Форум ЖК «Пресненский Вал, 14»

Иванс писал(а):Сегодня обнаружил на доме объявление о том, что с 5 сентября наши дома обслуживает ГБУ Жилищник, телефон (499) 253 81 77.
Начальник участка Марина Витальевна рекомендовала по всем вопросам связываться с ней. Уже можно заключать договор в их офисе на Пресне.
При этом сегодня же в МРС сообщили что УК еще определена..

Нда... Пожалуй, не буду сейчас ничего делать, подожду пока бардак сам собой не разрешится. Возможно даже, что Жилищник пытается как-то уцепиться за ускользающее.

Да и заключение договора для самой УК ничего не значит, судя по словам юристов Жилищника.

Звонил на объект. Сказли можно делать ремонт. УК выбрана. Уже 4 квартиры делают ремонт. Судя по протоколу на torgi.gov.ru так и есть. ВК Комфорт "уклонился" от заключения договора т.к не предоставил приложение по доп.услугам.

goros писал(а):Звонил на объект. Сказли можно делать ремонт. УК выбрана. Уже 4 квартиры делают ремонт. Судя по протоколу на torgi.gov.ru так и есть. ВК Комфорт "уклонился" от заключения договора т.к не предоставил приложение по доп.услугам.

Так что, все-таки Жилищник?

Пока да))). Пока жалоб нет на решение управы

Уже появилось немало вопросов, таких как:

1) Затопленный паркинг
2) Неработающие лифты
3) Делать или нет двор без машин?
4) Ставить забор или шлагбаум?

Можем по этим вопросам взаимодействовать с государственной УК, а можем создать ТСЖ и взять, так сказать, свою судьбу в свои руки.

Предлагаю обсудить аргументы за и против создания ТСЖ.

Из темы про лифты:

Dm4 писал(а):

john155 писал(а):в Жилищнике никто ничего вразумительного сказать не может, ибо им на нас глубоко наплевать

Так и есть, по моему многолетнему опыту жизни с Жилищником. И не только моему, конечно же.

john155 писал(а):Надо создавать ТСЖ и самим заниматься своими вопросами.

ТСЖ - это бухгалтерия, администрация на зарплате и т.д. И это не отменяет необходимости контроля. Для многих вопросов, если не для всех, достаточно полномочий общего собрания собственников. Если научимся быстро и просто собирать ОСС, то жить станет комфортнее. Например, можно найти УК, лояльную жителям, договориться обо всем с ней и выбрать ее на ОСС.

По текущему месту жительства были проблемы с УК застройщика. В итоге создали ТСЖ, выбрали лояльную УК (Капитель). Обслуживание жильцов через МФЦ, в том числе и платежи. Плюсы: оперативное решение возникающих проблем, полномочия для общения с городом
Минусы: необходимо наличие инициативных людей, готовых на безвозмездной основе заниматься общими проблемами

Outokumpu писал(а):В итоге создали ТСЖ, выбрали лояльную УК (Капитель)

А что дает именно ТСЖ? Ведь УК можно выбрать и без ТСЖ.

Вот, я писал в начале темы про опыт моего приятеля:

Dm4 писал(а):Говорил как-то с приятелем, который живет на Пресненском Валу, но на другой его стороне. Они с соседями хорошо самоорганизуются, сделали лицевой счет дома на капремонт, поменяли УК и т.д. Так вот, у них тоже был Жилищник, который вообще ничего не делал. Типа, заборы красили по весне - и все. Они сменили УК на небольшую частную УК и все сразу стало хорошо. При встрече выясню подробности, сейчас даже название УК не помню

Я выяснил немного подробностей. УК называется ООО "Жилищно-коммунальные технологии", но это название вряд ли кому-то известно - они очень маленькие. Находятся рядом с нами.

Что любопытно, новая УК была готова сразу вкладываться в ремонт крыльца, подъезда и т.д. Они обсудили с ней все условия, и затем выбрали ее. Сейчас вполне довольны ее работой. Но ее тоже надо контролировать, не без этого.

Outokumpu писал(а):Минусы: необходимо наличие инициативных людей, готовых на безвозмездной основе заниматься общими проблемами

Мне кажется, тратить свое время на решение общих проблем придется при любом раскладе. И чем лучше самоорганизуемся - тем лучше будем жить.

Точно ГБУ Жилищник у нас? Кто-нибудь с ними договор заключил?

рейтинг мосжилинспецкции за 2015й год

позиция 261 - ЦАО ГБУ "Жилищник Пресненского района"

где-то посередине, заметно ниже ВК комфорта...