Форум ЖК «Пресненский Вал, 14»

Sergio13, вы задали миллион вопросов, вряд ли кто-то решится ответить на все Почитайте форум, тут многие моменты уже давно обсуждаются. А те, которые не обсуждаются, не являются проблемой

Отвечу на самый главный вопрос, лично по себе:

Sergio13 писал(а):не пожалели ли о покупке?

Пока не пожалел. И ситуация с нашим ЖК развивается неплохо!

theptyza писал(а):

Sergio13 писал(а):2) Нет ли проблем с коммуникациями (тепло, вода, канализация, свет)?

Горячая вода на моей памяти ни разу не была по-настоящему горячей. Возможно, просто потому что жильцов нет, не разбирают достаточно.

А у нас, в соседнем подъезде, ооочень горячая

Dm4, миллион вопросов сведу к двум:
1. В межквартирных перегородках "один слой пеноблока" или "один слой пеноблока - шумоизоляция - другой слой пеноблока" ? Если знаете конечно )
2. В вашем корпусе как много квартир уже проживают?

Sergio13 писал(а):Dm4, миллион вопросов сведу к двум:
1. В межквартирных перегородках "один слой пеноблока" или "один слой пеноблока - шумоизоляция - другой слой пеноблока" ? Если знаете конечно )
2. В вашем корпусе как много квартир уже проживают?

1) Один слой пеноблока. Слышно все, как будто стен нет. Все пытаются как-то усиливать. А те кто, не усиливает, потом пожалеют очень сильно.

2) В нашем корпусе вроде как 2 квартиры живет.

Все минусы сводятся к низкому качеству строительства и плохой УК. Но location решает все. Мы брали в первой волне аукционов не очень дорого, поэтому не так обидно за слепленный кое-как дом. Вкладываем деньги, доводим до ума. Покупать тоже самое по 300 и выше за метр уже не так привлекательно.

theptyza писал(а):

Sergio13 писал(а):2) Нет ли проблем с коммуникациями (тепло, вода, канализация, свет)?

Горячая вода на моей памяти ни разу не была по-настоящему горячей. Возможно, просто потому что жильцов нет, не разбирают достаточно.

Вопрос решается вызовом слесаря)) это они хитрят так с водой)

А как быстро слесарь из Жилищника пришёл?

Насколько я знаю, два слесаря посменно у нас на объекте дежурят. Пришёл небыстро, т.к. не протечка, мы с ним по телефону ещё общались-уточнялись по неполадкам. Поэтому как в экстренном случае - не знаю.

Sergio13 писал(а):Вообщем я в раздумьях, стоит ли покупать тут квартиру или нет. Все-таки беру для себя и жить хочется нормально.

Берите

Sergio13 писал(а):1. В межквартирных перегородках "один слой пеноблока" или "один слой пеноблока - шумоизоляция - другой слой пеноблока" ?

Один слой, ровно 20 см. Как правило, это пеноблок, причем в кладке мало раствора, дыры Но в некоторых местах это монолитный бетон, те же 20 см. При просмотрах квартир отлично видно что где.

В квартирах без отделки слышно все, что говорит сосед за стеной, так как сверху между пеноблоками и плитой перекрытия оставлен зазор. Когда все дыры заштукатурятся, слышимость уменьшится в разы, но я бы все равно спальни дополнительно звукоизолировал.

Sergio13 писал(а):2. В вашем корпусе как много квартир уже проживают?

Из 80 квартир в штук 5 уже вселились. Активно ремонтируются еще штук 10 квартир.

Mot писал(а):

Sergio13 писал(а):Вообщем я в раздумьях, стоит ли покупать тут квартиру или нет. Все-таки беру для себя и жить хочется нормально.

Берите

Тихий двор (надеюсь) в историческом центре недалеко от садового. На мой взгляд, вариант неплохой, хоть и действительно, уровень дома не самый. Попробуйте купить аналогичное в той же локации - будет только вторичка.