Страница 1 из 6

Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 30 янв 2017, 00:11
Ztriker
Не то чтобы опрос, но как руководство к действию.
Ни для кого не секрет, что часть собственников приобрела смежные квартиры для их дальнейшего объединения. И даже логично объединять квартиры за счет общего тамбура (от 4 кв.метров имущества общего нарезать себе).
Кто как относится к тому, что соседи присваивают/ планируют присвоить себе часть площадей общего пользования (от 4кв.м или не менее 1 млн. рублей)?
Отсюда второй вопрос. Если такая оказия случилась, то какие шаги предпринять неравнодушным соседям, чтобы в рамках правового поля не оказаться ущемленным в правах?

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 30 янв 2017, 08:18
Pchela
Насколько я понимаю, это вотчина Мосжилинспекции. Письменная жалоба, выезд инспектора на проверку. Как-то так наверное. Но может начать с решения вопроса более мирным способом ?
Заплати за общую собственность и делай свой тамбур. Вероятно, это вопрос того же общедолевого имущества и должен решаться общим собранием...

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 30 янв 2017, 08:54
Mot
Я не имею ничего против общей двери 2 квартир, Ее ставили всегда с советских времён, если позволял размер коридора и и не было "захвата" Счетчиков и др общих систем.
В некоторых случаях в наших домах это не мешает, а в некоторых это невозможно из-за Счетчиков.

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 30 янв 2017, 09:54
Ztriker
Mot писал(а):Я не имею ничего против общей двери 2 квартир, Ее ставили всегда с советских времён, если позволял размер коридора и и не было "захвата" Счетчиков и др общих систем.
В некоторых случаях в наших домах это не мешает, а в некоторых это невозможно из-за Счетчиков.
Формально можно сказать, что это общая дверь двух квартир одного собственника.
Другое дело, что фактически эта площадь присоединена к его квартирам, отремонтирована. А две внутренние двери даже не поставлены.
В нашем жк тамбурная дверь стоит уже у всех изначально, речь идет именно о доп двери внутри тамбура.
В целом руководствуясь этой логикой, при достаточно больших тамбура каждый может себе еще по предбанник нарезать))

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 30 янв 2017, 09:59
Ztriker
Pchela писал(а):Насколько я понимаю, это вотчина Мосжилинспекции. Письменная жалоба, выезд инспектора на проверку. Как-то так наверное. Но может начать с решения вопроса более мирным способом ?
Заплати за общую собственность и делай свой тамбур. Вероятно, это вопрос того же общедолевого имущества и должен решаться общим собранием...
Тут много вопросов возникнет по ценообразованию, юридическим сторонам вопроса, как эти деньги распределяться и тд.

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 30 янв 2017, 10:12
Coconut
Pchela писал(а):Насколько я понимаю, это вотчина Мосжилинспекции. Письменная жалоба, выезд инспектора на проверку. Как-то так наверное. Но может начать с решения вопроса более мирным способом ?
Заплати за общую собственность и делай свой тамбур. Вероятно, это вопрос того же общедолевого имущества и должен решаться общим собранием...
У нас, например, было так: у соседей стояла дверь на 2 квартиры, ограничивающая тамбур. И там стоял счетчик. У нас просто был ключ от этой двери - и проблема решена.
То есть когда 2 разных ограничивают - это нормально? Или как?

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 30 янв 2017, 10:22
Mot
Этот тамбур на 2 Квартиры как правило около 1,5 кВ м и делают его чаще для безопасности , а много лет назад ещё и для тепла, чтобы не дуло. Двери были одинаковые хлипкие . 2 квартиры не всегда у 1 собственника , это могут быть разные соседи . И в этот маленький тамбур даже шкафчик не поставишь.

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 30 янв 2017, 10:25
Mot
Просто подъезды у всех разные , и видимо, тамбуры тоже. У нас стандартный на 4 кВ , и тамбур 1,5 кВ и не помешает. А есть счастливчики - одни на этаже )).

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 30 янв 2017, 10:28
Pchela
Coconut писал(а): То есть когда 2 разных ограничивают - это нормально? Или как?
На мой взгляд, в этом вопросе правильнее оперировать понятиями "законно и правомерно", потому что понятие "нормально" - очень субъективно.

Сейчас вроде времена уже не те - двери не хлипкие, и безопасность от своих же соседей, купивших квартиры за примерно схожие деньги, это как-то странно. Усилить общую дверь на этаже - это как-то более логично. И при желании одинаковые шкафчики в нишах организовать так же можно при обоюдном согласии.

Re: Расширение жилплощади за счет общего коридора

Добавлено: 30 янв 2017, 11:24
Coconut
Pchela писал(а):
Coconut писал(а): То есть когда 2 разных ограничивают - это нормально? Или как?
На мой взгляд, в этом вопросе правильнее оперировать понятиями "законно и правомерно", потому что понятие "нормально" - очень субъективно.

Сейчас вроде времена уже не те - двери не хлипкие, и безопасность от своих же соседей, купивших квартиры за примерно схожие деньги, это как-то странно. Усилить общую дверь на этаже - это как-то более логично. И при желании одинаковые шкафчики в нишах организовать так же можно при обоюдном согласии.
Про законно я не спрашиваю) я юрист. Я спросила как раз из соображений нормальности. Если ключи есть у всех от этой двери.