Продажа машиномест в паркинге

Покупка, продажа недвижимости в нашем ЖК: квартиры, машиноместа в подземном паркинге, нежилые помещения на первых этажах. Аукционы: Росэлторг, КП УГС, Мосреалстрой, банки, как участвовать в аукционе, как выиграть аукцион, как оформить недвижимость.
RR4
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:48
Корпус-подъезд-квартира: 4

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение RR4 » 04 май 2017, 11:06

Посмотрел вчера, что с датами объявленных аукционов получилось:

Из 50-ти аукционов, что были назначены на 2.05:
- 4 ушли по номиналу одному покупателю (6-40, 6-41, 6-42, 6-43)
- 2 ушли в архив (6-1, 6-35)
- 44 перенесены на 13.06

Из 50-ти аукционов, что назначены на 16.05:
- 4 без изменения даты (1-2, 1-16, 1-66, 2-1)
- 46 перенесены на 15 июня

2 оставшихся лота по 50 шт. на 30.05 и 6.06 не менялись.

Таким образом:
- либо кроме указанных 10 штук что идут без изменений дат больше заявок не было и остальное просто перенесли, чтобы не перезаводить в систему.
- либо УГС совершает какие-то непонятные шаги.

Если кто-то подавал заявку на 2.05 или 16.05, а её потом перенесли - имеет смысл задуматься, почему не перенесена часть других.
(схему чуть подправил http://goo.gl/0taidg)

P.S. Сообщить о своих планах по торгам за определенное место другим участникам можно как в этой теме, так и в профильной группе в telegram

P.P.S. Место 3-51 уже около месяца висит в статусе "заключение договора", т.е. возможно оно отказное. (если не забыли обновить базу)
Dm4 сказал спасибо

Аватара пользователя
Валентин
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 24 окт 2016, 22:57
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение Валентин » 04 май 2017, 14:35

RR4 писал(а):Таким образом:
- либо кроме указанных 10 штук что идут без изменений дат больше заявок не было и остальное просто перенесли, чтобы не перезаводить в систему.
- либо УГС совершает какие-то непонятные шаги.
Тенденция отличная. Может мы недалеки от понижения цен??? )))

Dunai
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 23 сен 2016, 18:10
Корпус-подъезд-квартира: 1-2

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение Dunai » 05 май 2017, 19:49

А в паркинге к сожалению опять вода. Над воротами в 3 секцию паркинга текла вода. Может в этом причина. Рабочие борются с протечками.
Чем дольше будут продавать, тем больше шансов, что устранят все.

Аватара пользователя
Dm4
Администратор
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02
Корпус-подъезд-квартира: 6-2

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение Dm4 » 09 май 2017, 15:13

Валентин писал(а):Может мы недалеки от понижения цен??? )))
А я на днях заметил, что на Пресне на рекламных щитах около жилых домов появилась ненавязчивая реклама нашего паркинга :) Видимо, продавцы наконец-то почесались и решили рекламироваться. А может и правда, дела с продажами плохи...
Dunai писал(а):А в паркинге к сожалению опять вода. Над воротами в 3 секцию паркинга текла вода.
Учитывая вчерашние и сегодняшние обильные осадки, сейчас самое время для инспектирования паркинга на пример протечек.

Dunai
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 23 сен 2016, 18:10
Корпус-подъезд-квартира: 1-2

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение Dunai » 15 июн 2017, 17:54

Из 46 объявленных к аукциону на 15.06 5 машиномест проданы без торгов, по одному небольшому машиноместу был аукцион , 40 ушло в архив. Первичный спрос на машиноместа по таким ценам закончился.
При этом на потолке паркинга после дождей опять протечки.
mikegoacnANDREW 1992Dm4 сказали спасибо

Аватара пользователя
Валентин
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 24 окт 2016, 22:57
Корпус-подъезд-квартира: 3-1

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение Валентин » 15 июн 2017, 18:35

Прекрасные новости.

eugen
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 02:04

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение eugen » 15 июн 2017, 18:45

Валентин писал(а):Прекрасные новости.
Надеюсь отправят на переоценку, прайс завышен на 17-20%. Думаю для б-ва купивших квартиру на ПВ14 2 миллиона не проблема, найти их можно. Да только все понимают, что цена задрана, при том что все виды недвижимости в Москве проседают в цене.
Коммерческие застройщики сначала снимают сливки с тех кто хочет иметь машиноместо гарантированно, а затем начинаются акции, спецпредложения и беспроцентные рассрочки. При аукционной схеме очевидно будет снижение.
ANDREW 1992Валентин сказали спасибо

Infinity
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 31 авг 2016, 14:26
Корпус-подъезд-квартира: 1

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение Infinity » 21 июн 2017, 11:39

Dunai писал(а):Из 46 объявленных к аукциону на 15.06 5 машиномест проданы без торгов, по одному небольшому машиноместу был аукцион , 40 ушло в архив. Первичный спрос на машиноместа по таким ценам закончился.
При этом на потолке паркинга после дождей опять протечки.
Время продажи крайне неудачное: многие еще не переехали, есть места на улице, лето, много денег уходит на ремонт.

В ноябре спрос был бы существенно выше.

eugen
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 02:04

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение eugen » 20 июл 2017, 16:37

Infinity писал(а):
Dunai писал(а):Из 46 объявленных к аукциону на 15.06 5 машиномест проданы без торгов, по одному небольшому машиноместу был аукцион , 40 ушло в архив. Первичный спрос на машиноместа по таким ценам закончился.
При этом на потолке паркинга после дождей опять протечки.
Время продажи крайне неудачное: многие еще не переехали, есть места на улице, лето, много денег уходит на ремонт.

В ноябре спрос был бы существенно выше.
Нет, это завершился платежеспособный спрос. Вспомните с каким ажиотажем прошли аукционы прошлым летом на квартиры. Сезонность не имеет значения, если нет вкусной цены.

Аватара пользователя
Dm4
Администратор
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 07 авг 2016, 15:02
Корпус-подъезд-квартира: 6-2

Re: Продажа машиномест в паркинге

Сообщение Dm4 » 20 июл 2017, 21:07

eugen писал(а):Нет, это завершился платежеспособный спрос. Вспомните с каким ажиотажем прошли аукционы прошлым летом на квартиры. Сезонность не имеет значения, если нет вкусной цены.
Если говорить именно про прошлое лето, то многие однушки-двушки тогда ушли по номиналу, без аукциона. Как раз из-за слабой рекламы ЖК, неудачного для продажи квартир времени года, немаленького объема квартир в одно время в одном отдельно взятом ЖК на полумертвом московском рынке... Многие факторы имеют значение.

Другое дело, что машиноместо - это не квартира, а полезный довесок к квартире :) И полезный он только для тех квартир, что расположены в непосредственной близости от машиноместа.

Но главное тут, что для продажи надо бы прилагать какие-то усилия что-ли :D Может, я что-то не понимаю в воронках продаж и в холодных контактах, но почему при покупке квартиры в Мосреалстрое у меня не спросили: нужно ли мне машиноместо и сколько штук? Опросили бы так каждого покупателя квартиры - получили бы четкое понимание спроса на машиноместа. А если вопрос ставить немного хитрее, то и отношение покупателей к ценам запросто выяснили бы.

Ответить