Перепланировка: что можно, что нельзя

Ремонт, отделка, перепланировка квартир. Интерьерный дизайн. Строительные материалы и технологии.
Аватара пользователя
Bunya
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 11:33
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Bunya » 22 ноя 2016, 12:27

Ta6a писал(а):А вдруг кто состоит в коммуникации с главным инженером по нашему ЖК, может телефон его есть? Опять говорила со своими рабочими, они прям настаивают, что на всех их объектах им разрешали спрятать стояк в стену. Что при условии, что стояк не заужается и не ставится дополнительных вентелей, никакого вреда общей системе не наносится. Сейчас параллельно делают ремонт на Ходынке, там им тоже разрешили...
Вот такой ответ дает МЖИ так на своем сайте :
"Добрый день, разрешается ли зашивать вертикальные стояки отопления коробами из гипсокартона? При этом сами батареи и вентили остаются в прямом доступе. Требуется ли согласование?
Ответ:
Разрешается при условии устройства на данных коробах съемных лючков – ревизий для возможности осмотра данных коммуникаций. Учитывая, что стояки отопления относятся к общему имуществу многоквартирного дома, выполнение данных работ необходимо согласовать с управляющей организацией"
То есть основное- это возможность ревизии стояка, как это можно сделать со стояками в стене? :unknown:

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Dm4 » 22 ноя 2016, 12:49

Bunya писал(а):То есть основное- это возможность ревизии стояка, как это можно сделать со стояками в стене? :unknown:
Правда где-то посередине. Выставлять напоказ страшные стояки, горизонтальные трубы и батареи совсем не хочется. Но и вмуровывать трубы в стену тоже неправильно. У меня планируется закрыть все съемными панелями, а в панелях сделать какие-нибудь светильники, полочки, розетки и т.д., чтобы немного обыграть это.

А еще шторами можно многое скрывать, лайфхак :jokingly:

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Maximus » 22 ноя 2016, 14:50

Акт требуется по инф-ции из Жилинспекции. Речь в данном случае о гидроизоляции санузла, поэтому не должно быть разницы - по проекту или в уведомительном порядке: Жил-ция хочет иметь документальное подтверждение, что гидроизоляция есть.

Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Pchela » 23 ноя 2016, 01:07

eugen писал(а):А если не составляла мне никакая организация проект перепланировки? Я как и 90% делаю ремонт для приведения квартиры в жилое состояние силами бригад-частников, без допусков СРО. Как быть с санузлом в этом случае?
Как мне кажется, акт возможно не требуется, т.к. Вы объединяете два уже гидроизолированных помещения, не выходя за его границы. Но Maximus говорит, что МЖИ требует заключение в любом случае.
Позвоните в несколько фирм по согласованию, уточните у них, за спрос денег не берут, а они с этими инспекторами чуть ли не каждый день общаются.

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Maximus » 23 ноя 2016, 13:49

Если убрать стену между туалетом и ванной, гидроизоляция нарушается - в этом причина того, что нужен акт скрытых работ по устройству гидроизоляции объединенного санузла.

Аватара пользователя
Coconut
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 23 сен 2016, 17:25
Корпус-подъезд-квартира: 3-1-30

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Coconut » 24 ноя 2016, 22:24

Сегодня получила проект и тех заключение по перепланировке - отправила на согласование в страховую, после них в банк!

Lelik_77
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 20 ноя 2016, 14:30
Корпус-подъезд-квартира: 6-2

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Lelik_77 » 24 ноя 2016, 23:28

Какие этапы проходили? Можно поподробнее?))

Аватара пользователя
Coconut
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 23 сен 2016, 17:25
Корпус-подъезд-квартира: 3-1-30

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Coconut » 25 ноя 2016, 01:00

Lelik_77 писал(а):Какие этапы проходили? Можно поподробнее?))
Заказали тех. паспорт, дизайнер нарисовал проект, инженер поехал посмотрел квартиру, затем подготовил проект и тех. заключение.
Пока на этом все)

eugen
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 02:04

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение eugen » 25 ноя 2016, 20:12

Pchela писал(а):
eugen писал(а):А если не составляла мне никакая организация проект перепланировки? Я как и 90% делаю ремонт для приведения квартиры в жилое состояние силами бригад-частников, без допусков СРО. Как быть с санузлом в этом случае?
Как мне кажется, акт возможно не требуется, т.к. Вы объединяете два уже гидроизолированных помещения, не выходя за его границы. Но Maximus говорит, что МЖИ требует заключение в любом случае.
Позвоните в несколько фирм по согласованию, уточните у них, за спрос денег не берут, а они с этими инспекторами чуть ли не каждый день общаются.
Погодите. Где написано, что я что то объединяю??? Я уже третий раз пишу, что никакой перепланировки у меня в 1-шке нет, санузел совмещен по изначальному проекту.
Выходит, что никакой акт мне не нужен, т.к. обмазка санузла выполнена и этого достаточно? Сжальтесь, ничего я не объединяю!

Pchela
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 10:59
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Перепланировка: что можно, что нельзя

Сообщение Pchela » 26 ноя 2016, 12:23

eugen писал(а):Погодите. Где написано, что я что то объединяю??? Я уже третий раз пишу, что никакой перепланировки у меня в 1-шке нет, санузел совмещен по изначальному проекту.
Выходит, что никакой акт мне не нужен, т.к. обмазка санузла выполнена и этого достаточно? Сжальтесь, ничего я не объединяю!
Если у вас все объединено изначально и соответствует вашему плану бти, тогда что вы вообще делаете в теме про перепланировку? :D Все же документы на квартиру соответствуют текущему положению стен ;)

Ответить