Управляющая компания

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Аватара пользователя
Иванс
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 15 авг 2016, 14:00
Корпус-подъезд-квартира: 6-1

Управляющая компания

Сообщение Иванс » 22 авг 2016, 16:52

Привет будущим соседям. Можете поделиться контактами УК?
Хотелось бы прояснить некоторые вопросы по ремонту, в частности требуют ли они согласование проекта электрики, сколько выделяется на каждую квартиру, пломбировка счетчиков, интернет, ТВ и т.п.

ВитяЗь
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 09 авг 2016, 03:04

Re: Управляющая компания

Сообщение ВитяЗь » 22 авг 2016, 20:31

Наша УК называется ГБУ "Жилищник Пресненского района". Они сидят на ул. Красная Пресня, д. 26, стр. 1. Это чуть левее "Детского мира", совсем рядом с нами. Единый телефон: +7 (499) 255-68-18.

Имхо как жильцов в наших домах станет побольше, надо выбирать другую УК, от Жилищника все стонут.

Аватара пользователя
Dm4
Администратор
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02
Корпус-подъезд-квартира: 6-2

Re: Управляющая компания

Сообщение Dm4 » 22 авг 2016, 23:29

В доме, где я сейчас живу, тоже УК Жилищник Пресненского района. Работа их незаметна :-) Правда, если что-то сломалось, то по звонку или жалобе на gorod.mos.ru они быстро приходят и что-то делают. Некачественно, но делают. А вот если не звонить и не писать, то они тоже не высовываются ;) Например, в подъезде не убираются неделями. Что интересно, пару лет назад они мыли подъезд несколько раз в неделю, все четко. Но тучные годы прошли, кварплата выросла, а нормальная уборка наоборот прекратилась.

Говорил как-то с приятелем, который живет на Пресненском Валу, но на другой его стороне. Они с соседями хорошо самоорганизуются, сделали лицевой счет дома на капремонт, поменяли УК и т.д. Так вот, у них тоже был Жилищник, который вообще ничего не делал. Типа, заборы красили по весне - и все. Они сменили УК на небольшую частную УК и все сразу стало хорошо. При встрече выясню подробности, сейчас даже название УК не помню :)

Ruslan
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 18 авг 2016, 13:45
Корпус-подъезд-квартира: 1-1-38

Re: Управляющая компания

Сообщение Ruslan » 25 авг 2016, 11:18

а кто-нибудь знает, какая будет коммуналка за квартиры? (кроме электричества, воды, отопления естественно)

Аватара пользователя
Energy
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 18 авг 2016, 13:26
Корпус-подъезд-квартира: 6-2

Re: Управляющая компания

Сообщение Energy » 25 авг 2016, 14:31

Сегодня был в МРС - говорят, что от Жилищника для наших домов решено отказаться (якобы нахлебались с ними по полной за пару месяцев их обслуживания дома на Нижегородской). Планируется, что вместо них будет вот эта контора - "ВК Комфорт" (http://vkcomfort.ru/). Кто-нибудь про них что-нибудь слышал?
Соответственно, до окончательного решения этого вопроса заключать договор нам пока не с кем.
acnDm4 сказали спасибо

Аватара пользователя
Dm4
Администратор
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02
Корпус-подъезд-квартира: 6-2

Re: Управляющая компания

Сообщение Dm4 » 25 авг 2016, 17:20

Ruslan писал(а):а кто-нибудь знает, какая будет коммуналка за квартиры? (кроме электричества, воды, отопления естественно)
По идее, тариф на содержание жилых помещений не зависит от УК. И если собственники общим собранием не решили этот тариф изменить.

Есть постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 г. N 889-ПП о введении с 1 июля 2016 года нового тарифа.

Наш случай - Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, для граждан - собственников жилых помещений:
  • 23.60 - для имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем (за площадь, занимаемую в пределах установленных норм);
  • 26.53 - для имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем (за площадь, занимаемую сверх установленных норм);
  • 26.53 - для имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем.
Берта сказал спасибо

Аватара пользователя
Dm4
Администратор
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02
Корпус-подъезд-квартира: 6-2

Re: Управляющая компания

Сообщение Dm4 » 25 авг 2016, 17:40

Energy писал(а):Сегодня был в МРС - говорят, что от Жилищника для наших домов решено отказаться (якобы нахлебались с ними по полной за пару месяцев их обслуживания дома на Нижегородской). Планируется, что вместо них будет вот эта контора - "ВК Комфорт" (http://vkcomfort.ru/). Кто-нибудь про них что-нибудь слышал?
Соответственно, до окончательного решения этого вопроса заключать договор нам пока не с кем.
А я сегодня был в Жилищнике, хотел заключить договор :) Сначала меня полчаса отфутболивали из одной комнатушки в другую. Все обшарпанное, как такие работники могут благоустраивать что-то? :D Всюду были, в общем, весьма неприятные люди, которым ничего не надо кроме хамства. Финальная комната была с юристами, где девушка спокойно рассказала следующее:
  • если дом уже управляется Жилищником, то заключать мне свой договор смысла нет - платежки приходить будут и без него;
  • если я очень хочу (она несколько раз уточнила :-)) заключить договор, то по акту это сделать нельзя, нужен документ о праве собственности.
Адрес дома у меня никто не спрашивал, кстати.

