До торгов

Покупка, продажа недвижимости в нашем ЖК: квартиры, машиноместа в подземном паркинге, нежилые помещения на первых этажах. Аукционы: Росэлторг, КП УГС, Мосреалстрой, банки, как участвовать в аукционе, как выиграть аукцион, как оформить недвижимость.
Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

До торгов

Сообщение Dm4 » 08 авг 2016, 12:55

Что делать до торгов:
1. Оформление электронной подписи.
2. Аккредитация на площадке Росэлторга.
3. Заявка в банк на ипотеку, если планируется брать кредит.
4. Выбор подходящих квартир, внесение денег на площадку для участия в аукционе.
5. По желанию: мониторинг заявок соперников, накрутка количества заявок для устрашения соперников :)
6. Подача заявок на участие в торгах. Тут важно не ошибиться, так как об ошибке станет известно только после окончания приема заявок :(

Эти стадии я недавно успешно прошел, чего и вам желаю.

MarinaK
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 08 авг 2016, 16:03

Re: До торгов

Сообщение MarinaK » 08 авг 2016, 16:22

Скажите, пожалуйста. А вы через Мосреалстрой оформлялись или самостоятельно?

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: До торгов

Сообщение Dm4 » 08 авг 2016, 16:43

MarinaK писал(а):Скажите, пожалуйста. А вы через Мосреалстрой оформлялись или самостоятельно?
Самостоятельно, это надежнее да и дешевле :)

Через МРС имеет смысл подаваться если конкуренция на интересующие вас квартиры совсем небольшая. А при другом раскладе эта "бронь от МРС" за 15 тыс ничего хорошего не дает. Скорее наоборот, в цепочке появляются лишние люди... Зачем вам это?

MarinaK
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 08 авг 2016, 16:03

Re: До торгов

Сообщение MarinaK » 08 авг 2016, 20:11

Вот и мы о том же думаем. Но Мосреалстрой это хоть какая-то страховка. А в одиночку боязно :)

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: До торгов

Сообщение Dm4 » 08 авг 2016, 20:33

MarinaK писал(а):Вот и мы о том же думаем. Но Мосреалстрой это хоть какая-то страховка. А в одиночку боязно :)
Знаете, менеджеры МРС иногда ошибаются в документах, без злого умысла. А сами вы наверняка все сто раз перепроверите, и вряд ли ошибетесь.

И чего тут бояться? Это просто от незнания. Изучите все спокойно - и подавайтесь самостоятельно. Тем более времени пока более чем достаточно.

Самая неприятная ошибка - при подаче заявки. Тогда аукционы могут пройти без вас :(
Dm4 писал(а):Тут важно не ошибиться, так как об ошибке станет известно только после окончания приема заявок
А если ошибетесь в чем-то другом, то не так страшно, всегда можно переделать. Но лучше не ошибаться :)

halo70
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 08 авг 2016, 20:39

Re: До торгов

Сообщение halo70 » 08 авг 2016, 20:41

А откуда взялся МРС? Квартиры вроде в соб-ти Москвы?

Аватара пользователя
Dm4
Сообщения: 995
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02

Re: До торгов

Сообщение Dm4 » 08 авг 2016, 21:44

halo70 писал(а):А откуда взялся МРС? Квартиры вроде в соб-ти Москвы?
Квартиры у Казенного предприятия города Москвы "Управление гражданского строительства", вид права: оперативное управление.

КП УГС объявляет конкурсы на поиск того, кто будет помогать с продажей квартир. Эти конкурсы выигрывает МРС и становится по сути агентом КП УГС. Показывает квартиры покупателям, отвечает на вопросы, организует сделки. Также МРС предлагает свои дополнительные услуги: "сопровождение" за 15 тыс.

От доп. услуг можно отказаться, но вот от взаимодействия с МРС, вроде как, отвертеться не получится.

ВитяЗь
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 09 авг 2016, 03:04

Re: До торгов

Сообщение ВитяЗь » 09 авг 2016, 03:19

MarinaK писал(а):Вот и мы о том же думаем. Но Мосреалстрой это хоть какая-то страховка. А в одиночку боязно :)
Да не бойтесь, все совсем не страшно. Аккуратно делайте и все будет ОК.

musiclover
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 09 авг 2016, 11:31

Re: До торгов

Сообщение musiclover » 09 авг 2016, 11:37

Всем привет! Только вчера узнала о продаже этого ЖК. Скажите, где смотреть условия продажи, квартиры?

А еще, сколько времени надо перед аукционом чтобы все успеть? Мы сейчас в отпуске, не в Москве ;)

ВитяЗь
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 09 авг 2016, 03:04

Re: До торгов

Сообщение ВитяЗь » 09 авг 2016, 17:50

musiclover писал(а):Всем привет! Только вчера узнала о продаже этого ЖК. Скажите, где смотреть условия продажи, квартиры?

А еще, сколько времени надо перед аукционом чтобы все успеть? Мы сейчас в отпуске, не в Москве ;)
На сайте Росэлторга, там вся инфа https://sale.roseltorg.ru/

Ключ подписи, аккред. реально сделать дня за 3, но надо доплатить за срочность. Если не спеша, то за пару недель все успеете.

Ответить