короче придётся нам всем договариваться каким-то образом, чтобы не превращать наш чудесный жк в поле битвы амбиций, хотелок и т.п.
Это самый лучший вариант, готов по мере сил и возможностей помогать в решении насущных вопросов нашего жк
-
Dm4
- Сообщения: 995
- Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02
Сообщение
Dm4 » 11 дек 2016, 16:07
john155 писал(а):нет вообще таких вопросов, касаемых общего имущества, где 100% требуется (см ЖК РФ).
Все же есть такие вопросы. Например, п. 4 ст. 36 ЖК РФ:
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Тут требуется консенсус, т.е. 100%.
-
john155
- Сообщения: 318
- Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:45
- Корпус-подъезд-квартира: 1-1-46
Сообщение
john155 » 11 дек 2016, 17:04
o-leg писал(а):исполнение решения ОСС, которое будет нарушать Санитарные нормы СанПиН 2.1.2.2645-10, параграф 8, является административным правонарушением, прежде чем предлагать собственникам голосовать (т.е. быть соучастниками) за противоправные действия - ознакомились бы с нормативной базой что ли.
Ознакомился, спасибо. Дак нельзя ли закрыть мусоропроводы и признать наши дома, как дома без мусоропровода? Это должно и коммунальные снизить по идее. Никто здесь не предлагает незаконным самоуправством заниматься.
-
o-leg
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 10 дек 2016, 17:20
- Корпус-подъезд-квартира: 3-1
Сообщение
o-leg » 11 дек 2016, 20:53
мне почему то кажется что у вас некая идея фикс насчет функционирующего мусоропровода, не проще будет пожить годик-два и понять стоит ли делать какие либо серьезные шаги касательно общего имущества дома? на мой взгляд на данный момент имеет место направить вашу активную деятельность на реализацию совершенно иных задач: охрана, озеленение, межевание участка, устройство резидентской и гостевых парковок, возможно стоит начать разработку устава ТСЖ