Пересмотр кадастровой стоимости квартиры

Территория ЖК, парковка, проезды и тротуары, детские площадки и газоны, прочее. Общее имущество жителей: подъезды, лифты, крыши, чердаки, подвалы и тому подобное.
Ответить
Кирсанов
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 10:19

Пересмотр кадастровой стоимости квартиры

Сообщение Кирсанов » 26 окт 2016, 22:03

Соседи! Кто-нибудь планирует пересматривать кадастровую стоимость квартиры? По кадастру стоимость однушки оценена чуть выше 10 млн. руб. При налогообложении коэффициент - 0,15. По факту стоимость однокомнатных квартир составляла от 7 до 9 млн. руб. с небольшим. При налогообложении коэффициент - 0,1, так как стоимость квартиры меньше 10 млн. руб.

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Пересмотр кадастровой стоимости квартиры

Сообщение Dm4 » 26 окт 2016, 22:51

Конечно, хочется платить поменьше. Но сейчас все так устроено, насколько я понял, что затраты на изменение кадастровой стоимости не обязательно отобьются.

Ну а потом город снова закажет оценку, и можно начинать процесс сначала...

RR4
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:48
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Пересмотр кадастровой стоимости квартиры

Сообщение RR4 » 27 окт 2016, 00:52

Кирсанов писал(а):Соседи! Кто-нибудь планирует пересматривать кадастровую стоимость квартиры? По кадастру стоимость однушки оценена чуть выше 10 млн. руб. При налогообложении коэффициент - 0,15. По факту стоимость однокомнатных квартир составляла от 7 до 9 млн. руб. с небольшим. При налогообложении коэффициент - 0,1, так как стоимость квартиры меньше 10 млн. руб.
0,15% - это ведь с 2020 года вроде, и после вычета 20м2.
на 2016 год применяется поправочный коэффициент 0,2.
на 2017 - 0,4 и т.д. пока не дойдет до 1.0 к 2020

Вот здесь можно прикинуть налог: https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/

Это я к тому, что действительно пока смысла наверное нет этим заниматься.

Maximus
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 07 окт 2016, 17:14

Re: Пересмотр кадастровой стоимости квартиры

Сообщение Maximus » 27 окт 2016, 13:36

Вы думаете, предусмотрена такая возможность? Тогда должна быть предусмотрена и возможность инициирования налоговой инспекцией повышения кадастровой стоимости в случае, если цена сделки выше кадастровой стоимости - я о таком не слышал.

RR4
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:48
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Пересмотр кадастровой стоимости квартиры

Сообщение RR4 » 27 окт 2016, 14:33

Maximus писал(а):Вы думаете, предусмотрена такая возможность? Тогда должна быть предусмотрена и возможность инициирования налоговой инспекцией повышения кадастровой стоимости в случае, если цена сделки выше кадастровой стоимости - я о таком не слышал.
Это делается через суд или комиссии при Росреестре: http://www.irn.ru/articles/39560.html

Кирсанов
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 10:19

Re: Пересмотр кадастровой стоимости квартиры

Сообщение Кирсанов » 30 окт 2016, 20:15

Лучше сейчас делать, пока на руках отчет об оценке

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: Пересмотр кадастровой стоимости квартиры

Сообщение Dm4 » 30 окт 2016, 23:27

Решение о пересмотре кадастровой стоимости принято в отношении 46,9% заявителей.
Интересно, насколько все это муторно. А то статистика как бы не оптимистичная... Может, у кого-нибудь есть опыт?

Аватара пользователя
goros
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 31 авг 2016, 11:28
Корпус-подъезд-квартира: 6

Re: Пересмотр кадастровой стоимости квартиры

Сообщение goros » 31 окт 2016, 08:54

Кирсанов писал(а):Лучше сейчас делать, пока на руках отчет об оценке
У меня оценка выше кадастра (немного)

Аватара пользователя
Cooper
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 19:00
Корпус-подъезд-квартира: 2-1-27

Re: Пересмотр кадастровой стоимости квартиры

Сообщение Cooper » 31 окт 2016, 15:36

У меня тоже. Оценщики тупо усреднили цены квартир, выставленных на продажу перекупщиками в нашем же жк.

Аватара пользователя
john155
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:45
Корпус-подъезд-квартира: 1-1-46

Re: Пересмотр кадастровой стоимости квартиры

Сообщение john155 » 31 окт 2016, 16:23

У меня ниже на 3 млн. Но налогов это все равно сэкономит совсем мало.

Ответить