Страница 11 из 12

Охрана ЖК

Добавлено: 05 апр 2017, 14:20
Корп3этаж2
Уважаемые собственники жилья ЖК «Пресненский - Вал-14»!

Отслеживаю на форуме обсуждение вопросов охраны ЖК, пропускной режим, поддержания правопорядка на территории ЖК, сохранности имущества ЖК, технической оснащенности подъездов и территории ЖК
Мнений много, и обсуждение идет в нужном русле. Конечно в итоге этих обсуждений и собраний жители выберут оптимальную по затратам и эффективности систему технической оснащенности и варианты охраны, чтобы создать надежную защиту территории ЖК и подъездов домов от противоправных посягательств.
Пока территория ЖК надежно не огорожена, нет КПП с электронными системами пропуска, нет работающего и записывающего видеонаблюдения в подъездах домов, на территории, предлагаю:
• В ближайшее время утвердить решение о выставлении на территории ЖК подвижного круглосуточного патруля в составе 2-х охранников.
Форма одежды охранников установленная для ЧОО. Цвет чёрный.
Техническая оснащенность поста:
• специальные средства (2 резиновые палки, 2 наручников)
• мобильный телефон;
• 2 радиостанции;
• 2 фонаря электрических.

Всего будет задействовано для патруля 4(четыре) охранника.
Стоимость одного охранника в месяц – 90 тыс. руб. Всего 360тыс рублей в месяц.
Один из них старший. Обязан при необходимости вызывать наряд полиции для передачи ему задержанных правонарушителей.
Для обеспечения жизнедеятельности и отдыха охранников патруля выделить 1 комнату консьержа. Бытовая техника от ЧОО.

Патруль в своей работе руководствуется Положением о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории ЖК, которое разрабатывается представителями ЖК и утверждается решением общего собрания собственников ЖК.
В этом положении собственники квартир прописывают каким они хотят видеть пропускной режим и внутриобъектовый режим.
Все пункты Положения не должны противоречить Законам Российской Федерации.
Все пункты Положения Инициативной группой ЖК согласуются с Руководителем ООО ЧОО «Триумф-М» и после этого патрульные в своей работе выполняют требования этого Положения.

Даю примерный перечень функциональных обязанностей охранников патруля. Можете править и добавлять

Функции поста охраны:

1.Круглосуточно обеспечивать и поддерживать общественный порядок на территории ЖК.
2. Не допускать распитие алкоголя на территории ЖК
3. Задерживать и передавать правонарушителей территориальным органам полиции.
4. Контролировать парковку автомашин. Запрещать парковку около входа в подъезды и на тротуарах.
5.Предотвращать случаи хищения имущества жильцов и ТСЖ.
6.Предотвращать случаи незаконного проникновения на территорию ЖК.
7. Оказывать помощь жильцам квартир в экстренных ситуациях.
8. Предотвращать случаи вандализма в отношении имущества ЖК (детские площадки, придворовые сооружения).

Re: Охрана ЖК

Добавлено: 05 апр 2017, 14:34
Mot
5. Это к полиции , нельзя на охрану возлагать такие надежды

Охрана ЖК, второй вариант.

Добавлено: 11 апр 2017, 14:04
Корп3этаж2
Всем добрый день!
У нас появился второй вариант по охране. Сотрудники были у нас на территории , посмотрели .
Группа Частных Охранных Предприятий " Щит" . Смотрите вложение , пишите свое мнение.

Завтра в 9 будет встреча еще с одним ЧОП .
Кто может и хочет присоединяйтесь.
тел для связи 89688258959 Артём

Re: Охрана ЖК

Добавлено: 11 апр 2017, 14:21
Mot
Ещё раз хочу отметить что это решение нужно провести через осс, суммы большие и ежемесячные .
Без включения в платежку этой услуги думаю отдельно собирать ежемесячно деньги никто не возьмется. Тем более нужна фикс оплата.

Re: Охрана ЖК

Добавлено: 11 апр 2017, 14:30
Корп3этаж2
все варианты, которые рассматриваются - только через голосование и включение всем в платежку.
Наша задача сейчас ознакомится и проголосовать на осс. Дарина выложит для удобства все три варианта в облако

Re: Охрана ЖК

Добавлено: 11 апр 2017, 17:15
Pchela
Mot писал(а):Ещё раз хочу отметить что это решение нужно провести через осс, суммы большие и ежемесячные .
Без включения в платежку этой услуги думаю отдельно собирать ежемесячно деньги никто не возьмется. Тем более нужна фикс оплата.
Безусловно, все вопросы касающиеся оплаты только через осс. Сейчас идёт информирование.

Re: Охрана ЖК

Добавлено: 13 апр 2017, 15:56
Корп3этаж2
Соседи, добрый день!
К сожалению Жилищник передумал и отказался заниматься охраной, даже если мы проголосуем и приведём к ним ЧОП и тд.
Так что этот вопрос пока консервируется до лучших времен.

Собственно, нам конечно же очень нужна управляющая компания , которая будет заниматься всеми этими вопросами . С Жилищником мы можем только сами сбрасываться и платить некой консъержке , которую сами найдем.



P.S. Вчера была встреча с третьим ЧОП. Отличные , знающие дело люди.
Спасибо всем за участие !

Re: Охрана ЖК

Добавлено: 13 апр 2017, 16:32
Infinity
Когда откроют проход в заборе для пешеходов на Расторгуевский переулок? Сколько будем прыгать через скакалку конкурируя за проезд с проезжающими машинами?

Re: Охрана ЖК

Добавлено: 13 апр 2017, 21:35
Maximus
Сегодня рабочие убирали временное ограждение и устанавливали зеленый новый забор как на спортплощадке. Сказали, это делает застройщик и будут всю территорию ограждать. Посмотрим, что получится.

Re: Охрана ЖК

Добавлено: 13 апр 2017, 21:59
Greta
Корп3этаж2 писал(а):Соседи, добрый день!
К сожалению Жилищник передумал и отказался заниматься охраной, даже если мы проголосуем и приведём к ним ЧОП и тд.
Чем Жилищник мотивировал отказ?
Они вообще не готовы, или не готовы без повышения тарифа за оплату услуг УК?