Страница 4 из 6

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 31 янв 2017, 11:21
Ztriker
Greta писал(а):Поддерживаю идею с общей дверью в тамбуре (если пожарники разрешат).
А насчет отгораживания отдельных квартир на лестничной клетке - не думаю, что это украсит наш дом. У нас и так маленькие общественные зоны, клетушки будут смотреться убого. Такой самозахват не поддерживаю.
Так общая дверь в тамбуре (даже 2: к лифтам и к лестнице) у нас и так есть. Может не во всех планировках? В принципе там и место под личинку замка, да и сама личинка есть. Проблем с этим никаких.
Вопрос в другом. Некоторые собственники изначально планировали квартиры к объединению и приобретали 2к+1к рядом. Теперь при объединении у них есть мотивация часть общего тамбура забрать в свою собственность и сделать неразделяемой частью своей квартиры. Получается что они условно свои 80-90 квадратов расширяют минимум на 4.5 кв.м общего имущества. Т.е. и без того небольшой общий тамбур уменьшают на 4.5 квадрата.
Явный конфликт соседей

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 31 янв 2017, 13:48
Mot
Если честно - я тоже участвовала 2+1 и также хотела обьединить , но не получилось , уж очень была схватка как в кино). Поэтому я и не против объединения .

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 31 янв 2017, 14:07
Bunya
И мы хотели, но не получилось. Под объединение брали кварты как раз в закутках, где две двери открываются друг в друга, и изначально это общее имущество никому не нужно кроме этих двух квартир, никто туда кроме них ходить не будет никогда, счетчиков и иного общего хозяйства там нет. Так почему же не дать возможность людям вместо двух дверей поставить одну? Зависть? Странные мы... Пусть это будет через отчуждение общего имущества, как и писал Дмитрий, но просто вставать в позу " не себе не людям"... это не правильно.

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 31 янв 2017, 14:37
Ztriker
Эта тема и есть попытка понять, как поступать в таком варианте.
Замечание что там никто не ходит не совсем корректно: без объединения, может быть соседи держали ли бы там свое имущество, которое в случае объединения будут держать в оставшейся части общего тамбура. Как говорится, возможны варианты.
Более того, руководствуясь данного логикой можно очень далеко зайти: например, кто-то, мотивируя тем что там никто не ходит, может сделать склад вместо черного входа в коридор. Или может захочет еще нарезать общий тамбур и присоединять к своим квартирам (конечно, оставив проход к входам и счетчикам))))) Или так же мотивировать отказ/требование соседу представить место в корзине для кондиционера.
Все ж таки общие подходы помогают избегать персональных конфликтов. Как некий шаг от анархии к демократии, которую мы, надеюсь, хотим реализовать)))

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 31 янв 2017, 18:22
Bunya
:shock:
Ztriker писал(а):Эта тема и есть попытка понять, как поступать в таком варианте.
Замечание что там никто не ходит не совсем корректно: без объединения, может быть соседи держали ли бы там свое имущество, которое в случае объединения будут держать в оставшейся части общего тамбура. Как говорится, возможны варианты.
Более того, руководствуясь данного логикой можно очень далеко зайти: например, кто-то, мотивируя тем что там никто не ходит, может сделать склад вместо черного входа в коридор. Или может захочет еще нарезать общий тамбур и присоединять к своим квартирам (конечно, оставив проход к входам и счетчикам))))) Или так же мотивировать отказ/требование соседу представить место в корзине для кондиционера.
Все ж таки общие подходы помогают избегать персональных конфликтов. Как некий шаг от анархии к демократии, которую мы, надеюсь, хотим реализовать)))
Ну, если следовать Вашей логике, то от "радости за них", не продадим этим бедалагам закуток с их двумя квартирами :yahoo: Будем носить свои ботинки и санки на их коврик у двери, потому, что право имеем :yahoo: А потом еще Жилинспекцию позовем, потому , что их две двери друг на друга открываются :good:.

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 31 янв 2017, 20:09
Dm4
На мой взгляд, вот эта фраза:
Bunya писал(а):Под объединение брали кварты как раз в закутках, где две двери открываются друг в друга
противоречит следующей:
Bunya писал(а):не продадим этим бедалагам закуток с их двумя квартирами
Если люди специально подбирали квартиры, рассчитывая бесплатно отхватить кусок общей площади, то их можно назвать хитрецами, например. Но никак не бедолагами. Если же люди не рассчитывали бесплатно заполучить этот кусок, то они тоже бедолагами не являются.

Не думаю, что тут стоит разжигать: самозахват общего имущества - это однозначно плохо. Но есть решение: дать возможность выкупить часть общей площади всем, кто хочет. Придумать порядок такого выкупа, проголосовать и осуществить задуманное.
Ztriker писал(а):Все ж таки общие подходы помогают избегать персональных конфликтов.
Золотые слова, я считаю!

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 31 янв 2017, 23:16
Greta
Ztriker писал(а):
Greta писал(а):Поддерживаю идею с общей дверью в тамбуре (если пожарники разрешат).
А насчет отгораживания отдельных квартир на лестничной клетке - не думаю, что это украсит наш дом. У нас и так маленькие общественные зоны, клетушки будут смотреться убого. Такой самозахват не поддерживаю.
Так общая дверь в тамбуре (даже 2: к лифтам и к лестнице) у нас и так есть. Может не во всех планировках? В принципе там и место под личинку замка, да и сама личинка есть. Проблем с этим никаких.
Вопрос в другом. Некоторые собственники изначально планировали квартиры к объединению и приобретали 2к+1к рядом. Теперь при объединении у них есть мотивация часть общего тамбура забрать в свою собственность и сделать неразделяемой частью своей квартиры. Получается что они условно свои 80-90 квадратов расширяют минимум на 4.5 кв.м общего имущества. Т.е. и без того небольшой общий тамбур уменьшают на 4.5 квадрата.
Явный конфликт соседей
Еще раз поясню: мне непринципиально кто будет ставить дополнительные двери и отгораживаться (счастливый собственник одновременно двух квартир или просто соседи). Считаю, что уменьшать пространство и городить дополнительные двери, делая из тамбура клетушку, некрасиво.
Это мое мнение. Вижу, что есть противоположное. Чтобы разруливать конфликты есть правила, за соблюдением которых следит (что важно, без эмоций) МЖИ.

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 31 янв 2017, 23:25
john155
Bunya писал(а): вставать в позу " не себе не людям"... это не правильно.
Давайте жить по закону, а не по понятиям. По закону это самозахват. Обсуждать тут нечего. Это НЕЗАКОННО!

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 01 фев 2017, 00:04
Bunya
john155 писал(а):Давайте жить по закону, а не по понятиям. По закону это самозахват. Обсуждать тут нечего. Это НЕЗАКОННО!
Самозахват, конечно, не законен и аморален, но закон позволяет и я лично не вижу ничего плохого, если общее собрание примет решение и ПРОДАСТ те самые закутки, а деньги направим, например, на забор, клумбы, шлагбаумы, очистные системы для воды или еще чего-нибудь важное для нас всех. Там ведь могут быть совсем не малые деньги.

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 01 фев 2017, 00:09
Sosed
Bunya писал(а):Самозахват, конечно, не законен и аморален, но закон позволяет и я лично не вижу ничего плохого, если общее собрание примет решение и ПРОДАСТ те самые закутки, а деньги направим, например, на забор, клумбы, шлагбаумы, очистные системы для воды или еще чего-нибудь важное для нас всех. Там ведь могут быть совсем не малые деньги.
Закон позволяет при получении согласия большинства собственников (по крайней мере собственников по подъезду).