Ещё 20% участников голосования Вас с Gretoi безусловно поддерживают остальные 80% - нет. Так что решит большинство жить нам в доме эконом класса и самим чистить улицу и мусоропровод или немного доплатив, получить достойное обслуживание в любом случае, если цена не понравиться, всегда можно переехать в панельный дом рядом.o-leg писал(а):уж извините но это откровенная подтасовка фактов, Жилищники работают как с муниципальными так и с частными МКД, наш дом, будучи в первоначальных планах объектом для отселения жильцов сносимого района Камушки - по концепции является объектом самого обычного эконом класса, я не вижу в доме каких либо изначальных решений комфорт класса или тем более уж бизнеса... типичный комфорт класс это дом на нагатинской и V-house, лефорт; верхний комфорт или начальный бизнес - дом на самаринской и дом на рогожском (из того что выбиралось в альтернативу пресне, за пресней только одно - местоположение.KP76 писал(а):Жилищник - заточен на обслуживание муниципального жилья эконом-класса.
поэтому совершенно не понятно с чего бы это к инфраструктуре дома эконом класса применять УК уровня бизнес класса с соответствующими расценками.
Смена управляющей компании
Re: Смена управляющей компании
Re: Смена управляющей компании
тогда предлагаю 9го подумать над объемом и качество услуг исходя из следующих параметров:Mot писал(а): Мы на бизнес и не рассчитывали . Если бы нам дали бесплатно квартиру , возможно были бы рады и такому сервису , а когда за немалые деньги покупаешь товар - хочется сервиса , и за него мы готовы платить
1) кол-во проживающих в 2017 году
2) неурегулированность вопроса межевания территории
3) простота диалога
переговоры можно строить исходя из позиции заказчика с навязанным договором:
1) требование предоставления удобного нам менеджера
2) требование предоставления конкурентного анализа по договорам охраны, вывоза мусора, озеленения
3) требование перевода оплаты услуг по домовым счетчикам с одновременным выделением ОДМ
4) при нежелании удовлетворять наши требования, получить у них заключение о возможности перехода к иной УК с сохранением технической документации
Re: Смена управляющей компании
58 участников голосования в ЖЖшечке - это даже половины подъезда нет, мне почему то дискуссия с вами по любому вопросу начинает напоминать один не смешной анекдот...KP76 писал(а): Ещё 20% участников голосования Вас с Gretoi безусловно поддерживают остальные 80% - нет. Так что решит большинство жить нам в доме эконом класса и самим чистить улицу и мусоропровод или немного доплатив, получить достойное обслуживание в любом случае, если цена не понравиться, всегда можно переехать в панельный дом рядом.
даже из 58 проголосовавших 35 не готовы платить больше 70 рублей за квадрат, что означает что они не готовы платить больше чем сейчас хочет с них жилищник, вот и простой ответ на вопрос о "достойном" обслуживании и контингенте жильцов. Готов поспорить на сочный ананас что при голосовании реальных жильцов все будет еще печальнее.
Re: Смена управляющей компании
Олег, а сколько мы сейчас "платим" Жилищнику по вашим расчётам?o-leg писал(а):58 участников голосования в ЖЖшечке - это даже половины подъезда нет, мне почему то дискуссия с вами по любому вопросу начинает напоминать один не смешной анекдот...KP76 писал(а): Ещё 20% участников голосования Вас с Gretoi безусловно поддерживают остальные 80% - нет. Так что решит большинство жить нам в доме эконом класса и самим чистить улицу и мусоропровод или немного доплатив, получить достойное обслуживание в любом случае, если цена не понравиться, всегда можно переехать в панельный дом рядом.
даже из 58 проголосовавших 35 не готовы платить больше 70 рублей за квадрат, что означает что они не готовы платить больше чем сейчас хочет с них жилищник, вот и простой ответ на вопрос о "достойном" обслуживании и контингенте жильцов. Готов поспорить на сочный ананас что при голосовании реальных жильцов все будет еще печальнее.
