Форум ЖК «Пресненский Вал, 14»

Dm4 писал(а): Оценочно, 4 круглосуточных охранника обойдутся в 300 т.р. в месяц. Это по 450 р. со средней квартиры, в месяц. Ближе к делу можно будет оптимизировать вопрос численности: уменьшить ночью, увеличить днем.

Ещё есть видеонаблюдение. Камеры, вплоть до подъездных, подключены к единой системы хранения и доступны различным службам. http://video.mos.ru
Они могут быть и доступны нашей охране, тогда 4 человека - это излишне.

ps. офтоп: скоро запускается городская служба мониторинга, которая будет постоянно наблюдать в эти камеры за состоянием ОДХ и МКД и выдавать предписания УК и другим службам на устранение проблем (от переполненных урн до холостого хода уборочной техники).

Сплошные теоритические измышления! Зачем за кого-то решать- сколько ему нужно платить , не зная всей сути вопросов по охране объектов и имеющихся при этом проблем? Гадать про то, сколько человек нужно для охраны и т.д.? Если решать вопрос с охраной конкретно, а не просто бла-бла, то нужно пригласить представителя ЧОП в ЖК. Обойти с ним территорию комплекса, рассказать об имеющихся проблемах,поставить задачи и уже "командир" сам,как профессионал,скажет: что-почём и как всё сделать в лучшем виде!
Есть хорошая пословица: Обещанного- 3 года ждут! Пока будем чесаться, и ждать видеонаблюдения и его подключения к городской системе-могут обворовать не одну квартиру!

Все эти вопросы мы не решим без осс. В любом случае нужно собираться по всем вопросам и голосовать независимо от того будем менять УК или нет . На встрече с Арбат сервис мы это обсуждали . На Осс мы выносим все вопросы кот нужно решить и ук должна сама об этом заботиться . Как мы наймём чоп без осс? Эту услугу нужно вносить в платежки .
Иначе как проводить оплату?

REM6 писал(а):Сплошные теоритические измышления! Зачем за кого-то решать- сколько ему нужно платить , не зная всей сути вопросов по охране объектов и имеющихся при этом проблем? Гадать про то, сколько человек нужно для охраны и т.д.? Если решать вопрос с охраной конкретно, а не просто бла-бла, то нужно пригласить представителя ЧОП в ЖК. Обойти с ним территорию комплекса, рассказать об имеющихся проблемах,поставить задачи и уже "командир" сам,как профессионал,скажет: что-почём и как всё сделать в лучшем виде!
Есть хорошая пословица: Обещанного- 3 года ждут! Пока будем чесаться, и ждать видеонаблюдения и его подключения к городской системе-могут обворовать не одну квартиру!

Не понимаю вашего негодования:
1. Вы заинтересовались ценой вопроса - я вам дал оценку.
2. Это не гадание, а приблизительный расчет, чтобы понимать потянем/не потянем.
3. Если вам не нравится ждать, то можете возглавить этот процесс - все только спасибо скажут!

Mot писал(а):Все эти вопросы мы не решим без осс. В любом случае нужно собираться по всем вопросам и голосовать независимо от того будем менять УК или нет . На встрече с Арбат сервис мы это обсуждали . На Осс мы выносим все вопросы кот нужно решить и ук должна сама об этом заботиться .

УК не обязана придумывать лучшее решение и не будет этим заниматься. Она будет действовать приблизительно так:
1. Позвонит нескольким близким ЧОПам, попросит оценить стоимость охраны ЖК.
2. Сведет предложения в табличку, вынесет вопрос на ОСС.
3. Заключит договор с выбранным ЧОПом, внесет строку в платежку. Вопрос решен!

Если мы хотим действительно проработанное решение по охране ЖК, консьержам и т.д. - этим придется заниматься самим, больше или меньше. Конечно, нормальная УК будет только помогать нам в этом.

Разумеется, бессмысленно собирать ОСС, не имея проработанного решения. Такие собрания в лучшем случае превращаются в вечер вопросов и ответов, ликбез. За что мы будем голосовать на таком собрании? Эта тема - попытка выработать такое решение касательно консьержей.

Не понимаю, чем плох порядок действий ук, который вы привели? Почему оно по-вашему будет заведомо непроработанное, и лишь занимаясь самим, оно будет наиболее выработанным и достойным нашего ЖК? Кто эти "сами"? На сегодняшний день нет желающих заняться этим вопросом. Поэтому лишь ук может заняться этим вопросом. И другие варианты поэтому сейчас нет смысла даже обсуждать.

Я думаю , когда снимут охрану совсем, тогда жители нашего жк и займутся этим вопросом.
Сейчас согласна, никто из нас на себя не будет брать организацию чоп.

Pchela писал(а):Не понимаю, чем плох порядок действий ук, который вы привели? Почему оно по-вашему будет заведомо непроработанное, и лишь занимаясь самим, оно будет наиболее выработанным и достойным нашего ЖК?

Не утверждаю, что решение по охране, которое предложит УК, будет самым плохим. Например, оно будет таким же, как и сейчас. УГС ведь платит за охрану. Вас не все устраивает в этой охране, правильно? Почему вы считаете, что новая охрана будет лучше?

Если мы укажем УК свои требования к охране, а еще лучше если сами найдем подходящий ЧОП, то УК с ним и подпишет договор. Именно так это работает. А для того, чтобы высказать требования, подходящие большинству, их сначала надо придумать и обсудить. В чем я и пытаюсь проявить активность.

Но считаю, что сначала надо обсудить нужны ли нам консьержи и в каком формате, так как это связано с вопросами охраны.

Я бы хотела, чтобы в нашем подъезде был охранник/Консъерж .
Нынешний чоп может и неплохой , наверное нужно разговаривать с руководством о расширении их фунцкций. Мы же не знаем точно, что входит в их обязанности ? Если их расширить и оплачивать, может и порядок станет лучше.

То что есть сейчас называется охраной лишь номинально. Она не охраняет нас с вами или наши квартиры, или нашу территорию. Они открывают ворота. И формально охраняют имущество угс.
Поэтому охрана от ук будет как минимум соблюдать наши требования.