После торгов

Покупка, продажа недвижимости в нашем ЖК: квартиры, машиноместа в подземном паркинге, нежилые помещения на первых этажах. Аукционы: Росэлторг, КП УГС, Мосреалстрой, банки, как участвовать в аукционе, как выиграть аукцион, как оформить недвижимость.
KEE
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 23 авг 2016, 00:06
Корпус-подъезд-квартира: 1-2

Re: После торгов

Сообщение KEE » 07 окт 2016, 09:30

m_797 писал(а):Дорогие собственники, у кого нибудь был опыт внесения правок в ДКП. Больше всего меня интересует пункт про то, что Продавец не обязан устранять недостатки. Кто то с учетом этого пункта уже добился хоть каких то работ от застройщика?
Мы пытались что-то поменять, но не смогли. В Мосреале отвечали, что это типовой договор, который прикреплен к торгам и поменять там уже ничего нельзя. Берите так или отказывайтесь от лота )
Выше мы уже не пошли (к застройщику), так как не было времени на эту бюрократию.
А вообще там много косяков было, в том числе какой-то пункт (не помню уже), что квартира передается в жилом состоянии и т.п.
В Мосреале по вашему вопросу нам ответили, что застройщик по закону обязан исправлять косяки, несмотря на договор. Думаю, если что-то серьезное - должны сделать, а по мелочам - проще самим.

Infinity
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 31 авг 2016, 14:26
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: После торгов

Сообщение Infinity » 07 окт 2016, 12:49

Dm4 писал(а):
Infinity писал(а):К кому предъявлять претензию, если створка окна дугой и в закрытом состоянии между ней и рамой - щель, в которую видно улицу?
Попробуйте обратиться в УГС напрямую или через МРС.
УГС по телефону сказала, что:
- Никому они ничего не устраняли
- Устранением должна заниматься УК, которой они передали дом

Как заставить УГС устранить? Какая статья закона о защите прав потребителей заставляет производителя устранять скрытые дефекты товара?

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: После торгов

Сообщение Dm4 » 07 окт 2016, 13:32

Infinity писал(а):УГС по телефону сказала, что:
- Никому они ничего не устраняли
- Устранением должна заниматься УК, которой они передали дом

Как заставить УГС устранить? Какая статья закона о защите прав потребителей заставляет производителя устранять скрытые дефекты товара?
А вы акт-то подписали?

УК вряд ли должна таким заниматься, они общее имущество (те же окна в подъездах) должны ремонтировать, а не личные.

Аватара пользователя
PisarenkoRM
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 25 сен 2016, 22:41
Корпус-подъезд-квартира: 1-2

Re: После торгов

Сообщение PisarenkoRM » 09 окт 2016, 10:37

Coconut писал(а):
PisarenkoRM писал(а):Тоже ипотека в сбере.
Провел анализ всех аккредитованных страховых. Всем закинул письмо с вопросом по стоимости. В итоге победил Росгосстрах с цифрой 0,3875%
https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... sp=sharing
Может пригодится кому :)
спасибо! тоже сейчас буду этим заниматься! Подскажите, какую вы информацию указывали в письме о запросе цен? или может анкету типовую прикладывали (я, например, анкету СОГАЗА заполнила)?

Спасибо)
Сначала все просто письмо вот такое засылал, чтобы понять, подходит или нет по стоимости. А когда выбрал, то сформировал одну анкету под выбранную страховую.

Текст такой отправлял:
Добрый день!
Планируем брать ипотеку в Сбербанке, нужно выбрать страховую компанию для ипотечного страхования.
Исходные данные:
Размер ипотеки - xxx ₽. С господдержкой.
Заемщик - Xx года, женщина
Созаемщик - xx года, мужчина

Подскажите сколько в рублях или в % от суммы кредита будет стоить пакет ипотечного страхования для Сбербанка.


PS есть еще вариант удешевления на несколько тысяч. Страхование жизни в одной компании делать, а страхование имущества в другой. В этом году времени было очень мало, не стал заморачиваться. Через год при продлении так и сделаю.

Andrey
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 14 окт 2016, 15:32
Корпус-подъезд-квартира: 3-3

Re: После торгов

Сообщение Andrey » 28 окт 2016, 16:34

Подскажите, пжл.
У кого ключи от квартиры получать?)
СоС на руках.
Мосреал отправил к охраннику с копией АПП.

Так ключи у охраны или все таки в УК получать???

Аватара пользователя
theptyza
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 13:51
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: После торгов

Сообщение theptyza » 28 окт 2016, 16:37

Andrey писал(а):Так ключи у охраны или все таки в УК получать???
У охраны в подъезде, отдать им копию АПП, получить ключи.
Andrey сказал спасибо

mikenat
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 21 окт 2016, 15:03
Корпус-подъезд-квартира: 1-2-121

Re: После торгов

Сообщение mikenat » 30 окт 2016, 09:29

добрый день. Подскажите, обязательно ли сразу заключать договор с УК, вроде можно получить ключи по акту у охраны и не спеша готовиться к ремонту. Так как если заключаешь договор с УК, то коммуналка начинает тикать....а тут небольшая экономия вроде

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: После торгов

Сообщение Dm4 » 30 окт 2016, 10:29

mikenat писал(а):Подскажите, обязательно ли сразу заключать договор с УК, вроде можно получить ключи по акту у охраны и не спеша готовиться к ремонту. Так как если заключаешь договор с УК, то коммуналка начинает тикать....а тут небольшая экономия вроде
У нас получение ключей не зависит от заключения договора с УК, да. Но сэкономить не выйдет :) Насколько мне известно, у УК в любом случае есть основания начислять вам коммуналку. Так как УК уже заключила договор на управление домом с УГС. Ваш будущий договор - что-то вроде договора присоединения к тому договору. Юристы Жилищника тоже так говорят: viewtopic.php?p=175#p175

mikenat
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 21 окт 2016, 15:03
Корпус-подъезд-квартира: 1-2-121

Re: После торгов

Сообщение mikenat » 31 окт 2016, 12:43

спасибо за ответы

Аватара пользователя
Mot
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:28
Корпус-подъезд-квартира: 1-3-128

Re: После торгов

Сообщение Mot » 17 мар 2017, 19:59

Есть ли информация сколько осталось непроданных кВартир в угс ?
По каждому корпусу

Ответить