REM6 писал(а):Говорить,что УК "Жилищник" ничего не делает и "бьёт баклуши"- не совсем верно. Во всех корпусах есть самое главное на данный момент для производства ремонтных работ: Отопление,горячая и холодная вода,работает канализация," бегают" лифты, есть электричество. Худо-бедно убираются подьезды и придомовая территория, пока есть и охрана. Может не всё функционирует на высшем уровне,в частности не убирается и не вывозится вовремя мусор, но будем надеяться, что это временные трудности, связанные с организационным периодом и непоступлением платежей за ЖКУ от собственников помещений. Кстати, сама контора УК находится поблизости, и не нужно ездить "к чёрту на рога" для получения каких-либо справок,документов и прочего. И ещё один важный фактор- УК"Жилищник" является государственным учреждением,которое входит в госструктуру ЖКХ города Москва. Это,значит,что в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств- всегда придут на помощь в кратчайшие сроки аварийные службы,спасатели МЧС,полиция и т.д. Кроме того,на УК всегда можно пожаловаться в вышестоящие органы за упущения в работе, для принятия соответствующих мер воздействия. Чем некоторые граждане уже успешно пользуются. Также следуют сказать,что частные компании,которые выбирают в УК некоторые МКД частенько оказываются мошенниками,фирмами-однодневками, которые собрав с жителей приличную сумму, "делают ноги" в неизвестном направлении. То есть ,меняя УК, можно получить непредсказуемые последствия. Вопросы с УК "Жилищник" ,наверное, лучше решать путём сотрудничества и переговоров.Для успешного ведения этого процесса следует выбрать Совет МКД,который будет иметь на это законные полномочия. Идеальный кандидат на пост председателя Совета МКД- администратор Форума жителей, если,конечно, он согласится.
Честно говоря, такие заявления лично для меня выглядят очень оскорбительно. Дело в том, что говорить, что Жилищник выполняет свои основные функции и с ним можно договориться в корне не верно. Лифты бегают (хоть и с 8 утро до 8 вечера), есть отопление (хотя и то не везде) и вода (хотя горячая тоже не везде есть) благодаря усилиям узкой группы лиц, которые пушат Жилищник изо всех сил, а он не то, что медленно реагирует, а изо всех сил сопротивляется. А потом другие жильцы считают, что все это, так сказать, данность. Смею вас заверить, что это совсем не так.
А период "временных" трудностей длится уже 4 месяца. Я считаю, что это неприемлемо. Пока они создают условия для ремонта уже появились первые жильцы и нужно создавать условия для жизни. За которые, опять же, мы изо всех сил боремся.
Договариваться с Жилищником практически невозможно именно по причине того, что это госорганизация и у них нет мотивации работать. А жалобы на них в вышестоящие инстанции действуют слабо, так как у них с МЖИ и Управой круговая порука именно в силу размеров и государственности. С частной УК такое невозможно. Их "прижучить" гораздо легче. Плюс у нормальных должна быт мотивация к качественной работе.
Я согласен, что есть фирмы-однодневки, но уверен, что в наших силах найти хорошую частную УК по рекомендации (я, как минимум, знаю одну), а также контролировать ее деятельность. Если у нас будут нормальные действующие советы дома и активные жители, то так просто нас не обманешь. В любом случае, 2 частные УК, с которыми у вас был опыт уже можно отмести при выборе.