Re: Смена управляющей компании
Покупка квартиры задорого не превращает инфраструктуру ЖК эконом-класса в бизнес. Вкладывать кучу денег, чтобы из эконома слепить бизнес, нецелесообразно.Mot писал(а):Мы на бизнес и не рассчитывали . Если бы нам дали бесплатно квартиру , возможно были бы рады и такому сервису , а когда за немалые деньги покупаешь товар - хочется сервиса , и за него мы готовы платитьGreta писал(а):
Поддерживаю.
П/с спасибо за ваше чувство юмора про ИГ)))
Re: Смена управляющей компании
Все эти вопросы у нас в другом разделе форума есть, мы их объединили и 09 фев их озвучим .o-leg писал(а):тогда предлагаю 9го подумать над объемом и качество услуг исходя из следующих параметров:Mot писал(а): Мы на бизнес и не рассчитывали . Если бы нам дали бесплатно квартиру , возможно были бы рады и такому сервису , а когда за немалые деньги покупаешь товар - хочется сервиса , и за него мы готовы платить
1) кол-во проживающих в 2017 году
2) неурегулированность вопроса межевания территории
3) простота диалога
переговоры можно строить исходя из позиции заказчика с навязанным договором:
1) требование предоставления удобного нам менеджера
2) требование предоставления конкурентного анализа по договорам охраны, вывоза мусора, озеленения
3) требование перевода оплаты услуг по домовым счетчикам с одновременным выделением ОДМ
4) при нежелании удовлетворять наши требования, получить у них заключение о возможности перехода к иной УК с сохранением технической документации
Re: Смена управляющей компании
Мы же пишем , что на бизнес не претендуемGreta писал(а):Покупка квартиры задорого не превращает инфраструктуру ЖК эконом-класса в бизнес. Вкладывать кучу денег, чтобы из эконома слепить бизнес, нецелесообразно.Mot писал(а): Мы на бизнес и не рассчитывали . Если бы нам дали бесплатно квартиру , возможно были бы рады и такому сервису , а когда за немалые деньги покупаешь товар - хочется сервиса , и за него мы готовы платить
П/с спасибо за ваше чувство юмора про ИГ)))
Re: Смена управляющей компании
исходя из полученной квитанции на 14000 рублей за 3 мес. собственности, полагаю - 4700 рублей а это приблизительно 64,8 рубля за квадратKP76 писал(а):Олег, а сколько мы сейчас "платим" Жилищнику по вашим расчётам?
Re: Смена управляющей компании
Тогда и обслуживание должно стоить дешевле чем бизнес. На уровне Жилищник+. ЖК "Наследие" (бизнес класс) платит 62 руб/кв.м. и то вопят.Mot писал(а):Мы же пишем , что на бизнес не претендуемGreta писал(а):
Покупка квартиры задорого не превращает инфраструктуру ЖК эконом-класса в бизнес. Вкладывать кучу денег, чтобы из эконома слепить бизнес, нецелесообразно.
Re: Смена управляющей компании
В любом случае тема смены УК у меня вызвала положительные эмоции:
1. Знакомство с соседями
2. Мы строим общие планы по благоустройству / в том числе амфитеатр и барбекю))
3. Мы обозначили перечень вопросов к УК .
4. У нас в запасе будет УК на случай смены жилищника
5. Жилищник стал что-то делать, может благодаря ИГ - инициативной группе и форуму).
6. Мне бы хотелось переехать через полгода во двор без машин со шлагбаумом и консьержками и и.д. .
С жилищником или др УК . Если мы сами не начнём проявлять инициативу - мало что сдвинется с места .
1. Знакомство с соседями
2. Мы строим общие планы по благоустройству / в том числе амфитеатр и барбекю))
3. Мы обозначили перечень вопросов к УК .
4. У нас в запасе будет УК на случай смены жилищника
5. Жилищник стал что-то делать, может благодаря ИГ - инициативной группе и форуму).
6. Мне бы хотелось переехать через полгода во двор без машин со шлагбаумом и консьержками и и.д. .
С жилищником или др УК . Если мы сами не начнём проявлять инициативу - мало что сдвинется с места .