Меня смущает только один момент. В ДКП есть пункт, по которому покупатель обязан заключить договор с УК в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта. Кстати, у меня даты акта и ДКП одинаковы. Похоже, в этот срок никак не уложиться. И какие санкции возможны?

Про ВК Комфорт ничего не слышал. Вряд ли они будут хуже Жилищника, да это и не важно. Сейчас не мы выбираем УК, а КП УГС. Вряд ли на это можно легко повлиять. А вот потом, общим собранием собственников, можно и УК сменить, и тариф, и прочие полезности сделать.
Energyacn сказали спасибо

Аватара пользователя
sevolen
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 23 авг 2016, 17:09
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Управляющая компания

Сообщение sevolen » 25 авг 2016, 17:50

Energy писал(а):Сегодня был в МРС - говорят, что от Жилищника для наших домов решено отказаться (якобы нахлебались с ними по полной за пару месяцев их обслуживания дома на Нижегородской). Планируется, что вместо них будет вот эта контора - "ВК Комфорт" (http://vkcomfort.ru/). Кто-нибудь про них что-нибудь слышал?
Соответственно, до окончательного решения этого вопроса заключать договор нам пока не с кем.
Я сейчас живу в районе под управлением ВК Комфорт, микрорайон Марфино.
При сдаче микрорайона в 2010 г. они активно продвигали всякие дополнительные услуги (повышенную плату за обслуживание и т.д.).
Поскольку общие собрания домов их не поддержали, и тарифы остались общегородскими, то они сейчас оказывают услуги на обычном муниципальном уровне.
Ничего супер ужасного, но и ничего особо хорошего. Качество возможно лучше чем Жилищник, но не фонтан.
Уборщицы из средней Азии, качество уборки так себе.
Коньсержки тоже привозные. Постоянные проблемы и т.д.

ссылка на форум жильцов Марфино "Спросите у ВК Комфорт" (можно почитать, составить представление)
http://new-marfino.ru/viewtopic.php?f=9&t=871
Последний раз редактировалось sevolen 25 авг 2016, 17:55, всего редактировалось 2 раза.
acnDm4 сказали спасибо

Аватара пользователя
Energy
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 18 авг 2016, 13:26
Корпус-подъезд-квартира: 6-2

Re: Управляющая компания

Сообщение Energy » 25 авг 2016, 17:52

Dm4 писал(а): Меня смущает только один момент. В ДКП есть пункт, по которому покупатель обязан заключить договор с УК в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта. Кстати, у меня даты акта и ДКП одинаковы. Похоже, в этот срок никак не уложиться. И какие санкции возможны?
Меня этот момент тоже напрягает - сегодня с двумя менеджерами МРС поделился опасениями - они меня успокоили, что ничего не будет - т.к. пока заключать договор нам не с кем. Но одно дело их слова - другое дело пункт в подписанном нами ДКП.

Аватара пользователя
sevolen
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 23 авг 2016, 17:09
Корпус-подъезд-квартира: 3

Re: Управляющая компания

Сообщение sevolen » 25 авг 2016, 18:15

Energy писал(а):
Dm4 писал(а): Меня смущает только один момент. В ДКП есть пункт, по которому покупатель обязан заключить договор с УК в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта. Кстати, у меня даты акта и ДКП одинаковы. Похоже, в этот срок никак не уложиться. И какие санкции возможны?
Меня этот момент тоже напрягает - сегодня с двумя менеджерами МРС поделился опасениями - они меня успокоили, что ничего не будет - т.к. пока заключать договор нам не с кем. Но одно дело их слова - другое дело пункт в подписанном нами ДКП.
никаких. в договоре санкции за данное нарушение не предусмотрены.
основной смысл в том, что вы несете все затраты по квартире с момента подписания акта приема-передачи (так в договоре, хотя по ЖК с момента гос.регистрации).
то есть если УГС заплатят за этот период, вы будете обязаны им возместить им плату (часть платы пропорционально)
Dm4Energy сказали спасибо

Ответить