Земля МКД
Re: Земля МКД
Вчера пришел ответ с отказом. Радует расширенная мотивировка, с подробным объяснением:
Кто что думает?
Видимо, теперь надо написать в Управу, для получения "актуализированного проекта межевания" и для информации о публичных слушаниях. Я что-то не видел, что проводились слушания по проекту, где были бы размежеваны наши корпуса.Предоставление государственной услуги осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным пунктом 1.20 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы» (далее – Административный регламент).
В соответствии с пунктом 2.10.1.2 Административного регламента основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является наличие одного или нескольких оснований, предусмотренных Законом города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», а именно: отсутствие утвержденного проекта межевания территории.
Согласно ст.11.3 ЗК РФ, ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и ст.12 Закона города Москвы от 19.12.2007 №48 «О землепользовании в городе Москве» границы и размер земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, определяются на основании проекта межевания территории.
Согласно утвержденному в 2008 году проекту межевания территории квартала № 627 участок, в границах которого расположен многоквартирный жилой дом по ул.Пресненский Вал, д.14 корп.6, определен как резервная территория.
Определить границы участка, необходимого для эксплуатации дома по ул.Пресненский Вал, д.14 корп.6, до внесения соответствующих изменений в указанный проект межевания территории не представляется возможным.
Одновременно сообщаю, что в настоящее время проект межевания территории квартала № 627 проходит актуализацию, проведены публичные слушания.
До настоящего времени актуализированный проект межевания не утвержден в установленном порядке.
Кто что думает?
Re: Земля МКД
А телефон исполнителя в ответе есть? Может стоить позвонить, чтобы объяснил, что и как делать?
Re: Земля МКД
Телефона исполнителя нет, есть только фамилия и инициалы.john155 писал(а):А телефон исполнителя в ответе есть? Может стоить позвонить, чтобы объяснил, что и как делать?
Слушания - дело Управы, вроде как. Надо им написать, думаю.
Re: Земля МКД
Вообще у них же есть специальные дни для встречи с населением? Может надо создать инициативную группу и заявиться туда?
Re: Земля МКД
Оформление земли - дело несрочное и небыстрое. Сейчас для совместной активности есть дела поважнее, имхо. Все равно нам сейчас с этой землей делать нечего. Хочется просто узнать актуальную информацию.Pchela писал(а):Вообще у них же есть специальные дни для встречи с населением? Может надо создать инициативную группу и заявиться туда?
Важно не пропустить публичные слушания, вот туда можно и нужно заявляться большой толпой собственников и требовать больше, больше, еще больше земли
![Улыбается :)](./images/smilies/kolobok_smile.gif)
Re: Земля МКД
В приложении ответ Департамента имущества о нашей земле.
Смысл в том, что:
1) По их мнению это еще стройка, и мы не достойны придомового участка.
2) Если же они когда-нибудь соизволят удостоить нас чести, и все-таки провести слушания, то на межевание "денег нет".
Вообщем, удачи нам всем, и держитесь там.
Смысл в том, что:
1) По их мнению это еще стройка, и мы не достойны придомового участка.
2) Если же они когда-нибудь соизволят удостоить нас чести, и все-таки провести слушания, то на межевание "денег нет".
![Супер! :good:](./images/smilies/kolobok_addon_good.gif)
Вообщем, удачи нам всем, и держитесь там.
- Вложения
-
- Ответ из Деп Имущества.pdf
- (820.08 КБ) 198 скачиваний
Re: Земля МКД
Мне тоже пришли ответы.
Какие-то они странные и несколько противоречат.
Ответ из Управы:
- проект межевания был разработан, публичные слушания проведены, все материалы направлены в департамент гор.имущества на утверждение с учетом протокола слушаний. До настоящего времени утвержденный проект в Префектуру ЦАО не поступил. Разработанным проектом наш земельный участок проходит как незастроенная территория, границы эксплуатации жилых домов не определены, поэтому основания для оформления общедолевой собственности для эксплуатации жилых домов отсутствуют))
Отправили в Департамент городского имущества. Ответ на параллельный запрос в департамент гор.имущества:
Квартал был размежеван, участок сформирован и поставлен на учет в 2016г., повторный выпуск распоряжения не требуется, право общедолевой собственности возникает в силу закона, если участок сформирован и поставлен на учет. Регистрацией права общей долевой собственности занимается Росреестр.
Ни слова о статусе земель. Я так понимаю, что виноват во всем застройщик, который до сих пор не изменил статус нашей земли в Росреестре?
После изменения статуса потребуется межевание ?( или не потребуется и может быть один кусок на все корпуса?)
Какие-то они странные и несколько противоречат.
Ответ из Управы:
- проект межевания был разработан, публичные слушания проведены, все материалы направлены в департамент гор.имущества на утверждение с учетом протокола слушаний. До настоящего времени утвержденный проект в Префектуру ЦАО не поступил. Разработанным проектом наш земельный участок проходит как незастроенная территория, границы эксплуатации жилых домов не определены, поэтому основания для оформления общедолевой собственности для эксплуатации жилых домов отсутствуют))
Отправили в Департамент городского имущества. Ответ на параллельный запрос в департамент гор.имущества:
Квартал был размежеван, участок сформирован и поставлен на учет в 2016г., повторный выпуск распоряжения не требуется, право общедолевой собственности возникает в силу закона, если участок сформирован и поставлен на учет. Регистрацией права общей долевой собственности занимается Росреестр.
Ни слова о статусе земель. Я так понимаю, что виноват во всем застройщик, который до сих пор не изменил статус нашей земли в Росреестре?
После изменения статуса потребуется межевание ?( или не потребуется и может быть один кусок на все корпуса?)
- acn сказал спасибо
Re: Земля МКД
Мне из Управы такой же ответ приходил. А вот из департамента имущества, где фактически написано, что участок нам принадлежит в таком виде очень странный. Я спрашивал деп имущества про актуализацию проекта межевания.
Ключевая фраза вот эта:
"Вопрос переформирования границ рассматриваемых земельных участков следует рассматривать после ввода в эксплуатацию всех объектов капитального строительства и отмены ГПЗУ."
После в/у событий должен быть новый проект межевания и публичные слушания. У каждого корпуса должен появиться свой кусок земли после утверждения этого проекта. В Росреестре также несколько участков появятся.
Остается, однако, открытым вопрос какие еще объекты не введены в эксплуатацию? Или просто департамент имущества не в курсе, что наши дома уже больше года, как сданы......
Ключевая фраза вот эта:
"Вопрос переформирования границ рассматриваемых земельных участков следует рассматривать после ввода в эксплуатацию всех объектов капитального строительства и отмены ГПЗУ."
После в/у событий должен быть новый проект межевания и публичные слушания. У каждого корпуса должен появиться свой кусок земли после утверждения этого проекта. В Росреестре также несколько участков появятся.
Остается, однако, открытым вопрос какие еще объекты не введены в эксплуатацию? Или просто департамент имущества не в курсе, что наши дома уже больше года, как сданы......