Re: Стоимость ремонта
Добавлено: 17 окт 2016, 10:04
Всем привет! Поделюсь нашим опытом выбора бригады. Итак, купили мы в августе, в конце августа получили доки и начали думать, что нам нужен дизайнер, который хотя бы продумал что и как должно быть, так как сделать хотели быстро. У нас трешка 78,9 м2. Проект был готов где - то в середине сентября и мы задумались о бригадах. разумеется дизайнер дала контакт и своих прорабов, чтобы мы могли сравнить рыночные расценки. В общем первое что я сделала это разумеется начала опрашивать друзей/знакомых, кто недавно делал ремонт. Конечно все будет зависеть от вашего дизайн проекта- на сколько он сложен. У нас достаточно простой, 3 комнаты остаются 3-мя комнатами, все комнаты не меняют назначения. В общем набрался у меня список из примерно 8-10 предложений. Как совет: первая проверка прорабов - это отдаете свой дизайн проект и просите составить смету максимально подробную, уверяю вас, что на этом этапе очень показательно на сколько серьезный ваш прораб и на сколько много у него опыта. На этом этапе из моего списка отвалилось сразу 90% прорабов, кто просто поленился делать смету, кто выставил просто шаблон/список работ, которые вообще не подходят под ваш проект, и потом конечно же начнется , типа вот это ж не входило в смету, значит это допработы, которые надо оплачивать и прочее, что конечно неприятно.Следующий этап - просите показать его последние работы и желательно на разных этапах готовности, понятно что если прораб серьезный, то у него несколько бригад и какая именно будет определена к вам никто не знает, НО когда вы просите показать несколько его вариантов, то примерно уже сможете понять уровень мастерства его бригад+ если очень повезет может где-то сможете столкнуться с заказчиком и напрямую спросить в сторонке ок или нет. На это стоит потратить время, у нас ушло около месяца, но у нас меленький ребенок, поэтому занимаемся всем этим только по выходным. В общем на этом этапе мы выбрали нашу бригаду по критериям:
1. Очень оперативно выслали детально проработанную смету (около 100 пунктов работ, которые включали работы именно по нашему прокту, а не шаблон. (около 1-2 дней заняло подготовка сметы)
2. При первой просьбе показать варианты работ - оперативно показали варианты в новостройке и в сталинке , качество работ нам честно понравилось
3. Сравнивали цены на работы со сметами других прорабов - цены очень приемлемые. Вообще цену все прорабы называли одну и ту же - в пределах 7,5-8,5 тыс руб за квадрат. НО степень непраработанности смет у других прорабов вызывало много вопросов.
4. Прораб - русский Дмитрий,бригада у нас тоже славяне.
5. Уже после того когда Дмитрий выслал свою смету, мы нашли его сайт :http://rem177.ru/ , нашли там подробные расценки работ и сравнили те цены, что он нам поставил в смету - цены не различались, и это был для нас еще один плюс в его копилку. Ощущения, что тебя пытаются обмануть или используют разные уловки здесь не было, все очень прозрачно. И это было очень важно для нас. В общем остановились на них. За раьоту взялись очень быстро, бригада была в квартире буквально в тот же день, когда мы отдали ключи и заключили договор, все славяне как я и говорила, понравилось , что они детально изучили наш проект и первые два очень подробно разговаривали с супругом, задавали уточняющие вопросы степеь серьезности с которой они подошли к проекту меня порадовала. В общем очень надеюсь что так и дальше пойдет,буду публиковать фотоотчеты, если интересно.
1. Очень оперативно выслали детально проработанную смету (около 100 пунктов работ, которые включали работы именно по нашему прокту, а не шаблон. (около 1-2 дней заняло подготовка сметы)
2. При первой просьбе показать варианты работ - оперативно показали варианты в новостройке и в сталинке , качество работ нам честно понравилось
3. Сравнивали цены на работы со сметами других прорабов - цены очень приемлемые. Вообще цену все прорабы называли одну и ту же - в пределах 7,5-8,5 тыс руб за квадрат. НО степень непраработанности смет у других прорабов вызывало много вопросов.
4. Прораб - русский Дмитрий,бригада у нас тоже славяне.
5. Уже после того когда Дмитрий выслал свою смету, мы нашли его сайт :http://rem177.ru/ , нашли там подробные расценки работ и сравнили те цены, что он нам поставил в смету - цены не различались, и это был для нас еще один плюс в его копилку. Ощущения, что тебя пытаются обмануть или используют разные уловки здесь не было, все очень прозрачно. И это было очень важно для нас. В общем остановились на них. За раьоту взялись очень быстро, бригада была в квартире буквально в тот же день, когда мы отдали ключи и заключили договор, все славяне как я и говорила, понравилось , что они детально изучили наш проект и первые два очень подробно разговаривали с супругом, задавали уточняющие вопросы степеь серьезности с которой они подошли к проекту меня порадовала. В общем очень надеюсь что так и дальше пойдет,буду публиковать фотоотчеты, если интересно.