Управляющая компания

[Иванс]

Привет будущим соседям. Можете поделиться контактами УК?
Хотелось бы прояснить некоторые вопросы по ремонту, в частности требуют ли они согласование проекта электрики, сколько выделяется на каждую квартиру, пломбировка счетчиков, интернет, ТВ и т.п.

[ВитяЗь]

Наша УК называется ГБУ "Жилищник Пресненского района". Они сидят на ул. Красная Пресня, д. 26, стр. 1. Это чуть левее "Детского мира", совсем рядом с нами. Единый телефон: +7 (499) 255-68-18.

Имхо как жильцов в наших домах станет побольше, надо выбирать другую УК, от Жилищника все стонут.

[Dm4]

В доме, где я сейчас живу, тоже УК Жилищник Пресненского района. Работа их незаметна Правда, если что-то сломалось, то по звонку или жалобе на gorod.mos.ru они быстро приходят и что-то делают. Некачественно, но делают. А вот если не звонить и не писать, то они тоже не высовываются Например, в подъезде не убираются неделями. Что интересно, пару лет назад они мыли подъезд несколько раз в неделю, все четко. Но тучные годы прошли, кварплата выросла, а нормальная уборка наоборот прекратилась.

Говорил как-то с приятелем, который живет на Пресненском Валу, но на другой его стороне. Они с соседями хорошо самоорганизуются, сделали лицевой счет дома на капремонт, поменяли УК и т.д. Так вот, у них тоже был Жилищник, который вообще ничего не делал. Типа, заборы красили по весне - и все. Они сменили УК на небольшую частную УК и все сразу стало хорошо. При встрече выясню подробности, сейчас даже название УК не помню

[Ruslan]

а кто-нибудь знает, какая будет коммуналка за квартиры? (кроме электричества, воды, отопления естественно)

[Dm4]

Сегодня был в МРС - говорят, что от Жилищника для наших домов решено отказаться (якобы нахлебались с ними по полной за пару месяцев их обслуживания дома на Нижегородской). Планируется, что вместо них будет вот эта контора - "ВК Комфорт" (http://vkcomfort.ru/). Кто-нибудь про них что-нибудь слышал?
Соответственно, до окончательного решения этого вопроса заключать договор нам пока не с кем.

[Dm4]

а кто-нибудь знает, какая будет коммуналка за квартиры? (кроме электричества, воды, отопления естественно)

По идее, тариф на содержание жилых помещений не зависит от УК. И если собственники общим собранием не решили этот тариф изменить.

Есть постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 г. N 889-ПП о введении с 1 июля 2016 года нового тарифа.

Наш случай - Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, для граждан - собственников жилых помещений:

• 23.60 - для имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем (за площадь, занимаемую в пределах установленных норм);
• 26.53 - для имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем (за площадь, занимаемую сверх установленных норм);
• 26.53 - для имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем.

[Dm4]

Сегодня был в МРС - говорят, что от Жилищника для наших домов решено отказаться (якобы нахлебались с ними по полной за пару месяцев их обслуживания дома на Нижегородской). Планируется, что вместо них будет вот эта контора - "ВК Комфорт" (http://vkcomfort.ru/). Кто-нибудь про них что-нибудь слышал?
Соответственно, до окончательного решения этого вопроса заключать договор нам пока не с кем.

А я сегодня был в Жилищнике, хотел заключить договор Сначала меня полчаса отфутболивали из одной комнатушки в другую. Все обшарпанное, как такие работники могут благоустраивать что-то? Всюду были, в общем, весьма неприятные люди, которым ничего не надо кроме хамства. Финальная комната была с юристами, где девушка спокойно рассказала следующее:

• если дом уже управляется Жилищником, то заключать мне свой договор смысла нет - платежки приходить будут и без него;
• если я очень хочу (она несколько раз уточнила ) заключить договор, то по акту это сделать нельзя, нужен документ о праве собственности.

Адрес дома у меня никто не спрашивал, кстати.

Меня смущает только один момент. В ДКП есть пункт, по которому покупатель обязан заключить договор с УК в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта. Кстати, у меня даты акта и ДКП одинаковы. Похоже, в этот срок никак не уложиться. И какие санкции возможны?

Про ВК Комфорт ничего не слышал. Вряд ли они будут хуже Жилищника, да это и не важно. Сейчас не мы выбираем УК, а КП УГС. Вряд ли на это можно легко повлиять. А вот потом, общим собранием собственников, можно и УК сменить, и тариф, и прочие полезности сделать.

[Dm4]

Сегодня был в МРС - говорят, что от Жилищника для наших домов решено отказаться (якобы нахлебались с ними по полной за пару месяцев их обслуживания дома на Нижегородской). Планируется, что вместо них будет вот эта контора - "ВК Комфорт" (http://vkcomfort.ru/). Кто-нибудь про них что-нибудь слышал?
Соответственно, до окончательного решения этого вопроса заключать договор нам пока не с кем.

Я сейчас живу в районе под управлением ВК Комфорт, микрорайон Марфино.
При сдаче микрорайона в 2010 г. они активно продвигали всякие дополнительные услуги (повышенную плату за обслуживание и т.д.).
Поскольку общие собрания домов их не поддержали, и тарифы остались общегородскими, то они сейчас оказывают услуги на обычном муниципальном уровне.
Ничего супер ужасного, но и ничего особо хорошего. Качество возможно лучше чем Жилищник, но не фонтан.
Уборщицы из средней Азии, качество уборки так себе.
Коньсержки тоже привозные. Постоянные проблемы и т.д.

ссылка на форум жильцов Марфино "Спросите у ВК Комфорт" (можно почитать, составить представление)
http://new-marfino.ru/viewtopic.php?f=9&t=871

[Energy]

Меня смущает только один момент. В ДКП есть пункт, по которому покупатель обязан заключить договор с УК в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта. Кстати, у меня даты акта и ДКП одинаковы. Похоже, в этот срок никак не уложиться. И какие санкции возможны?

Меня этот момент тоже напрягает - сегодня с двумя менеджерами МРС поделился опасениями - они меня успокоили, что ничего не будет - т.к. пока заключать договор нам не с кем. Но одно дело их слова - другое дело пункт в подписанном нами ДКП.

[Dm4]

Меня смущает только один момент. В ДКП есть пункт, по которому покупатель обязан заключить договор с УК в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта. Кстати, у меня даты акта и ДКП одинаковы. Похоже, в этот срок никак не уложиться. И какие санкции возможны?

Меня этот момент тоже напрягает - сегодня с двумя менеджерами МРС поделился опасениями - они меня успокоили, что ничего не будет - т.к. пока заключать договор нам не с кем. Но одно дело их слова - другое дело пункт в подписанном нами ДКП.

никаких. в договоре санкции за данное нарушение не предусмотрены.
основной смысл в том, что вы несете все затраты по квартире с момента подписания акта приема-передачи (так в договоре, хотя по ЖК с момента гос.регистрации).
то есть если УГС заплатят за этот период, вы будете обязаны им возместить им плату (часть платы пропорционально)